ν. 4178/13 - αρθρο 3 [Α03] Δικαιοπραξίες εν ζωή (δικαιολογητικά, σχέδια, βεβαιώσεις κ.τ.λ.)

[dimitris GM]

εχει ξανασυζητηθει  το θεμα με αυτη την εργασια-εγκυκλιο...όταν δημοσιευθηκε...

.

Αν -οπως λενε- εγινε την συνεργασια με τους νομικους του ΥΠΕΚΑ..

 

τοτε θα πρεπει  να εξηγηθεί  γιά ποιόν λόγο, 

στην  παρ.  2.7 για το αρθρο 5 παρ.1,  με την   ανω "μελετη"

διατυπωνεται η αποψη οτι "αν εχουν γινει   δυο οικοδομες  και υπολειπεται η ανεγερση τριτης........δεν επιτρεπεται η εφαρμογη του αρθρου 5"

 

 

ενω η εγκυκλιος 4, η οποία  - προφανώς -  εγινε με την   συμμετοχή  των νομικων του υπουργειου... .....λεει

 

κατα λεξη, τα αντιθετα...

 

ΑΡΘΡΟ 5

Παρ. 1 "επι γηπεδων κειμενων εκτος σχεδιου πολεως και εκτος οριων οικισμων

επι των οποιων εχουν ανεγερθει οικοδομηματα μεχρι την 28-7-2011, 

ειναι  δυνατη  η συνταξη του προσυμφώνου  απο  ολους  τους συνιδιοκτήτες,

ανεξαρτητα απο τον αριθμο των οικοδομημάτων."

 

 

υγ

κι αν διαβαζω καλα την  ανω μελέτη-εγκυκλιο, για το επιμαχο θεμα του τοπογραφικού

...μαλλον λεει να επισυναψουμε δυο φορες το ιδιο τοπογραφικο...

 

δλδ αν  σε  ενα   τοπογραφικο γραφεί η βεβαιωση και η δηλωση του ν.  651 και του ν. 1337

 

αυτο δεν ειναι νομιμο???

 

τεσπα

ακρη δεν θα βρεθει...

 

 

 

.

Edited Ιανουάριος 9 , 2014 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό. Αρκεί αυτό της ΟΑ. Ν' αλλάξεις συμβολαιογράφο!!!

[dimitris GM]

και βεβαια συμφωνώ....

 

αλλα -οπως ειχε πει και ο θοδορης-

ειναι και τα υποθηκοφυλακεια που δεν δεχονται να μεταγραψουν..

 

και ειχε τεθει θεμα κατα την διαβουλευση στη Θεσσαλονικη...προς τον Καλαφατη...

 

-οχι...δεν απαντησε...ακόμα ο κ. Υπουργός......

 

θα απαντησει ...κατα τον...προεκλογικο του λογο...σαν υποψηφιος δημαρχος θεσσαλονικης...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εύγε!!!

[architect_duth]

θα απαντησει ...κατα τον...προεκλογικο του λογο...σαν υποψηφιος δημαρχος θεσσαλονικης...

Offtopic

ΠΛΑΚΑ ΜΟΥ ΚΑΝΕΙΣ !!!!!!! Ε ρε και να βγει και να τον τρώμε κάθε μέρα στη μάπα.... ο μάπας!!!!

 

Ιάσονα εγώ θα πω στον ιδιοκτήτη ότι ακριβώς συμβαίνει. Από κει και πέρα, εάν θέλει πληρώνει τον συνάδερφο για να κάνει το τοπογραφικό ή αλλάζει συμβολαιογράφο. Βέβαια, απ' ότι φαντάζομαι στην υπόθεση αυτή ο συμβολαιογράφος είναι του αγοραστή, οπότε δεν ξέρω εάν δεχθεί αυτός να αλλάξει.

 

Η άλλη ΜΑΛΑΚΙΑ σε όλο αυτό το πανηγυράκι είναι ότι:

α) Με το υποθηκοφυλακείο που μίλησα, όπως γράφω παραπάνω, δεν έχει κανένα πρόβλημα!!!

β) Για την ίδια δουλειά πήγα σήμερα και πήρα ένα τοπογραφικό που ήταν σε παλιό συμβόλαιο του ακινήτου, από μία συμβολαιογράφο εδώ στη Θεσσαλονίκη (το διαμέρισμα είναι Χαλκιδική). Τους ανέφερα την όλη κατάσταση και ... μόνο που δεν βάλανε τα γέλια!!!!

 

ΥΓ: Επίσης από αυτούς έμαθα ότι ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ Η ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, πλέον, δέχεται χωρίς εξαρτημένο τοπογραφικό!!!!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μέσα στο Δεκέμβριο δύο ακίνητα πελατών μου πουλήθηκαν με τον ίδιο τρόπο (χωρίς νέο εξαρτημένο τοπογραφικό, μόνο με αυτό της ΟΑ).

Edited Ιανουάριος 10 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[m_chalm]

Το ίδιο με Ιάσονα. Με αυτό της ΟΑ που δεν ήταν εξαρτημένο. Στη Θεσσαλονίκη και Κιλκίς σε διαφορετικούς συμβολαιογράφους.

[Makiaveli]

Παρομοίως σε Εβρο. Με το τοπογραφικό της αδείας (όχι εξαρτημένο).

[ssouanis]

Το θέμα έκλεισε.

Είναι ευθύνη του συμβολαιογράφου και αυτός ας τα βρει με τον πωλητή ή τον αγοραστή.

Εσένα σου ζήτησαν βεβαίωση και έδωσες τηρώντας το ΣΥΝΟΛΟ της νομοθεσίας.

Αυτή ας ζητάει ότι θέλει..

[nzerman]

Συνάδελφοι στο άρθρο 3 § 3 Αναφέρει πως :  Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων.... επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν.

 

Ξέρω ότι στα σχέδια (κάτοψη, τομή αλλά και τοπογραφικό) επισυνάπτεται μια δήλωση του μηχανικού που αναφέρει πως : Τα εν λόγω σχέδια ΘΑ ανεβούν στο σύστημα ΌΤΑΝ ανοίξει κ.τ.λ. επιπλέον φέρει και τον Α/Α της δήλωσης. 

 

Έχει κανείς πρότυπο λεκτικό αυτής της δήλωσης;;

 

 

Ευχαριστώ.