ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[gio]

στην Ελλάδα τα υπερκείμενα πάνε με τα υποκείμενα.

Άρα το κτίριο ανήκει de facto στον κύριο του "οικοπέδου"

....

Το κτίριο είναι και δεν είναι. Υπάρχει άδεια επέμβασης; με ποιο άρθρο; περιγράφει κτιριακά;

....

οΚ  αρα ειναι και η εκταση και το κτιριο του Δημοσιου.

Δεν υπαρχει οικοδομικη αδεια, ουτε κοινοτικη, ουτε αστυνομικη αδεια, ουτε κατι αλλο τυπου αδειας. Δεν γνωριζω τι γινοταν εκεινα τα χρονια 1956-59, δηλαδη τι αδειες εβγαιναν....εδω στην περιπτωση μου εχω παραχωρητηριο (εκτασης) για συγκεκριμενο λογω κατασκευη καταφυγιου. (με αρχιτεκτονικα σχεδια υπογεγραμμενα απο ΕΟΤ).

Το δασαρχειο λεει οτι ειναι νομιμο η πολεοδομια λεει οχι ειναι παρανομο.

[dimitris GM]

αν θυμαμαι ειχες πει οτι τους το παραχωρησαν με δικαιωμα να εκδοσουν αδεια...αλλα το εχτισαν χωρις αδεια...

 

αρα

δες το αρθρο 11

ο μισθωτης το δηλωνει αν ειχε δικαιωμα εκδοσης αδειας...

[κι αντε να βρεις το συλλογο, να ειναι νομιμος με καταστατικο...κλπκλπ]

 

τεσπα

κανε μια προσπαθεια..

 

 

υγ

το παραχωρητηριο το ειδες?  Συνηθως   σε αυτες τις παραχωρησεις λενε και  "τι θα  δικαιουται να χτισει "...?????

Edited Νοέμβριος 6 , 2015 by dimitris GM

[gio]

Το παραχωρητηριο υπουργειο γεωργιας  λεει : παραχωρουμε κατα νομη δι' ανεγερσιν καταφυγιου δημοσια δασικη εκταση ...τοσα τ.μ.

[apier]

δεν είχα καταλάβει ότι μιλάμε για τόσο παλιά. Δεν θα βγάλεις άκρη φοβάμαι.

Έτσι γίνονταν τότε με τον ΕΟΤ. Το έχω συναντήσει το πρόβλημα με πλαζ.

Για μένα μίλα με το Δήμο, το δασαρχείο και την ΚΥΔ

να ξέρεις ότι τουλάχιστον είσαι επί της ουσίας εντάξει και δεν θα σου την πέσουν οι φορείς

και βάλτε το όλο αυθαίρετο του δημοσίου (τζάμπα είναι)

με περιγραφόμενα βέβαια όλα τα σχετικά στην τεχνική έκθεση.

Χωρίς "σήκωμα" του θέματος και γνώση των φορέων μην κάνεις τίποτα στο όνομα του συλλόγου

Άμα γίνει καμιά στραβή όλοι θα σηκώσουν τα χέρια και θα βρεθείς εσύ μπλεγμένος (την έχω πατήσει)

[pandro]

Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω εάν η απόσταση από τον άξονα απαλλοτρίωσης σιδηροδρομικών γραμμών σε εκτός σχεδίου εντός ζώνης (βιοτεχνικό κτίριο) υπάγεται στις απαγορεύσεις του Άρθρου 2 του Ν.4178/13, γιατί δεν μπόρεσα να βρω κάποια αναφορά στο θέμα. Εάν δεν υπάρχει αγνοώ εντελώς την ύπαρξη τους και δίνω βεβαίωση εφόσον δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία? 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

δεν απαγορευεται απο τον νομο

 

[ειδες αν δεν εχει ζητηθει αδεια ανοικοδομησης με παρεκκλιση????}

 

υγ

οπως λεει και ο παυλος  εδω.."ισως το ξεχασαν"

 

 

 

http://www.michanikos.gr/topic/24966-Τι-νοείται-σαν-ζώνη-ασφαλείας-Διεθνών-Εθνικών-Ε/?p=644155

Edited Νοέμβριος 20 , 2015 by dimitris GM

[pandro]

Ευχαριστώ για την απάντηση θα κάνω μια βόλτα και από τα γραφεία του ΟΣΕ δίνοντας στοιχεία για το χλμ της σιδηροδρομικής γραμμής ώστε να πάρω γραπτώς το όριο απαλλοτρίωσης και τις αποστάσεις που πρέπει να τηρούνται για δόμηση, γιατί για κάθε περίπτωση οι αποστάσεις είναι διαφορετικές. Όσο αναφορά τον Ν.4178 θα δω εάν υπάγομαι στην παρ. δ του Άρθρου 2. (περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας)

[Occultist]

Συγχωρέστε με αν δε γράφω στην καταλληλότερη ενότητα...

 

Αντιμετωπίζω το εξής :

 

Είναι μια περίπτωση ρύθμισης κατοικίας, Εκτός Σχεδίου, στην ευρύτερη περιοχή των Αφιδνών - Ωρωπού. Για το ακίνητο, είχε εκδοθεί Οικοδομική Άδεια για ανέγερση κατοικίας, το 1995 - αναθεώρηση 2000. Στην πράξη, λίγα πράγματα τηρήθηκαν από την Ο.Α. και υπάρχουν πολλές υπερβάσεις κάθε είδους. Το θέμα γίνεται πιο δύσκολο, καθώς το ακίνητο είναι εντός της Ζώνης Β1 προστασίας ορεινού όγκου Πάρνηθας (Φ.Ε.Κ. 336Δ 2007), που λέει ότι, πλέον, είναι περιορισμένες οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και δεν περιλαμβάνεται σε αυτές η κατοικία στη Β1, οπότε, θα είχαμε θέμα με τις προϋποθέσεις του Ν. 4178/2013, που ΔΕΝ τηρούνται. Στο ίδιο Φ.Ε.Κ., όμως, αναφέρει ότι νομίμως υφιστάμενα κτίρια με χρήση από αυτές που δεν επιτρέπονται πλέον σε αυτήν τη ζώνη, επιτρέπεται να διατηρήσουν την χρήση αυτή.

Είμαστε, λοιπόν, καλυμμένοι, αν καταθέσουμε το στέλεχος της Ο.Α. του 1995-2000 και αεροφωτογραφία μεταξύ 2000 και 07/2007; Ακόμα και αν υπήρχαν διαφορές, σε σχέση με την Ο.Α. από τότε; Στο help desk, πάντως, μου είχαν πει ότι επειδή μεν έχει Ο.Α., αλλά δε τηρήθηκαν και πολλά πράγματα βάσει αυτής, ότι θα το δηλώσω ως "χωρίς Ο.Α." και θα βγάλω την επιτρεπόμενή κάλυψη/δόμηση της Άδειας από τις υπερβάσεις και θα δηλώσω τα επιπλέον.

 

Έχετε κάποιες παρατηρήσεις πάνω σε αυτά;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[gio]

Αν και δεν ειμαι γνωστης τετοιου ειδικου θεματο....πιστευω οτι εφοσον εχεις αδεια με χρηση που επιτρεποταν εκεινη την περιοδο δεν εχει θεμα.

[imichos]

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής;
Σε περίπτωση που ένα οικόπεδο εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης το 1989, με αποτέλεσμα να ρυμοτομείται και να έχει εισφορά σε γη και χρήμα και το 1992 ανεγέρθηκε σ' αυτό αυθαίρετα διώροφη οικοδομή, με συνεπεία τμήμα της να βρίσκεται εντός του παραπάνω ρυμοτομούμενο τμήματος του οικοπέδου, μπορεί να ενταχθεί στο Ν. 4178/2013;
Διότι στην εγκύκλιο 3/13 της Δ/νσης Ο.Κ.Κ. αναφέρει ότι σε τέτοιες περιπτώσεις το αυθαίρετο κτίσμα πρέπει να προϋπάρχει της έγκρισης της απαλλοτρίωσης (που στην παρούσα περίπτωση φαντάζομαι η έγκριση της απαλλοτρίωσις ταυτίζεται με την ένταξη του οικόπεδου στο σχέδιο πόλης), ενώ διαβάζοντας την παρ 2α του άρθρου 2 του Ν. 4178/2013 δεν αναφέρει κάτι τέτοιο.
Σας ευχαριστώ.