ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[ssouanis]

Ο νομος αμαφερει οτι αν υπαρχει μεταβολη στο εμβαδον των εξωστων εως και 10% επιπλεον, δυνανται να ρυθμιστουν με εφαπαξ 500αρικο, ακομα κι αν ειναι ανωθεν κοινοχρηστων της πολης

 

Δηλαδη αν υπερβαινουν το 10% τι γινεται? Γιατι να μη ρυθμιζονται?

Αν υπερβαίνει το 10% θα πας με αναλυτικό.

Η παράγραφος Γ του άρθρου 9 τελειώνει έτσι:

Σε  περίπτωση  παραβάσεων  που  δεν  πληρούν  τις

προϋ ποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την

παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου

18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης

(ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις

υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

 

 

να λες που ησουν τυχερος

και ο νεος σε καλυπτει...

πληρως...

Πλήρως ναι.

Μερικώς μπορώ να επιχειρηματολογήσω επί του δικαστηρίου.

Και να μιλήσω για το γράμμα και το πνεύμα του νόμου.

Και να παρουσιάσω και τον 4178 και να πω ότι να κατάλαβαν το λάθος τους και το έκαναν έτσι.

Και να πω ότι όταν μπορείς να χτίσεις μπαλκόνι επίσημα, πόσο μάλλον να το τακτοποιήσεις. Οταν τακτοποιείς χίλια δυο.

ε να, θα είσαι και εσύ από εκεί δίπλα και θα σιγοντάρεις.

Και μετά την πανηγυρική αθώωση θα σε κεράσω καφέ στα της Φράγκων.

Και μετά Τομπουρλίκα.

Edited Αύγουστος 31 , 2013 by ssouanis

[Inzaghi]

Συγνωμη, αν οι μεταβολες των διαστασεων ειναι μεχρι 10% παει με 500αρικο ενω αν ειναι μεγαλυτερες παει με αναλυτικο, αρα παλι 500αρικο, εκτος κι αν υπαρχουν κι αλλες παραβασεις κατηγοριας 13, οποτε πανε ολες με ενα 500αρικο, αρα συμφερει να εχεις εξωστη μεγαλυτερο κατα περισσοτερο του 10% σε εμβαδον...

 

Τι καταλαβαινω λαθος?

[ssouanis]

Παιχταρά μου,

α αναλυτικός έχει 500€ παράβολο + ότι βγάλει ο αναλυτικός.

 

Σίγουρα θα εμφανιστεί το φαινόμενο έτσι όπως το λες σε μερικές περιπτώσεις.

[sagiasd]

ΠΙστεύω (ελπίζω) ότι δεν ισχύει αυτό που λέει ο Σταύρος.

 

Η διαφορά που υπάρχει είναι ότι οι εξώστες με αλλαγές < 10% εξαιρούνται της κατεδάφισης.

[Inzaghi]

Οπως και να χει, αν καποιος εχει ΜΟΝΟ αυθαιρεσιες κατηγοριας 13, τοτε καλλιστα μπορει να μην τις τακτοποιησει, μιας και παιρνει βεβαιωση...

Καμια τους δεν επηρεαζει δομηση, καλυψη και υψος...

[jja]

Δεν επηρεάζει την δόμηση ο εξώστης;

[ssouanis]

ΠΙστεύω (ελπίζω) ότι δεν ισχύει αυτό που λέει ο Σταύρος.

Όχι έτσι είναι.

Ο αναλυτικός από μόνος του έχει παράβολο+ότι βγάλει.

Για εξώστη με αλλαγή<10% πας κατ. 3

για αλλαγή >10% πας με αναλυτικό.

[sagiasd]

παράβολο+ότι βγάλει

Γιατί το ισχυρίζεσαι αυτό;

Αν αναφέρεσαι στο αρ18, παρ5α, εκεί εγώ βλέπω πως δίνει τη λεπτομέρεια της τιμής του παραβόλου (απαραίτητο, καθώς το παράβολο υπολογίζεται με βάση τα μ2 και πρέπει να εξηγηθεί τι γίνεται στην ειδική αυτή περίπτωση) και ύστερα εξηγεί πως γίνεται ο υπολογισμός του ειδικού προστίμου.

Δεν αναφέρει με σαφήνεια ότι το παράβολο συμψηφίζεται, ούτε ότι δεν συμψηφίζεται. Ωστόσο γενικά για το παράβολο στον 4178 δεν αναφέρεται ο συμψηφισμός, γι αυτό έγραψα ότι "ελπίζω" να θεωρηθεί ότι τα ευκόλως εννοούμενα παραλήφθηκαν και το σύστημα να μην βγάζει το παράβολο φέσι στο πρόστιμο...

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2013 by sagiasd

[jja]

Από ότι δείχνει μόνο κύριοι χώροι και χώροι με μειωτικό συντελεστή θα λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του παραβόλου. Άλλωστε βγαίνει αυτόματα από το σύστημα.

 

Δείτε και το εγχειρίδιο χρήσης. Δεν αναφέρει όπως ο 4014 χώροι με βοηθητική χρήση, αλλά χώροι με μειωτικό συντελεστή.

 

Βέβαια στο μέγεθος του προστίμου λέει πρόστιμο κύριων χώρων τάδε, και πρόστιμο βοηθητικών χώρων τάδε όπως και ο 4014. Ότι ναναι δηλαδή.

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2013 by jja

[Inzaghi]

Δεν επηρεάζει την δόμηση ο εξώστης;

Προφανως και οχι....

Υπαρχει επιτρεπτο ποσοστο εξωστων, στις νεοτερες οικοδομες αλλα δεν ειναι δομηση

Ειναι εκτος του ΣΔ

Οποτε τι μεγεθη επηρεαζει?