ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[ΚΑΝΑ]

αδα:7ΖΧΦ0-Ν3Γ

 

https://www.google.gr/search?q=%04%1A%16%CE%B1%CE%B4%CE%B1%3A7%CE%96%CE%A7%CE%A60-%CE%9D3%CE%93&rlz=1C1GGGE_enGR423&oq=%04%1A%16%CE%B1%CE%B4%CE%B1%3A7%CE%96%CE%A7%CE%A60-%CE%9D3%CE%93&aqs=chrome..69i57&sourceid=chrome&ie=UTF-8

[karoubaleas]

Ευχαριστώ!

[P.A.]

Καλημέρα,

 

Εξετάζω ένα ακίνητο μέσα σε ζώνη Β αρχαιολογικού χώρου.

 

Το κτίριο έγινε αυθαίρετα το 1992.

 

Η ζώνη καθορίσθηκε ώς Β το 2006.

 

Διαβάζοντας το ΦΕΚ του 2006 διαπιστώνω ότι προϋπάρχει ΦΕΚ του 1981 όπου φαίνεται η σημερινή ζώνη Β όμως στο τότε ΦΕΚ του 1981 ονομαζόταν ''ζώνη προστασίας Του αρχαίου φρουρίου Αιγοσθενών''  όπου '' Δεν επιτρέπεται η ανέγερση καμίας οικοδομής''.

 

Αν έχω καταλάβει σωστά, κατά την ανέγερση του αυθαιρέτου το 1992 δεν επιτρεπόταν καμία ανέγερση λόγω του ΦΕΚ του 1981 άρα σήμερα δεν δικαιούμαι να τακτοποιήσω σύμφωνα με το άρθρο 2 παράγραφοι θ,ι.

 

Συμφωνείτε με το παραπάνω??

 

Ευχαριστώ

Edited Οκτώβριος 25 , 2016 by P.A.

[kan62]

Ναι.

[mantsos]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω την εξής ιδιαίτερη περίπτωση. Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχει βγει αδεια για αποθήκη. Οπως φαινεται και στο σχέδιο που επισυνάπτω έπειτα απο οριοθέτηση του οικοπέδου η οποία έγινε απο εμένα διαπιστωσα οτι η αποθήκη βρίσκεται σε λάθος θέση σύμφωνα με την άδεια. Συγκεκριμένα βρίσκεται η μισή στον κοινοτικό δρόμο, ενα μικρό της τμήμα στο γειτονικό οικόπεδο και ένα αλλο τμήμα στο οικόπεδο 188 το οποίο είναι του πελάτη μου. Με cyan χρώμα είναι η αποθήκη σύμφωνα με την άδεια, με πράσινο χρώμα η υφιστάμενη αποθήκη και με magenta είναι η σωστή θέση του οικοπέδου. Η πρώτη μου σκέψη ήταν να του πω να την γκρεμίσει μιας και τουλάχιστον τα τμήματα που δεν είναι μεσα στο οικόπεδο του δεν τακτοποιούνται. Σκέφτομαι όμως μήπως δύναμαι να τακτοποιησω το τμήμα που είναι εντός του οικοπέδου μου και να του δωσω την σχετική βεβαίωση μιας και α) δεν θα ασχοληθω με το τι συμβαίνει εξω απο το οικοπεδο 188 και β) δεν έχει δεχθεί καποια καταγγελία ουτε τον έχει ενοχλήσει κάποιος και προς το παρόν δεν θέλει να την γκρεμίσει αντίθετα είναι διατεθημένος να πληρώσει το όποιο πρόστιμο για την τακτοποίηση.... Ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε γνώμη...

188.pdf

[danaikaterina]

Κατά τη γνώμη μου δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν δεν γκρεμιστεί η αποθήκη.

[kgeorgou]

Καλημέρα. Μια φαινομενικα απλή αλλά λίγο ερωτηση - "παγίδα": Οι αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 (Αυθαιρετες μικρες παραβασεις) βάσει νόμου μπορουν να τακτοποιηθουν ανα πάσα χρονική στιγμή ("ακομα και μετά την λήξη του Ν4178").Οπερ μεθερμηνευόμενον, ακίνητο που έχει ενταχθεί στο Νομο μονο και μονο για να δοθεί βεβαιωση μηχανικού για μεταβίβαση -  και η οποία έχει εκτελεσθεί - μπορεί να ενταχθεί από τον νέο ιδιοκτητη εκ νεου στον Ν/4178 για αυτές τις παραβάσεις?

Και αν ναι, για όλες? Ούτως ή αλλως 500  € παράβολο θα πλήρωνε και ο προηγούμενος και αυτός.

Ευχαριστώ προκαταβολικά για οποιαδήποτε απάντηση!

[avgoust]

Κτίριο το οποίο σήμερα βρίσκεται εντός του 50% των υποχρεωτικών αποστάσεων από εθνικές κλπ οδούς ΑΛΛΑ έχει κατασκευαστεί πριν την ισχύ του σχετικού  ΦΕΚ 169Α /98  ,και του προγενέστερου ΦΕΚ 146Α' / 93 
μπορεί να ενταχθεί στον 4178 ή εμπίπτει στην απαγόρευση ?

[dimitris GM]

εξαιρουνται  και δεν υπσγονται οσα βρισκονται

 

δ) Παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός
ζώνης διάστασης ποσοστού 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια
της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάσταση τους.

Εξαιρούνται [και υπαγονται] αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία έχει
χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια, σε μικρότερη απόσταση από τα οριζόμενα στην παρούσα
περίπτωση, καθώς και αυτοτελείς κατασκευές που συμπεριλαμβάνονται στην παρ. 7 του άρθρου
17 του ν. 4067/2012 (Α` 79) πλην της περιπτώσεως δ` αυτής, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές
και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης τουριστικών εγκαταστάσεων που ευρίσκονται παρά των ορίων
δημοτικών ή κοινοτικών οδών σε απόσταση μικρότερη από τα οριζόμενα στην παρούσα αλλά σε
κάθε περίπτωση εκτός των ορίων απαλλοτρίωσης και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν και
είχε χορηγηθεί άδεια λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ πριν τις 28.7.2011.

Edited Νοέμβριος 9 , 2016 by dimitris GM

[dazisimo]

Καλημέρα συνάδερφοι,

 

ήθελα να σας ρωτ'ησω αν μπορεί να ενταχθεί στα πλαίσια του Ν. 4178/2013 ένα κτίσμα το οποίο είναι κατασκευασμένο προ του 1983 σε εκτός οικισμού περιοχή.

Το πρόβλημα που αντιμετωπίζουμε είναι ότι κατά το έτος 2005 αναρτήθηκε ΦΕΚ με προτεινόμενη επεκταση του σχεδίου πόλεως στην εν λόγω περιοχή (αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής) και

το σχέδιο αυτό παρουσιάζει το κτίσμα αυτό εντός κοινόχρηστου χώρου (πλατεία).

Μπορεί τελικά να τακτοποιηθεί? Και αν ναι θα βάλω την δήλωση υπαγωγής ως εντός ή ως εκτός οικισμού?

Edited Νοέμβριος 21 , 2016 by dazisimo