Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)


Recommended Posts

Καλησπέρα σας και πάλι και Καλή Σαρακοστή!

 

Γήπεδο στο οποίο έχει εκδοθεί οικ. άδεια, αποτελείται από γεωργικό & δασικό(τελεσιδικία) τμήμα. Εντός του δασικού έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο στέγαστρο (πριν το 2011) .

Ερωτήσεις:

 

1-Ποιά διαδικασία πρέπει να τηρηθεί για το αυθαίρετο στέγαστρο εντός του δασικού κομματιού;

 

2-Προκειμένου να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης στο νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, η τακτοποίηση του παραπάνω στεγάστρου είναι προϋπόθεση;

Link to comment
Share on other sites

1. αρθρο 2/στ

[δεν επιτρεπεται τακτοποιηση]

 

"σε δασος, δασικη  ή αναδασωτεα εκταση"

 

2. ως  εκ τουτου, αφου δεν τιθεται θεμα "τακτοποιησης"  στο "ξενο δασος"....

δεν τιθεται θεμα ουτε απαγορευσης τακτοποιησης στο ιδιοκτητο ακινητο.

Link to comment
Share on other sites

Ελένη, μήπως η τελεσιδικία χαρακτήριζε το δασικό τμήμα ως ιδιωτικό δάσος, το οποίο προσμέτρησε στην αρτιότητα του γηπέδου;

Link to comment
Share on other sites

Καταρχήν σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Στην απόφαση δεν αναφέρεται κάπου η λέξη "ιδιωτικό". Λέει ότι χαρακτηριζεται ως "αραιό δασος πρίνου".

 

Στην άδεια που βγήκε, τα πολεοδομικά μεγέθη υπολογίζονται επί της γεωργικής έκτασης.

Όμως, το 2000 μεταβιβάστηκε η ιδιοκτησία και στο τοπογραφικό του συμβόλαιο αγοράς του τελευταίου ιδιοκτήτη μεταβιβάζεται και το δασικό κομμάτι.. :confused:

Link to comment
Share on other sites

Το τοπογραφικό της άδειας περιλαμβάνει και την έκταση του δάσους; Σε σχέση με το τοπογραφικό της πράξης χαρακτηρισμού είναι ίδια;

Αν τα πολεοδομικά μεγέθη υπολογίστηκαν (ως έπρεπε) στο γεωργικό τμήμα, ενώ η αρτιότητα επί του συνολικού μάλλον "φωτογραφίζεται" ιδιωτικό δάσος.

Αναφορικά με την αγοραπωλησία, έχεις στα χέρια σου το συμβόλαιο και το προσαρτημένο σ αυτό τοπογραφικό για να είσαι σίγουρη για το τι περιγράφει;

Link to comment
Share on other sites

Το τοπογραφικό της αδείας αναφέρει ότι το "επίμαχο" τμήμα έχει χαρακτηριστεί σαν δασικό και δεν το υπολογίζει πουθενά στους υπολογισμούς επιτρεπόμενων μεγεθών. Η αναντιστοιχία έρχεται αργότερα στην αγοραπωλησία, όπου στο τοπογραφικό που την συνοδεύει το περιλαμβάνει (!).


 


Απ' ότι καταλαβαίνω, πρέπει να έγινε λάθος στο συμβόλαιο, γιατί μάλλον η συμβολαιογράφος "αντέγραψε" το αρχικό συμβόλαιο που αφορούσε την έκταση, πριν το χαρακτηρισμό του ως δασικό.


 


Άρα τί κάνω εγώ με το αυθαίρετο στέγαστρο;


 


Το αγνοώ θεωρώντας ότι είναι σε δασική έκταση (δηλ. δημόσια) που βάσει αδείας δεν εξετάζω ή θεωρώ ότι είναι ιδιωτική έκταση βάσει συμβολαίου και δεν μπορεί να τακτοποιηθεί άρα πρέπει να κατεδαφιστεί;


Edited by eleni_civil
Link to comment
Share on other sites

ιδιοκτητης εκανε καταγγελια σε γειτονα και μετα την αυτοψια της πολεοδομιας αυτος τακτοποιησε με 4178.

Στην τακτοποιηση περιλαμβανεται τοιχος περιφραξης στο κοινο οριο, ο οποιος ομως ανηκει στον πρωτο ιδιοκτητη !

(ειναι ελεγμενο καθως το συμβολαιο αγορας και το νεο τοπογραφικο συμπιπτουν με τον τοιχο εντος του οικοπεδου)

Η τακτοποιηση ειναι ακυρη? Τι πρεπει να κανουμε απο εδω και περα?

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

η τακτοποίηση από μόνη της

δεν του δίνει δικαιώματα ιδιοκτησίας!

 

Αν θέλεις τον ρυθμίζεις και εσύ και από κει και πέρα τα δικαστήρια

θα λύσουν το ιδιοκτησιακό 

Link to comment
Share on other sites

σιγουρα δεν του δινει δικαιωμα ιδιοκτησιας!

Εχει ηδη ξεκινησει διαδικασια με δικηγορο ο οποιος εκανε και την εισαγγελικη παραγγελια για να εχουμε στα χερια μας την τακτοποιηση.

Η ερωτηση ειναι η τακτοποιηση ειναι ακυρη?

 

Επισης στην τακτοποιηση αναφερει 'παραβαση κτιριοδομικου ως προς το συνολικο υψος εντος του μεγιστου επιτρεπομενου εκ των ορων δομησης'

και το οποιο τακτοποιει με 1 λοιπη παραβαση!!

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.