ν. 4178/13 - αρθρο 3 [Α03] Δικαιοπραξίες εν ζωή (δικαιολογητικά, σχέδια, βεβαιώσεις κ.τ.λ.)

[Faethon11]

Εγώ είμαι αυτής της άποψης. Δεν εξετάζω αν επηρεάζει δόμηση.

Ένα υπόστεγο θα πάει με αναλυτικό ή με ΥΔ;

Με ν4014 πήγαινε με αναλυτικό. Γιατί; Δεν μετράει δόμηση;

[κονικοκε]

συνάδελφοι καλησπέρα...για έκδοση βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών σε οικόπεδο προς μεταβίβαση χρειάζομαι

μόνο ΥΔ ιδιοκτήτη + τοπογραφικό??αν υπάρχει κτίσμα στο οικόπεδο απαιτούνται και τα σχέδια?

είναι η πρώτη μου δουλειά σε κάτι τέτοιο οπότε πλιζ βοήθεια ..
σε περίπτωση ύπαρξης τοπογραφικού ήδη, μπορεί να μου πει κάποιος χοντρικά για ποσό αμοιβής?(έστω και με Inbox)

[nzerman]

Εγώ είμαι αυτής της άποψης. Δεν εξετάζω αν επηρεάζει δόμηση.

Ένα υπόστεγο θα πάει με αναλυτικό ή με ΥΔ;

Με ν4014 πήγαινε με αναλυτικό. Γιατί; Δεν μετράει δόμηση;

http://www.michanikos.gr/topic/35831-%CE%9103-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/page-18

 

κονικοκε καλύτερα να πάρεις τηλ (βλ. web site γραφείο Δράμας)

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2013 by nzerman

[jedi.Yannis]

κονικόκε

Για την ίδια την βεβαίωση αν δεν έχει κτίσμα δεν θες τίποτα. 2 συντεταγμένες για να κάνεις τον εντοπισμό του ακινήτου στο σύστημα. Αν έχει κτίσμα, πάλι συγκρίνεις τα σχέδια της ΟΑ με το κτίσμα για διαφορές. Αν δεν έχει πάλι απλά θες να κάνεις γεωγραφικό εντοπισμό.

Το τοπογραφικό και τυχόν σχέδια της άδειας θα τα θέλει ο συμβολαιογράφος μετά, άσχετα από την βεβαίωση, αλλά αυτά μπορεί να τα έχει ήδη ο ιδιοκτήτης από προηγούμενα συμβόλαια. Μπορεί να σου ζητήσουν πιο επίκαιρο τοπογραφικό ίσως, αν είναι πολύ παλιό και να κάνεις και εξάρτηση ΕΓΣΑ.

 

Αν ο ιδιοκτήτης έχει τοπογραφικό από παλιότερα και είσαι στις εξαιρέσεις του άρθρου 3 παρ. 1γ., τότε δίνεις σκέτη βεβαίωση.

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2013 by Ιοάννης Γκούμας

[gio]

Στο συγκεκριμενο αρθρο κανει λογω για τις περιπτωσεις που .δεν χρειαζεται τοπογραφικο

 

iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄.

 

Αν υποθεσω οτι η αξια ενος γεωτεμαχιου 15 στρεμματων ειναι 16.000 ευρω σημαινει οτι θα πρεπει να γιει τοπογραφικο. Αν ομως απο αυτο το γεωτεμαχιο χρειαστει να πουληθουν τα 5 στρεμματα τοτε χρειαζεται τοπογραφικο.

Η αντικ. αξια θα ειναι του συνολικου ή του κομματιου?

[nzerman]

Η αξία θα είναι αυτή που αναφέρεται στη δικαιοπραξία. Αυτή για την οποία θα καταβληθεί φόρος στη Δ.Ο.Υ. (αναγράφεται πάντα στην έναρξη του τίτλου).  

[annaki]

εχω κανει τακτοποιηση αλλαγησ χρησης στον 4178. εχει πληρωθει το 30 % και ο πελατησ θελει βεβαιωση για μεταβιβαση. ξερετε αν πρεπει στη προκειμενη φαση να δωσω σχεδια στν συμβολαιογραφο περα απο τη βεβαιωση???

[Faethon11]

Για να κάνει το συμβόλαιο θα χρειαστεί και κάτοψη/τοπογραφικό/δήλωση ένταξης που να δείχνει το 30%.

[ssouanis]

εχω κανει τακτοποιηση αλλαγησ χρησης στον 4178. εχει πληρωθει το 30 % και ο πελατησ θελει βεβαιωση για μεταβιβαση. ξερετε αν πρεπει στη προκειμενη φαση να δωσω σχεδια στν συμβολαιογραφο περα απο τη βεβαιωση???

3. Με την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου σε

ποσοστό τουλάχιστον 30%, εφόσον υποβληθεί ηλεκτρονικά

δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του

άρθρου 2 ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά

και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά στην

ανωτέρω προθεσμία εκδίδεται η ειδική βεβαίωση της παρ.

1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Στην τεχνική έκ−

θεση υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση γίνεται σαφής

αναφορά για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου

ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 1β του ιδίου

άρθρου. Για την εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 3 του

Ν. 4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφο−

ριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντί−

γραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα

Μηχανικού στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός

της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 που

εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση

δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλε−

κτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ’ εφαρμογή της

παρ. 1 του παρόντος άρθρου, τα αντίγραφα των σχεδίων

φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, αναγράφεται

σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και

η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα

δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλ−

λει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

[nzerman]

Απαιτείται και τομή.