Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α03] Δικαιοπραξίες εν ζωή (δικαιολογητικά, σχέδια, βεβαιώσεις κ.τ.λ.)


Recommended Posts

Το διπλοποστάρω (εδώ και στο Α04) γιατί θα μας τρελάνουν:

 

Έχω μεταβίβαση (αγοροπωλησία) εντός οικισμού, με ο.α..

ΕΡΩΤΗΣΗ: Θέλει εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ τοπογραφικό ή μας κάνει το τοπογραφικό της ο.α. ???

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 407
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σύμφωνα με το 3§1.γ.i του ν4178/13 και την ΕΓΚ3, δεν θέλει τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ.

Οπότε πας με της αδείας αν αυτό σε καλύπτει....

Link to comment
Share on other sites

ΚΑΛΑ ΚΡΑΣΙΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΜΑΣ !!!!!

 

Μίλησα με 2 συμβολαιογράφους... και οι δύο μου διαβάσανε απόσπασμα της εγκυκλιού ΤΟΥΣ από το "αρμόδιο όργανό" τους, η οποία λέει ότι αυτό που λέει ο νόμος στο Α3, αφορά τη βεβαίωση και ΟΧΙ τη συμβολαιογραφική πράξη της αγοροπωλησίας που έχει να κάνει με το Α4 και συνεπώς με εξαρτημένο.

 

Μάλιστα έχει ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ με αγοροπωλησία ενός οικοπέδου με κτίσμα στο οποίο σύμφωνα με τον Ν.4178 δεν απαιτείται εξαρτημένο, αλλά με τον Ν.651 απαιτείται τοπογραφικό και λόγο του Α4 του Ν.4178 λέει ότι θέλει ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΟ!!!!

 

 

ΡΕΕΕΕΕΕΕΕΕ     ΤΙ ΠΙΝΕΤΕ ΟΤΑΝ ΤΑ ΓΡΑΦΕΤΕ ΑΥΤΑ ????????

 

ΜΑΣ ΔΟΥΛΕΥΟΥΝ ??????

 

Τώρα να ρωτήσω ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΔΙΚΟ ΜΑΣ "ΑΡΜΟΔΙΟ ΟΡΓΑΝΟ" ?????

 

 

update:

 

Μετά από επικοινωνία με το τοπικό υποθηκοφυλακείο και συζήτηση με έναν εξυπηρετικότατο, ομολογώ, κύριο:

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

"Επειδή υπάρχει περίπτωση ΝΑ ακυρωθεί για α, ή β λόγο το συμβόλαιο και μετά να τρέχουν τον συμβολαιογράφο, πολλοί συμβολαιογράφοι ζητάνε εξαρτημένο τοπογραφικό για να είναι ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΙ. Μάλιστα, καλύτερα να υπάρχει κάτι "εκ του περισσού" παρά να γίνει καμία στραβή!!!"

 

Και έτσι κάπως ΕΚΤΙΘΕΤΑΙ ο ΜΑΛΑΚΑΣ μηχανικός που θα πρέπει τώρα να πει στον ιδιοκτήτη ότι: "Α, επειδή ο συμβολαιογράφος φοβάται τον κώλο του, θα πρέπει να πληρώσει +€€€." Και θα ακούσει τα κλασσικά: "Μα εσύ μου είπες μόνο ΧΧΧ €, και τώρα θέλεις κι άλλα και γιατί δεν μου τα είπες από την αρχή!!!"

 

ΤΙ ΣΤΟ ΔΙΑΟΛΟ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΜΠΟΥΡΔΕΛΟ ?????

ΑΪ ΣΙΧΤΙΡ ΠΙΑ!!!!!

Edited by architect_duth
Link to comment
Share on other sites

δεν αντιλαμβανομαι τι εννοει αυτη η  εγκυκλιος

η παραπομπη του 4 ειναι ρητη

 

αναφερεται στο 3/1/γ

 

δλδ σε οσα προαναφερθηκαν ηδη..

 

τι σημαινει "αλλο η βεβαιωση.... αλλο η μεταβιβαση???"

Link to comment
Share on other sites

Μα για την βεβαίωση δεν ρωτάς και εσύ; Για την βεβαίωση δεν θέλεις ΕΓΣΑ κλπ.

Τώρα για το συμβόλαιο, με βάση το άρθρο 4, πάλι δεν θες διότι σαφώς λέει ότι εφεξής σαν τοπογραφικό (όπου αυτό απαιτείται βλ. Ν651) νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του 3§1.γ

Και η 3§1.γ.i είναι μέρος του 3§1.γ !!!!

 

Εγώ αυτό καταλαβαίνω, πλέον....

Link to comment
Share on other sites

Διαβάστε το UPDATE παραπάνω και θα καταλάβετε!!!

Συμβολαιογράφος είναι, όσα και ότι θέλει ζητάει!!!!

 

 

ΑΥΤΟ ΑΚΡΙΒΩΣ:

 

Και η 3§1.γ.i είναι μέρος του 3§1.γ !!!!

Edited by architect_duth
Link to comment
Share on other sites

δλδ...δεν υπαρχει καμμια "επισημη εγκυκλιος", που να βασιζεται σε νομικες διαταξεις....

 

υπαρχει μια εσωτερικη πληροφορηση, μεταξυ τους,...

να "προστατευθουν" ...

 

απο τί??

και για ποιά ευθύνη???

 

υγ

τι ακριβως, είπες,   οτι απαντησε το ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ.... σε σχετικο ερωτημα????

Link to comment
Share on other sites

Είναι η εγκύκλιος 54:

http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/egkuklioi/egkuklioisintonistikis/item/766-εγκύκλιος-συντονιστικής-54/2013-διαβίβαση-εργασίας-για-ν4178/2013.html

 

Στη σελίδα 10 αναφέρει τα σχετικά...

 

ΔΕΝ ΕΧΩ άλλα λόγια.... ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ, ΜΑΣ ΛΕΙΠΑΜΕ !!!!

Link to comment
Share on other sites

Για μία ακόμα φορά, συνάδελφος, αυτή τη φορά ο φίλος duth,

αναλαμβάνει περισσότερες ευθύνες από αυτές που αναλογούν στον κλάδο.

 

Οι πωλητές λοιπόν ζήτησαν από τον μηχανικό μία βεβαίωση μεταβίβασης μετά από αίτημα του συμβολαιογράφου.

Ο μηχανικός θα δώσει την βεβαίωση ΧΩΡΙΣ τοπογραφικό.

Άμα ο συμβολαιογράφος θέλει τοπογραφικό, πρέπει να το πει αυτός στους πωλητές.

Οι πωλητές, ή θα φωνάξουν ξανά τον duth ή θα πάνε σε άλλον μηχανικό.

 

Απλά πράγματα.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.