nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 την αδεια 83 την ανεφερε ο /η συναδελφος dada στο #145 α)Το ερωτημα ειναι γενικωτερα χωρις ΟΑ σε οικσμο κατω των 2000 ΠΔ85 ,κατασκευη πριν το 1985 (πριν την ισχυ του ΠΔ) εντος της λωριδας (ιδιοκτησιας μου) των 2μ απο αξονα που απαιτησε το ΠΔ κ για την οποια δεν εγινε ποτε παραχωρηση,θα υπαγαγουμε η οχι Η περιπτωση δεν ειναι ουτε 2α ουτε 2β κατα τη γνωμη μου. β)με ΟΑ ειναι ακριβως οπως ανεφερες Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 (edited) "γνωμη μου"...αυθαιρετη [αρα...χρηζει...τακτοποιησης...] εντος του οικοπεδου σου εχτισες αυθαιρετο μετα ηρθε το σχεδιο και σου εβαλε την ...λωριδα τοτε που εχτιζες δεν υπηρχε αρα πιθανον μπορεις να τακτοποιησεις πλην δεν υπαρχει εδω ρυθμιση σαν εκεινες τις ρυθμισεις...αλλού..."αν δεν απαγορευονταν κατα τον χρονο που εγιναν.."... αρα κορωνα-γραμματα [να ριξεις μια ...πανσιεντσα????] Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 "γνωμη μου"...αυθαιρετη [αρα...χρηζει...τακτοποιησης...] εντος του οικοπεδου σου εχτισες αυθαιρετο μετα ηρθε το σχεδιο και σου εβαλε την ...λωριδα τοτε που εχτιζες δεν υπηρχε αρα πιθανον μπορεις να τακτοποιησεις πλην δεν υπαρχει εδω ρυθμιση σαν εκεινες τις ρυθμισεις...αλλού..."αν δεν απαγορευονταν κατα τον χρονο που εγιναν.."... αρα κορωνα-γραμματα [να ριξεις μια ...πανσιεντσα????] η πασιεντζα λεει ναιιιι Ειναι ιδιοκτησια μου κ ρυθμιζω ,αντε μας εχουν πρηξει Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Σ ω σ τ ό ς.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Σε εγκεκριμενο ρυμμοτικο απο το 2004 χωρις αναρτηση πραξης εφαρμογης.εχουμε 2 αυτοτελή και διαιρετα οικοπεδα ομορα μεταξυ τους.Το ενα ειναι γωνιακό και το δευτερο μεσιανο. Ο ιδιοκτητης που εχει το γωνιακο οικοπεδο εχει αυθαιρετη κατοικια εντος του οικοπεδου, την οποια την εχτισε μετα την εγκριση του ρυμμοτομικου και ενω ηξερε οτι το οικοπεδο του ειναι χωρος σταθμευσης. Η ιδιοκτητρια του μεσιανου οικοπεδου εχει κτισμα 35τ.μ σε θεση τετοια που ρυμμοτομειται μονο μια λωριδα 0.80μ απο το κτισμα της. Με το υπαρχον εγκεκριμένο ρυμμοτομικο ο ιδιοκτητης του γωνιακου οικοπεδου δεν μπορει να τακτοποιήσει την κατοικια του γιατι ειναι εξ΄ ολοκληρου μεσα σε χωρο σταθμευσης και κατασκευασμενη μετα την εγκριση του σχεδιου. Η ιδιοκτήτρια του μεσιανού οικοπεδου μπορει να τακτοποιησει την κατοικια της, εκτος απο την λωρίδα που ρυμμοτομειται. Μεχρι αυτο το σημειο ολα καλα. Ο ιδιοκτήτης του γωνιακού οικοπεδου εχει ζητησει τροποποιηση του εγκεκριμενου ρυμοτομικου σχεδιου και με την αλλαγη που ζηταει μεταφερει τον χωρο σταθμευσης στη θεση που βρισκεται το σπιτι της ιδιοκτητριας του μεσιανου οικοπεδου.Η ενστανση του 1ου εγινε αρχικα δεκτη απο το δημοτικο συμβουλιο πριν απο 2χρονια αλλα σε δευτερη φαση μετα απο ενεργειες της ιδιοκτητριας του μεσιανού οικοπέδου ξανασυζητηθηκε σε επιτροπή ποιότητας ζωής του δημου και αποφασιστηκε οι 2 πλευρες να καταθεσουν καινουριες προτασεις για να αποφασιστει εν τελει τι θα γινει με το θεμα. Το ερωτημα ειναι αν η ιδιοκτητρια του μεσιανου οικοπεδου μπορει να τακτοποιήσει την κατοικια της ενω εκρεμει το θεμα της τροποποιησης της ρυμμοτομιας Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Γιατί λες ότι τακτοποιεί ΕΚΤΟΣ της λωρίδας που ρυμοτομείται? Αφού δεν έχει γίνει η απαλλοτρίωση και η μεσιανή είχε το αυθαίρετο ΠΡΙΝ το εγκεκριμένο, άρα μπορεί να το τακτοποιήσει και απλά όταν θα γίνει η απαλλοτρίωση, δεν θα αποζημιωθεί για εκείνη τη λωρίδα. Πιστεύω ότι μπορεί να τακτοποιήσει, αλλά εάν τελικά το σπίτι της γίνει θέση πάρκινγκ, τότε θα πρέπει να του βάλει ρόδες και να το παρκάρει, χωρίς αποζημίωση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 (edited) Γιατί λες ότι τακτοποιεί ΕΚΤΟΣ της λωρίδας που ρυμοτομείται? Αφού δεν έχει γίνει η απαλλοτρίωση και η μεσιανή είχε το αυθαίρετο ΠΡΙΝ το εγκεκριμένο, άρα μπορεί να το τακτοποιήσει και απλά όταν θα γίνει η απαλλοτρίωση, δεν θα αποζημιωθεί για εκείνη τη λωρίδα. Πιστεύω ότι μπορεί να τακτοποιήσει, αλλά εάν τελικά το σπίτι της γίνει θέση πάρκινγκ, τότε θα πρέπει να του βάλει ρόδες και να το παρκάρει, χωρίς αποζημίωση! πριν βγει η εγκυκλιος 3 ειχα την γνωμη οτι μπορει να τακτοποιησει και την λωριδα αυτη του 0.80μ αλλα μετα την αναρτηση της εγκυκλιου δεν ειμαι τοσο σιγουρος γιατι η εγκυκλιος αναφερει οτι απαγορευεται η υπαγωγη σε κοινοχρηστους χωρους της πόλης ή του οικισμού (με εξαιρεση των κοινοφελών χώρων).Κοινωφελεις χώροι ειναι αυτοί που προορίζονται για την ανεγερση κτιριων κοινής ωφέλειας ενώ κοινόχρηστοι χώροι είναι οι καθε ειδους δρομοι,αλση,πλατείες Απαραίτητη προϋπόθεση να προυφισταντο της εγκρισης απαλλοτρίωσης. Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Moldovanis Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Μα η μεσιανή προϋφίσταται!!! Τι δεν έπιασα??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 (edited) Μα η μεσιανή προϋφίσταται!!! Τι δεν έπιασα??? Αλλο κοινοχρηστοι χωροι αλλο κοινωφελεις.Η εγκυκλιος αν καταλαβα σωστα επιτρεπει την υπαγωγη στις ρυμοτομουμενες κατασκευες μονο αν προυπαρχουν και αν ειναι σε κοινωφελεις χωρους. Ο χωρος σταθμευσης μαλλον ανηκει στους κοινοχρηστους και οχι στους κοινωφελεις Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Moldovanis Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Καλά, κατάλαβα. Άρα πρώτα δες τι είναι το "πάρκινγκ" και μετά το βλέπεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα