Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α03] Δικαιοπραξίες εν ζωή (δικαιολογητικά, σχέδια, βεβαιώσεις κ.τ.λ.)


Recommended Posts

Καλησπέρα σας και Χρόνια Πολλά!

 

Είμαι μηχανικός στη Θεσσαλονίκη και εδώ το υποθηκοφυλάκιο Καλαμαριάς μας μπλοκάρει την μεταγραφή συμβολαίων για μεταβιβάσεις ακινήτων τα οποία έχουν αυθαίρετα που έχουν ρυθμιστεί με τους γνωστούς νόμους. Μεταγράφει μόνο όσα είναι νόμιμα... τα λοιπά αναγράφονται στο συμβόλαιο ως ρυθμισμένα μέτρα.

 

Το έχετε συναντήσει αυτό και αν ναι πώς το αντιμετωπίσατε?

 

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 407
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Για το εν λόγο υποθηκοφυλακείο έχουν ακουστεί διάφορα κατά καιρούς. Προσωπικά δεν είχα αυτήν την "τύχη", να ασχοληθώ με Καλαμαριά. Δεν κατάλαβα όμως το μπλοκάρισμα που είναι, από τη στιγμή που περιγράφονται στα συμβόλαια τα αυθαίρετα μέτρα...

Link to comment
Share on other sites

Για το εν λόγο υποθηκοφυλακείο έχουν ακουστεί διάφορα κατά καιρούς. Προσωπικά δεν είχα αυτήν την "τύχη", να ασχοληθώ με Καλαμαριά. Δεν κατάλαβα όμως το μπλοκάρισμα που είναι, από τη στιγμή που περιγράφονται στα συμβόλαια τα αυθαίρετα μέτρα...

Link to comment
Share on other sites

Eχω παρομοια περιπτωση 219. Δυο  οικοπεδα  εντος οικισμου κατα παρεκλιση αρτιαπου ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη,θελει να κανει συνενωση. Υπαρχουν αυθαιρεσιες στο ενα και στο αλλο αυθαιρετη χωρις κτισμα περιτοιχιση. Εχει γινει υπαγωγη στο 4178 για το ενα οικοπεδο οπου θα υπολογιζα αναλυτικα και την περιφρξη του αλλου.Τωρα η συμβολαιογραφος ζητα δυο ξεχωριστες βεβαιωσεις.Μπορω να τα δηλωσω σε μια δηλωση σαν ενα οικοπεδο και να δωσω βεβαιωσεις χωριστα για το καθενα /

Link to comment
Share on other sites

εχεις δυο ξεχωριστα οικοπεδα

καθε ενα χτιζει απο μονο του με παρεκκλιση...

κανενας δεν σε υποχρεωνει να τα συνενωσεις

 

αν τα συνενωσεις θα εχεις ενα...αρα ορους δομησης σε ενα

 

θα τακτοποιησεις το ενα

θα τακτοποιησεις το αλλο

 

και θα εχεις υπολοιπα σδ για το καθε ενα αναλογα με το ποσα τμ εχεις χτισει...στο καθε ενα χωριστα...

 

τις βεβαιωσεις τι τις θελει η συμβολαιογραφος???

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Κάποια άποψη για το παραπάνω ερώτημά μου?

φυσικα και μεταγραφει αυτα που ειναι "μεταγεγραμμενα" στην μεριδα του πωλητη...με βαση το συμβολαιο κτησης και το κτηματολογικο φυλλο

 

 

τα τακτοποιημενα ειναι απλα "τακτοποιημενα"..

 

σημερα.αναγραφονται στο συμβολαιο πωλησης οτι εχουν τακτοποιηθει με τον ν. 4178...

 

Ετσι γινεται σε ολα τα υποθηκοφυλακεια...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα

 

Στην παρ. 3 του άρθρου 3 του Ν.4178 σε συνδυασμό με τις ερωτο-απαντήσεις Νο 18 της Εγκ.3 αναφέρει οτι στην συμβολαιογραφική πράξη που αφορά ακίνητο που έχει υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου πρέπει να επισυνάπτονται σχέδια με θεώρηση απο το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ.

Σε δήλωση που βρίσκεται σε Οριστική Υπαγωγή, έχω ανεβάσει τα σχέδια στο σύστημα, αλλά όταν επιλέγω το εικονίδιο "Λήψη επιλεγμένου αρχείου" μου εμφανίζει το σχέδιο χωρίς κάποια θεώρηση απο το ΤΕΕ ???

Γνωρίζει κάποιος πως γίνεται αυτή η θεώρηση?

Link to comment
Share on other sites

ο ιδιοκτητης για δικους του λογους θελει να κανει συνενωση και ο συμβολαιογραφος θελει τις βεβαιωσεις για να κανει τη συνενωση, το θεμα ειναι αν εγω με μια δηλωση ν 4178 καλυψω και τα δυο οικοπεδα πριν την συνενωση και μετα να βγαλω τις δυο βεβαιωσεις, η να δωσω  για το ενα βεβαιωση σαν αδομητο και το αλλο με ρυθμισμενες αυθαιρετες κατασκευες.

Link to comment
Share on other sites

χμ....

να ρωτησεις την συμβ/φο...

με ποιον   θα  συμβληθει και θα κανει συμβολαο ο ιδιοκτητης των δυο ομορων γηπεδων

προκειμενου να τα   "συνενωσει".....

 

και τι συμβολαιο θα συνταξει???

 

 

τεσπα

εσυ θα δωσεις απο μια βεβαιωση για καθε ξεχωριστο γηπεδο...

 

υγ

 

προς ενημερωση σου

δες αυτο απο τον παυλο

 

http://www.michanikos.gr/topic/35154-Συνεχόμενα-αρτια-αγροτεμάχια/?p=577352

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.