ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[ponireas]

1 δεν μπορείς να ρυθμίσεις αυθαίρετα που βρίσκονται εκτός του οικοπέδου σου και μάλιστα σε δημόσιο χώρο. Μπορείς να ρυθμίσεις ότι βρίσκεται εντός του οικοπέδου σου.

2. Αν θέλεις να ρυθμίσεις τα εντός για να μπορεσεις να σβησεις τα πρόστιμα που έχουν επιβληθεί για τον φερωμενο ιδιοκτήτη για τα έκτος του οικοπέδου δεν γίνεται.

[Ellena]

Καλησπέρα,

έχω μία περίπτωση όπου το γήπεδο ανήκει σε περιοχή Α σύμφωνα με το φεκ 707Δ/79 όπου λέει ότι επιτρέπονται μόνο κτηνοτροφικές εγκαταστασεις κλπ. Μπορώ να τακτοποιήσω κατοικία??? Ο νόμος δεν εξαιρεί κάποια τέτοια περίπτωση. Σωστά?

[Lennon]

Καλημέρα Συνάδελφοι.

Σε ακίνητο που έχει εκδοθεί οικ. άδεια το 1982(ζώνεσ ασφαλείας με το ΦΕΚ 169Α/1998) αυθαίρετη προέκταση εμπίπτει ολόκληρη εντός ζώνης ασφαλείας και εκτός 50% ζώνης ασφαλείας. Σύμφωνα με το Άρθρο 2 μπορεί να τακτοποιηθεί. Η αυθαιρεσία θα μπει μόνο ως ΥΚ + ΥΔ ή θα πρέπει να μπει και επιπλέον κάποιος συντελεστής πλάγιας απόστασης ή πρασιάς?

Ευχαριστώ 

[dimitris GM]

Καλησπέρα,

έχω μία περίπτωση όπου το γήπεδο ανήκει σε περιοχή Α σύμφωνα με το φεκ 707Δ/79 όπου λέει ότι επιτρέπονται μόνο κτηνοτροφικές εγκαταστασεις κλπ. Μπορώ να τακτοποιήσω κατοικία??? Ο νόμος δεν εξαιρεί κάποια τέτοια περίπτωση. Σωστά

στο αρθρο 1

περιοχη Α

επιτρεπει και κατοικιες

 

και εχει ορους δομησης στο αρθρο 3

 

[εκτος αν το  σχετικο αρχειο δεν δειχνει καποια τροποποιηση..]

[Θοδωρής_]

Ισόγεια κατασκευασμένη κατοικία σε εκτός σχεδίου αποδεδειγμένα κατασκευασμενη μέχρι 31/12/1982, βρίσκεται εντός ζώνης του 50% από το μέσο εθνικής οδού με τις αποστάσεις που ισχύουν σήμερα (60 μ από το μέσο της οδού).

Στην περίπτωση αυτή μπορώ να χρησιμοποιήσω το 50% της απόστασης που απαιτούνταν κατά το χρόνο κατασκευής (Β.Δ 23/10/59 και τροπ Β.Δ 30/12/64) για να βρεθώ εκτός ζώνης και να ενταχθεί το αυθαίρετο στον νόμο?

Άρθρο 2- παρ.2.δ Παρά το όριο διεθνών, εθνικών,....οδών εντός ζώνης διάστασης ποσοστού 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί μέτρων...., οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάσταση τους.

Αυτό εννοεί ο νόμος σε αυτό το σημέιο?Κάποια γνώμη?

[ioannat]

Έχω ένα κατάστημα με αποθήκες και κάποια στέγαστρα. Μέρος από τα στέγαστρα και από την μία αποθήκη βρίσκονται σε δρόμο και δημόσιο χώρο.

1)Μπορώ να ρυθμίσω μόνο τις αυθαιρεσίες που βρίσκονται στο οικόπεδο μου και τα υπόλοιπα που βρίσκονται εκτός του οικόπεδου να μην τα ρυθμίσω; Είναι σωστό;

Aν καποια απ' τα αυθαιρετα σου υπαγονται στην παραγραφο  ιστ της κατηγοριας 3 μπορεις να τα ρυθμισεις κατα παρεκκλιση των περιπτωσεων α,β, γ της παραγραφου 2 του αρθρου 2

[kabamaru3]

για την περιπτωση εξαιρεσης του αρθρου 1 παρ. 2δ. η οποια μεταξυ αλλων αφορα και του στασιμους οικισμους για κτισματα προ 1983.

 

αν ο οικισμος περιλαμβανεται στο ΦΕΚ 292 Δ / 1983 ως στασιμος.

 

Αλλα με αποφαση νομαρχη του 1987 τον χαρακτηριζει ως συνεκτικο - μικρο - αδιαφορο - φθινων

 

- τοτε υπαγεται στην εξαίρεση υπαγωγης του Ν 4178/2013??!

 

προσωπικα θα ελεγα ναι, διοτι περιλαμβανεται στο αρχικο ΦΕΚ αλλα και ο χαρακτηρισμος φθηνων ειναι ακομη χειροτερος απο τον στασιμο.

 

και τωρα για την εξαιρεση υπαγωγης, δεν διευκρινιζεται κατι, οποτε υποθετω και κτηρια περαν κατοικιας εξαιρουνται πχ αποθηκες?

 

- επισης, πρεπει να γινει καποια πραξη μεσω πολεοδομιας για να δωσεις βεβαιωση μη αυθαιρεσιων? οπως πχ νομιμοποιηση προ 55?

[johnjohn1]

Συνάδελφοι, αν για κάποια αυθαιρεσία ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να βγάλει άδεια, μπορεί να επιλέξει την τακτοποίηση με το 4178 αντί της έκδοσης της αδείας?

[χαιδω]

Νομίζω ότι γίνεται, αλλά ας το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος συναδερφος.

Καλό μήνα!!!

[Pavlos33]

Συνάδελφοι, αν για κάποια αυθαιρεσία ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να βγάλει άδεια, μπορεί να επιλέξει την τακτοποίηση με το 4178 αντί της έκδοσης της αδείας?

Δεν έχει κανένα περιορισμό. Επιλέγει αν θέλει υπαγωγή στη ρύθμιση ή αν δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης,  υπάγεται στο ν. 4178 με βάση το άρθρο 23 παρ 1.α.(πληρωμή παράβολου και έκδοση άδειας νομιμοποίησης εντός τριετίας).