ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[mparoussis]

Σε εκτός σχεδίου περιοχή,χωρίς άναρτημένους δασικούς χάρτες η β' ανάρτηση του κτηματολογιου δείχνει μέρος του οικοπέδου δασική έκταση&το κτίσμα.

Τακτοποιείται?

[apier]

Από που προκύπτει η ενημέρωση του Κτηματολογίου για τις δασικές εκτάσεις;

Αν είναι μόνο από πράξεις, τότε έχει κάποια βάση και προφανώς δεν τακτοποιείται.

Αν όμως ακολουθεί τη γνωστή τακτική της κουτουρού πράσινης γραμμής στο 1:25.000 (ή το 1:10.000 στην καλύτερη)

τότε δεν έχει κανένα νόημα.

(ομολογώ ότι δεν το γνωρίζω. κανένας τοπογράφος που να ξέρει τι γίνεται με το κτηματολόγιο και τα "δασικά"; )

 

Εσύ σε κάθε περίπτωση πρέπει να κάνεις μία αίτηση στο δασαρχείο, με τοπογραφικό τύπου δασαρχείου,

για να σου απαντήσει τουλάχιστον αν υπάρχει οίκοθεν ή άλλη προηγούμενη πράξη για το ακίνητό σου, και τι λέει αυτή.

Αν δεν υπάρχει καθόλου πράξη, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει το ρίσκο, μόνο κοίτα αυτό να το πάρεις γραπτώς με κάποιο τρόπο.

[mparoussis]

οίκοθεν?

[apier]

υπάρχουν κάποιες ευρύτερες οίκοθεν πράξεις που κάνανε τα δασαρχεία κάποια περίοδο για δικούς τους λόγους χωρίς αίτηση κάποιου.

Υπάρχουν ακόμα και μερικές πράξεις μετά από αίτηση που περιλαμβάνουν και ιδιοκτησίες πέραν του αιτούντος.

Έπαιξε κι αυτό για κάποιο διάστημα, και μετά κόπηκε και οι πράξεις αφορούν αποκλειστικά και περιοριστικά την ιδιοκτησία του αιτούντος.

[mparoussis]

ΟΚ,ευχαριστώ πολύ!

[takis1980]

Καλησπέρα,

 

έχω μια κατοικία προ 1975 (χωρίς οικ. άδεια) που βρίσκεται σε απόσταση από τον άξονα δημοτικής οδού 10μ, σε οικόπεδο εκτός σχεδίου.

 

Κατά τη γνώμη από τη στιγμή που είναι σε απόσταση >50% της απόσταση των 15μ. που ορίζεται για τις δημοτικές οδούς μπορεί να υπαχθεί.

 

Θα ήθελα και τη δική σας γνώμη μη κάνω καμιά γκάφα...

 

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

δεν έχεις κανένα πρόβλημα. Προχωράς κανονικά σε υπαγωγή. 

[takis1980]

δεν έχεις κανένα πρόβλημα. Προχωράς κανονικά σε υπαγωγή. 

 

Ευχαριστώ για την απάντηση,

 

να προσθεσω κάτι ακόμη, στο ίδιο οικοπεδο υπάρχει και ισόγεια αποθήκη η οποία δεν είναι σε επαφη με τη κατοικία και εφάπτεται σε μια πλευρά του οικοπέδου, πλάγιο όριο, αυτο δεν επηρρεαζει την υπαγωγή απλά δε μπορεί να βγει οικ. άδεια ετσι δεν είναι?

 

Ευχαριστω

[Pavlos33]

όχι δεν επηρεάζεται η υπαγωγή στη ρύθμιση. Η παραβίαση της πλάγιας απόστασης θα συνυπολογιστεί στις παραβάσεις. 

[apier]

αφού δεν έχει άδεια δεν έχει και έλεγχο / συντελεστή πλάγιας απόστασης

(από που προκύπτει ότι είναι δημοτική οδός; είναι επίσημα χαρακτηρισμένη; )