ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[dimitris GM]

αν δεν κανω λαθος και ο "απο κατω" εχει τον ιδιο τροπο ανοικοδομησης περα απο την γραμμη "αΒ"

 

Θα προτεινα  να μιλουσατε με την τεχνικη υπηρεσια του Δημου...να προχωρουσε σε καποια σημειακη τροποποιηση...

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη

Αυτή η περίπτωση απαιτεί μάλλον 

αντί της σημειακής τροπ/σης Σ.Π

μια σημειακή τροπ/ση του 4178 ή του νέου νόμου

[stefanakos]

είναι μια ιδιοκτησία και το πάνω και το κάτω. παππούδες κάτω και γιος πάνω. μια οικογένεια!

[dimitris GM]

παπουδες, γιαγιαδες, παιδια  εγγονια..

 

ψηφοι 15

 

[και αυτο που ζητας ειναι στα πλαισια του νομου -και της κοινης λογικης]

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη

αδιανόητο!

Γιατί αν του αλλάξουν το Σ.Π τότε θα το κτίσει μέχρι πάνω

ή όταν γκρεμίσει .. και ...θα είναι όλο μέσα στο δρόμο

 

Οπότε βλέπω ...μόνο αν γκρεμίσει τη σκάλα (και την κατασκευάσει εσωτερικά)

δεν είναι δα ..κάτι το ακατόρθωτο 

[dimitris GM]

Βασιλη καλημερα,

 

"τεχνικες" λυσεις  δεν μπορω να προτεινω

 

ουτε ξερω αν ειναι  "εφικτο" να γκρεμισει  καποιους τοιχους και να κανει "εσωτερικη σκαλα" προς τον οροφο.

 

Απλα, θεωρω οτι, η "σημειακη" θα  μπορουσε να του λυσει το προβλημα του "εσαεί" παρανομου

Edited Ιούνιος 16 , 2016 by dimitris GM

[gio]

Δυστυχως αυτα τα "πολεοδομικα σημειακα" ειναι πολυ δυσκολα και δεν λυνονται με την κοινη λογικη, όσο λογικη και να ειναι.

Καπου σε μια εγκυκλιο αναφερει για τμηματα, εντος κοινοχρηστων χωρων, που επιτρεπετε για λιγα εκατοστα (κολωνες, σκαλοπατι κλπ) να βγαινουν απο ΡΓ=ΟΓ στις περιπτωσεις αυθαιρετων. (θα ψαξω να το βρω)

[isime]

Συνάδελφοι

 

           Εχω τήν παρακάτω περίπτωση

         Διώροφο γωνιακό κτίσμα με Ο.Α. του 2003 έχει τήν μιά δομημένη πλευρά του μέ πρόσωπο μήκους 6,90  μ. επί τής συνολικού μήκους 11,25 μ. πλευράς οικοπέδου τής μιάς  οδού.  Στά άκρα του  δομημένου τμήματος τών 6,90 μ.  

υπάρχουν δύο υποστυλώματα τό Κ1  καί τό Κ2 . Στήν φάση τής κατασκευής τό υποστύλωμα Κ1 λόγω εμφανούς  κακοτεχνίας (πήρε κλίση καί στό καλούπωμα ) τούς ξέφυγε μέ αποτέλεσμα νά βρεθεί  κατά 13 εκατοστά εκτός οικοδ. - ρυμοτ. γραμμής. Τό υποστύλωμα  Κ2 παρέμεινε στήν κανονική του θέση. Έτσι υπάρχει μιά απόκλιση, εκτός τής ρυμοτομικής, τού δοκαριού που συνδέει τά δύο υποστυλώματα που αρχίζει από 0 εκ. στήν θέση τού Κ2 και στήν δυσμενέστερη θέση τού υποστυλώματος Κ1 γίνεται 13 εκατοστά Δηλαδή δημιουργήθηκε ένα τριγωνάκι εκτός τής ρυμοτομικής εμβαδού 0,44 τ.μ. Φυσικά ακολούθησε η τοιχοποιία καί οι σοβάδες. 

        Τό ερώτημα είναι άν στοιχειοθετείται λόγος απαγόρευσης στήν υπαγωγή στόν 4178/13

        Τό δυστύχημα είναι ότι τό έχω υπαγάγει ήδη από πρόπερσι καί μάλιστα έχει αποπληρωθεί καί τό πρόστιμό του λόγω άλλων υπερβάσεων αλλά μόλις τώρα διαπίστωσα τήν παραπάνω περίπτωση επειδή η ρυμοτομική δέν είναι εμφανής καί ενιαία από τά όμορα κτίσματα.

 

        Ευχαριστώ προκαταβολικά όποιον συνάδελφο κάνει τόν κόπο νά απαντήσει 

Edited Ιούνιος 21 , 2016 by isime

[isime]

Συνάδελφοι  Συγνώμη τό κτίσμα είναι μέ Ο. Α. του  2003 καί από λάθος έγραψα  αρχικά 2013 στό παραπάνω μήνυμα.

Edited Ιούνιος 21 , 2016 by isime

[dimitris GM]

...

για δες σε αυτο...μαλλον υπαγεσαι

 

Απο το αρθρο 9 
ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α', β', γ' της παρ. 2 του άρθρου 2.

Edited Ιούνιος 21 , 2016 by dimitris GM