ν. 4178/13 - άρθρο 2 [Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα σας,

θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Σε μια ιδιοκτησία που υπάγεται στο Ν.4178/13, υπάρχει τμήμα του κτιρίου πάνω από κοινόχρηστο χώρο (έρκερ) το οποίο δεν μπορεί να υπαχθεί.

Τι γίνεται με αυτό; λογικά παραμένει αυθαίρετο και κατεδαφιστέο.

Οπότε με τη βεβαίωση νομιμότητας τι γίνεται; δεν μπορεί να δωθεί εάν αυτό παραμένει;

 

Διευκρίνηση ότι δεν πρόκειτα για ρυμοτομούμενο τμήμα κλπ. που λέει ο νόμος. Είναι πάνω από κοινόχρηστη οδό, σε οικισμό <2000κατοίκων.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εξέτασε αν γίνεται νομ/ση με το 

ΔΟΚΚ/Α - Έγγραφο 88/8-3-12 "Εφαρμογή της υπ’αρίθμ. 7587/12-2-2004 Υπ. Απόφασης περί μικροπαραβάσεων σε συνδυασμό με αυθαίρετες κατασκευές"

 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni%5b1155%5d=1704&language=el-GR

Edited Δεκέμβριος 4 , 2014 by ΚΑΝΑ

[stelios_ant]

μα να πληροί τις προδιαγραφές έρκερ (ΝΟΚ) νομίζω δεν χρειάζεται υπόλοιπο, γιατί δεν θα μετρήσει σε κάθε περίπτωση

κολάω στο ότι δεν πληρεί την παρ.5γ του άρθρου 16 του ΓΟΚ... καλή η σκέψη σου πάντως

[stelios_ant]

Εξέτασε αν γίνεται νομ/ση με το 

ΔΟΚΚ/Α - Έγγραφο 88/8-3-12 "Εφαρμογή της υπ’αρίθμ. 7587/12-2-2004 Υπ. Απόφασης περί μικροπαραβάσεων σε συνδυασμό με αυθαίρετες κατασκευές"

 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni%5b1155%5d=1704&language=el-GR

πολύ ωραία ιδέα, δεν το είχα σκεφτεί, αλλά το έγγραφο που παραθέτεις λέει ότι στις περιπτώσεις κτιρίων με τακτοποιημένους χώρους δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για εφαρμογή.

Πάντως θα το προσπαθήσω με μια σχετική ερώτηση στην ΥΔΟΜ αν δέχεται νομιμοποίηση με το ΦΕΚ 372/ Β /24-2-2004

Σε ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

δεν γνωρίζω πότε κατασκευάσθηκε το έρκερ σου

αλλά δες και το άρθρο 8  1512/85 

[mixyak790]

Σε περιοχη που υπαρχει  ΑΥΘΑΙΡΕΤΗεπεκταση ισογειας οικιας με αδεια,χρειαζοταν οταν βγηκε η αδεια εγκριση αρχαιολογιας,η οποια και προσκομιστηκε τοτε...δηλαδη επιτρεπεται η δομηση μετα απο εγκριση Αρχαιολογιας στη περιοχη....

Μπορω να νομιμοποιησω αυτη την επεκταση με 4178?

Edited Δεκέμβριος 7 , 2014 by mixyak790

[apier]

η αρχαιολογία σε προβληματίζει (σε σχέση με τη ρύθμιση) μόνο αν έχεις αδόμητη ζώνη.

Σε καμία άλλη περίπτωση (πλην ειδικών ρυθμίσεων σε παραδοσιακούς, διατηρητέα κλπ)

Αν έχεις τώρα αδόμητη, ψάχνεις και αν είχες όταν έγινε το αυθαίρετο.

Αν είχες και τότε, το ξεχνάς. Αλλιώς προχωράς κανονικά

[mixyak790]

οταν λες αδομητη ζωνη?

ειναι εντος σχεδιου ,ουτε παραδοσιακος οικισμος ουτε διατηρητεο...

[dsworks]

Η αρχαιολογική ζώνη Α που λέει ο νόμος είναι ζώνη θεσμοθετημένη, με ΦΕΚ. Εξ'ου και η ημερομηνία κήρυξης που λέει ο νόμος. Στην πολεοδομία θα σου πουν.

[mixyak790]

δεν ειναι ζωνη Α σιγουρα

[apier]

ναι αλλά μπορεί να είναι αδόμητη και χωρίς να χαρακτηρίζεται "ζώνη Α"

σε κάθε περίπτωση θα υπάρχει σχετικό ΦΕΚ