ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[nzerman]

Στο άρθρο 11 του ΦΕΚ 166/87 (που ανέφερε παραπάνω ο Δημήτρης) βρίσκονται οι συνθήκες (που διαπιστώνει η danaikaterina στο #1153) ...

Θόδωρε καλημέρα, για ποιες συνθήκες μιλάμε; Λυπάμαι αλλά δεν σας «έπιασα». 

Παραθέτω το άρθρο 11:

Άρθρο 11

ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

 

1. Από την πολεοδομική μελέτη είναι δυνατόν ορισμένες από τις χρήσεις

γης που επιτρέπονται σύμφωνα με τα πιο πάνω άρθρα να απαγορεύονται ή να επιτρέπονται με όρους και προϋποθέσεις ή να αφορούν τμήματα οικοδομικών τετραγώνων ή και ορόφους κτιρίων.

 

2. Για τις ευρύτερες περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπως τα γεωγραφικά όρια αυτών καθορίζονται με το άρθρο 1 των υπ` αριθ. 1515/85 (Σ.Σ.: βλ. σελ. 26(23) τ.Δ) (ΦΕΚ 18/Α) και 1561/1985 (ΦΕΚ 148Α) νόμων αντίστοιχα είναι δυνατόν επίσης να επιτρέπονται και άλλες χρήσεις εκτός από εκείνες που αναφέρονται στο διάταγμα αυτό εφόσον οι χρήσεις αυτές είναι απαραίτητες για την πραγματοποίηση των στόχων των ρυθμιστικών σχεδίων και των προγραμμάτων προστασίας περιβάλλοντος των περιοχών αυτών.

 

 

Θεωρείται ότι η χρήση δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας εφόσον κατά τις κείμενες διατάξεις νομίμως χορηγήθηκε άδεια κατά παρέκκλιση της χρήσης γης της περιοχής.

Η με οποιονδήποτε τρόπο μεταβολή των χρήσεων γης σε χρόνο μεταγενέστερο της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου δεν επιδρά στο κύρος της υπαγωγής και δεν αποτελεί λόγο ανάκλησης και ακύρωσης αυτής.

 

 

 

Σταύρε καταλαβαίνω πως συμφωνείς με την άποψη του # 1155

[kan62]

Η απλούστερη περίπτωση : κτήριο εκτός σχεδίου (χωρίς χρήσεις) που μπαίνει σε σχέδιο που δεν επιτρέπει τη χρήση του, μπορεί να έχει βγάλει οικοδομική άδεια μετά κατά παρέκκλιση χρήσεων.

[nzerman]

Σ' αυτή την περίπτωση δε χορηγήθηκε άδει κατά παρέκκλιση, απλώς δεν υπήρχαν χρήσεις. 

[dimitris GM]

απλά...λειπουν καποιες ..εληες ή  ακακιες...

 

"...και υποχρεώνει την εταιρεία στην έναρξη διαδικασίας νομιμοποίησης με την κατάθεση νέας περιβαλλοντικής μελέτης....."

 

[σταυρε

μη λες...κακιες...]

Edited Μάιος 26 , 2016 by dimitris GM

[stefanakos]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Έχω την εξής περίπτωση: διώροφο σπίτι εντός σχεδίου, χωρίς άδεια κατασκευασμένο το 1966 είναι χτισμένο μέχρι την οικοδομική γραμμή (συμπίπτει με τη ρυμοτομική) και έχει βγάλει ένα μπαλκονάκι 0,8μ με σκάλα εκτός της οικοδομικής γραμμής για να έχει πρόσβαση στον δεύτερο όροφο.

Θέλει να προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη(μεταβίβαση στα παιδιά του). Γίνεται τακτοποίηση του τμήματος που είναι εντός οικοπέδου και στα σχόλια απλά αναφέρω ότι υπάρχει και το μικρό τμήμα εκτός ρυμοτομικής-οικοδομικής;

Έχει τύχει σε κάποιον; Πώς να το διαχειριστώ; Μπορώ να δώσω βεβαίωση μετά;

Φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω.

[apier]

υπάρχει άλλη πρόσβαση στον όροφο;

 

Σε κάθε περίπτωση, η βεβαίωση, όπως άλλωστε και η μεταβίβαση, δεν μπορεί να αφορά παρά το εντός οικοπέδου

[stefanakos]

δεν υπάρχει πρόσβαση από άλλη σκάλα. εξ' αρχής κατασκευάστηκε έτσι.

[apier]

τότε έχεις πρόβλημα για τον όροφο φοβάμαι

[ΚΑΝΑ]

δεν υπάρχει πρόσβαση από άλλη σκάλα. εξ' αρχής κατασκευάστηκε έτσι.

αναφέρεσαι σε οικισμό χωρίς Σ.Π  ή Σ.Π ?

[stefanakos]

με Σ.Π. εντός της πόλης της Ξάνθης είναι