ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[ay8airetos]

Καλησπέρα, σε εκτός σχεδίου περιοχή σε αγροτεμάχιο 4.000μ², τα 2.000μ² είναι χαρακτηρισμένα ως δασική έκταση. Στα υπόλοιπα 2.000μ² έχει ανεγερθεί μια αυθαίρετη μονοκατοικία.

Μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου?

Ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 5 , 2017 by ay8airetos

[dimitris GM]

ιδιωτικη "δασικη εκταση"

 

ή "δασος δημοσιου"???

Edited Ιούλιος 5 , 2017 by dimitris GM

[ay8airetos]

Είναι Ιδιωτική δασική έκταση. Αλλά γιατί τι ρόλο παίζει;

[dimitris GM]

 τα 4 στρ. απο τα οποια   2 στρ. απο αυτα να εινα ιδιωτικη δασικη εκταση,

πιθανον να ειναι αρτια και οικοδομησιμα,

οπότε δικαιουνται να χτισουν 100 τμ , μια και τα 2 στρ. μετρανε για την αρτιοτητα οχι ομως για την οικοδομησιμοτητα

 

οπότε το πας προς εκδοση αδειας...

[εκτος εάν δεν εχεις 10 μ. απο την δασικη εκταση κλπ]

[Pavlos33]

σε εκτός σχεδίου περιοχή σε αγροτεμάχιο 4.000μ², τα 2.000μ² είναι χαρακτηρισμένα ως δασική έκταση. Στα υπόλοιπα 2.000μ² έχει ανεγερθεί μια αυθαίρετη μονοκατοικία.

Μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου?

 

Αφού το αυθαίρετο δεν ανήκει σε δάσος, δασική ή αναδασωτέα έκταση δεν εμπίπτει στις απαγορεύσεις υπαγωγής του άρθρου 2.

[ay8airetos]

Το ίδιο λέω και εγώ απλά είχα μια διαφωνία με έναν δικηγόρο, ο οποίος υποστήριζε (δεν μου είπε από που προκύπτει) ότι απαξ και σου χαρακτηρίσουν κομμάτι του γηπέδου ως δασικό θεωρείται και το υπόλοιπο!!!

Τέλος πάντων ευχαριστώ για την επιβεβαίωση

[dimitris GM]

προς αρση της "διαφωνιας"

 

βλεπεις  εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/43742-Υπολογισμός-συντελεστή-δόμησης-και-κάλυψης-γη/?p=796665

[ay8airetos]

Σε ευχαριστώ

[sotos76]

Καλησπέρα. Εντός της πλημμυρικης περιοχής ποταμού και σε απόσταση 1,2 χλμ από την κοίτη του υπάρχει αγροτεμάχιο εντός του οποίου έχουν κατασκευαστει δυο αγροτικές αποθήκες πριν το 1975. Υπάρχει θέμα με την τακτοποίηση τους? 

Στο ΓΠΣ του 2009 αναφέρεται ότι 100μ από τις φυσικές όχθες επιτρέπονται αντλητικες εγκαταστασεις, ανοικτές αθλητικές εγκαταστασεις με αποδυτήρια, χώρους υγιεινης, αναψυκτήρια, γραφεία κλπ.

 

Ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 27 , 2017 by sotos76

[janna]

 

 

Σύμφωνα με το έγγραφο 13417/2014 Δ.Ν.Ε γίνεται διευκρίνηση των δυο μόνο προϋποθέσεων που πρέπει να ισχύουν προκειμένου να γίνει υπαγωγή:

"Σύμφωνα με την ως άνω διάταξη (βλ.άρθρο 2 παρ. 2), θεσπίζεται δυνατότητα υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών επί κοινοχρήστων χώρων στις ρυθμίσεις του Ν-4178/13 χωρίς περαιτέρω να θίγεται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτριώσεως, υπό δύο κρίσιμες προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά ήτοι:
α) την μη συντέλεση της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης
β) την ύπαρξη εμπραγμάτων δικαιωμάτων πολιτών (πχ κυριότητα) επί των ακινήτων που ρυμοτομούνται ως κοινόχρηστοι χώροι πόλης ή οικισμού και στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές
Πέραν των ως άνω δεν τίθεται από τον νόμο άλλη προϋπόθεση για την εφαρμογή της υπόψη διάταξης.
Περαιτέρω η συντέλεση της απαλλοτρίωσης λαμβάνει χώρα κατά τις κείμενες διατάξεις με την δημοσίευση στο ΦΕΚ της γνωστοποιήσεως για την κατάθεση της αποζημιώσεως στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων υπέρ των προσώπων που αναγνωρίστηκαν ως δικαιούχοι αυτής"

Η παραχωρηση σε κοινη χρηση με παρακρατηση δικαιωματος αποζημιωσης αποτελει υπαρξη η μη υπαρξη εμπραγματων δικαιωματων επι του
ρυμοτομουμενου τμηματος Edited Σεπτέμβριος 19 , 2017 by Pavlos33