ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[Chris Fragkos]

Περίπτωση αυθαιρετου εξώστη σε υπερυψωμένο ισόγειο πάνω απο κοινοχρηστο τμήμα (ΟΓ συμπίπτει με τη ΡΓ) και σε ύψος από το πεζοδρόμιο 0,60μ με πλάτος εξώστη 0,40 μπορεί να υπαχθεί? Σαν αρχιτεκτονική προεξοχη με κάγκελο δηλαδή. Ουσαστικά δεν είναι βατός αλλά περισσότερο βοηθητικός.

[ΚΑΝΑ]

δηλ έκανες προσθήκη καθ' επέκταση και καθ' ύψος;

ή μόνο καθ' επέκταση, που σ' αυτή την περίπτωση επιτρέπεται

(ενώ το πρώτο μάλλον το αποκλείω να το δέχθηκαν-είτε κατά ΓΟΚ είτε κατά ΝΟΚ )

[vassovallin]

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου όπου το μισό ανήκει σε δασική περιοχή και στο άλλο μισό υπάρχει ακίνητο χωρίς άδεια. Τακτοποιείται αυτό το ακίνητο;

[ΚΑΝΑ]

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου όπου το μισό ανήκει σε δασική περιοχή και στο άλλο μισό υπάρχει ακίνητο χωρίς άδεια. Τακτοποιείται αυτό το ακίνητο;

ναι

[nisorvani]

Είχα μια αντίστοιχη περίπτωση αλλά με τμήμα μέσα στο Δ που δεν εξαιρέθηκε. Έκανα μια προσθήκη κατ'επέκταση στο ισόγειο μέχρι το σύνορο και ταυτόχρονα προσθήκη καθ'ύψος.

Για δες το.

Καταλαβα,οκ,ευχαριστω πολυ!

[nik]

Το έγραψα σε άλλο θέμα αλλά δεν μου απάντησε κανείς.

 

1) Εξώστης πάνω από κοινόχρηστο τμήμα της πόλης (πάνω από πεζοδρόμιο), που έγινε μεγαλύτερος κατά 30εκ, τακτοποιείται με τον 4178 ? Δεν ανήκει Κατ. 3.

 

2) Επίσης 'Ερκερ σε οικοδομή με ΓΟΚ 73 το οποίο έγινε ελαφρώς μεγαλύτερο σε μήκος, τακτοποιείται με τον 4178 ? Δεν ανήκει επίσης σε Κατ. 3 .

[ΚΑΝΑ]

nik

καλημέρα

δεν τακτ/νται όλοι 

Αλλά μόνο αυτοί που έχουν υπέρβαση μέχρι 10% της ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ τους

(χωρίς να παίζει κάποιο ρόλο η διάσταση που αναφέρεις αν είναι 30 ή 50 κλπ)

 

Επίσης σημασία έχει αν υπέρκεινται κοινοχρήστου ή κοινωφελούς  

(Υπάρχει διαφορά-οι δεύτεροι όλοι εξαιρούνται και τακτ/νται κανονικά)

 

Έρκερ ΟΧΙ Όλα (αλλά μόνο αυτά που  υπάγονται στην κατ 3)

[nik]

Είναι σίγουρο αυτό για τους ανοιχτούς εξώστες ?!

 

Όσοι είναι πάνω από πεζοδρόμιο και έχουν υπέρβαση μεγαλύτερη του 10% της επιφάνειας τους άρα δεν ανήκουν Κατηγορία 3, δεν τακτοποιούνται ?

 

Υπόψιν....ο εξώστης μου παραμένει εντός του επιτρεπόμενου πλάτους. Απλώς στην άδεια τον δείχνει μικρότερο.

 

Δεν το διευκρινίζει κάπου ο νόμος....  

Edited December 2, 2013 at 10:58 πμ by nik

[ssouanis]

Διαφωνώ με τον Βασίλη.

Οι εξώστες ανεξαρτήτως διαστάσεων (και πάνω από το 10% του εμβαδού δλδ)

τακτοποιούνται και ας είναι πάνω από κοινόχρηστο.

 

ΔΕΝ τακτοποιείται κάνενα έρκερ πάνω από κοινόχρηστο (εκτός άμα πληροί τις προϋποθέσεις του 9.Γ.ιστ

[nik]

Τώρα μίλαγα με ΥΠΕΚΑ....

 

Δεν τακτοποιείται κανένας ανοιχτός εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο που η αλλαγή υπερβαίνει το 10% του εμβαδού....!!!

 

Οι άνθρωποι δεν παίζονται !!!