ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[dimitris GM]

αποτελει "υπαρξη"

 

διοτι δεν εχει αποζημιωθει

 

[στο Ε9 τα ρυμοτομουμενα αναγραφονται  με κωδικο απομειωσης

 

μεχρι την καταβολη της αποζημιωσης, οπότε διαγραφονται]

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2017 by dimitris GM

[janna]

Αν κατάλαβα καλά ισχυρίζεσαι ότι η μη ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης υπερισχύει της πράξης παραχώρησης άρα μπορεί κάποιος να υπαχθεί με την παράγραφο α ακόμα και όταν έχει κάνει πράξη παραχώρησης αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση?

[Pavlos33]

Διάβασε το συνημμένο έγγραφο. Απαντά στην ερώτησή σου.

υπαγωγή ρυμοτομούμενων-έγγρ.13417 6-6-014-δ.νση νομοθ.κου έργου.pdf

[janna]

Στην περίπτωση που η παραχωρηση εγινε για ναεκδοθει η ο.α ,δεν εχει γινει ως σημερα πραξη αναλογισμου εχει παρακρατησει το δικαιωμα αποζημιωσης αλλα κατα την ανεγερση της οικοδομης ενα τμημα της μετακινηθηκε εντος του ρυμοτομουμενου μπορει να γινει υπαγωγη και ναεκδοθει βεβαιωση;

[ΚΑΝΑ]

η "παραχώρηση σε κοινή χρήση" (που απαιτείται για την έκδοση Ο.Α)

δεν σημαίνει ότι  αποτελεί και "δωρεά της έκτασης στο Δήμο"

οπότε θεωρώ ότι κατά το γράμμα του 4178 μπορεί

(επειδή δεν αποζημιώθηκε με την αξία του απαλλοτριούμενου τμήματος)

άσχετα αν με την εσοχή της κατασκευής σ' αυτό

η δήλωση παραχώρησης σε κοινή χρήση καθίσταται ψευδής 

[janna]

Ευχαριστώ για την απάντηση ,αλλα αν θεωρησω ψευδη την παραχωρηση μηπως θεωρειται και οικοδομη ολη αυθαιρετη;στην αλλη περιπτωση αν παρω μονο το τμημα που μπαινει στο ρυμοτομουμενο θα το δηλώσω σαν ΥΔ καιΥΚ αλλά εντος Δ δεν ειναι, εντος πρασιας ουτε .

[dimitris GM]

να ξαναδεις τις απαντησεις του παυλου

 

Δεν εχεις χτισει αυθαιρετο επι ρυμοτομουμένου  της ιδιοκτησιας σου, για να μπορεις να υπαχθεις στις διαταξεις του 4178

Εχεις εκδοσει ΟΑ με την δηλωση οτι θετεις σε κοινη χρηση τα ρυμοτομουμενα, με επιφυλαξη αποζημιωσης.

 

Με βαση αυτη τη δηλωση εκδοθηκε η αδεια, με προσωπο σε "κοινοχρηστο" χωρο, τον οποιον εσυ ωρισες σαν κοινοχρηστο,

παραιτουμενος απο το εμπραγματο δικαιωμα σου.

 

Απλα εχεις διατηρησει τα ενοχικα σου δικαιωματα προς αποζημιωση

 

[πλεον του οτι, κατα λογικη ακολουθια,  ενα μερος των ρυμοτομουμενων, μπορει να υπαγονται στη αυταποζημιωση..]

 

θεωρω οτι δεν μπορεις να υπαχθεις στην εξαιρεση του 2/2α.

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2017 by dimitris GM

[janna]

Υπαρχουν διαφορες αποψεις οταν παραχωρω σε κοινη χρηση παραχωρω και το εμπραγματο δικαιωμα η το διατηρω εως οτου συντελεστει η πραξη αναλογισμου και δημοσιευθει σε φεκ .Εχει περασει 20ετια απο την παραχωρηση .Γιατι αν εχω το εμπραγματο δικαιωμα και δεν εχει συντελεστει η απαλλοτριωση ισως μπορει να υπαχθει στις εξαιρεσεις.Εσυ ομως dimitris το αποκλειεις οπως θετεις το θεμα ισως επειδη υπαρχει οικ αδεια και

η οικοδομη μετατοπιστηκε εντος του παραχωρημενου,αλλα απο την αλλη τι πρεπει ναγινει σε τετοιες περιπτωσεις; Δεν θα μπορεσει ουτε να το μεταβιβασει;

[ΚΑΝΑ]

janna

Ο Παύλος και ο Δημήτρης -και έχουν δίκαιο -λένε ότι στην περίπτωσή σου, σύμφωνα με την εγκ 

πρέπει για να εντάσσεσαι στο Ν 4178 να  συντρέχουν σωρευτικά:
α) η μη συντέλεση της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης (στην περίπτωσή σου αυτό συντρέχει)
β) η ύπαρξη εμπραγμάτων δικαιωμάτων πολιτών (πχ κυριότητα) (στην περίπτωσή σου όμως αυτό δεν συντρέχει)

επί των ακινήτων που ρυμοτομούνται ως κοινόχρηστοι χώροι πόλης ή οικισμού και στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές

[Pavlos33]

Πολύ ωραία συζήτηση συνάδελφοι και +1 για τις τοποθετήσεις σας.