Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 23, 2017 at 08:31 πμ Δημοσιεύτηκε February 23, 2017 at 08:31 πμ Καλημέρα Νίκο. Υποθέτω, είχες κατά νου, την εγκύκλιο 3 που αναφέρει ότι δεν θεωρείται αυθαιρεσία η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια που έχει συντελεστεί πριν τον ΓΟΚ 85 (πρακτικά για το ν. 4178 προ 83). Η δική σου περίπτωση αφορά αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε Κ.Χ και υπολογίζεται με Υ.Δ με μειωτικό συντελεστή (λόγω υπογείου). Αν η αλλαγή έγινε προ 75 σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, επιλέγεις κατηγορία 1. Όπως προανέφερε ο συνάδελφος, βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση δεν δίνεται. 1
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε February 23, 2017 at 07:16 μμ Δημοσιεύτηκε February 23, 2017 at 07:16 μμ Παυλο ,σε ευχαριστω ,ακριβως αυτο συνεβη,δεν ειχα το χρονο να ψαξω που το ειχα δει (εγκ3), γιατι επρεπε να δωσω μια αμεση απαντηση!
Largy Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 08:41 πμ Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 08:41 πμ καλημερα Δυο αδερφια δηλωνουν στο Ε9 τους οικοπεδο με οικια προ του 55 και ισογειες αποθηκες, που ηλθε στην κατοχη τους μετα το θανατο της γιαγιας. Δεν υπαρχει ουτε διαθηκη ουτε καποιο αλλο εγγραφο και ουτε εχουν κανει αποδοχη κληρονομιας. Τωρα θελουν να το 'γραψουν' στον εγγονο απευθειας. Ποιος ειναι ο ιδιοκτητης για την τακτοποιηση των αποθηκων?
danaikaterina Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 08:54 πμ Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 08:54 πμ Καποιος νομικός πιθανόν να σου απαντήσει πιο έγκυρα αλλά κατά τη γνώμη μου σήμερα δεν υπάρχει ιδιοκτήτης. Οπότε πρέπει πρώτα να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς για να μπορέσεις στη συνέχεια να κάνεις τακτοποίηση και να κάνουν μεταβίβαση
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 09:09 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 09:09 πμ (edited) σωστα, ιδιοκτητης ειναι αυτος που -κατα νομο- κληρονομησε την γιαγια.. Εαν ειναι αυτοι οι μοναδικοι κληρονομοι θα πρεπει να κανουν αποδοχη κληρονομιας... [το τι δηλωνουν στα Ε9 ειναι αλλο θεμα] πότε πεθανε η γιαγια? να μιλησουν με τον συμβ/φο τους. Edited May 15, 2017 at 09:09 πμ by dimitris GM
Largy Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 10:36 πμ Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 10:36 πμ 10ετια και πλεον. Δεν μπορει να κανει αποδοχη κληρονομιας απευθειας ο εγγονος?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 10:40 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε May 15, 2017 at 10:40 πμ οχι...
ak2 Δημοσιεύτηκε May 19, 2017 at 06:38 πμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2017 at 06:38 πμ Καλημερα συναδελφοι, μου ανατέθηκε να εκδώσω μια βεβαίωση νομιμότητας για την μεταβίβαση ενός διαμερίσματος οικοδομής(οριζόντια ιδιοκτησία). Κάνοντας έλεγχο στην πολεοδομία , το μόνο εγκεκριμένο σχέδιο που βρήκα ήταν το στέλεχος της αδείας (1975) και το τοπογραφικό που την συνόδευε. Μια κάτοψη τυπικού ορόφου που υπάρχει στο φάκελο, δεν είναι θεωρημένη από πολεοδομία. Όσον αφορά τις διαστάσεις του διαμερίσματος, συμπίπτουν με της αθεώρητης κάτοψης. Το περίγραμμα της όλης οικοδομής συμπίπτει με το περίγραμμα του τοπογραφικού διαγράμματος. Όμως τα πλάγια όρια και το εμβαδό του αγροτεμάχιου, δεν συμπίπτουν με το θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Είναι μικρότερο σε εμβαδό και σε διαστάσεις το οικόπεδο πλέον. Μας απασχολεί λοιπόν το οτι το οικόπεδο εχει μικρύνει ή δίνουμε σε αυτήν την περίπτωση βεβαίωση για την ξεχωριστή αυτή ιδιοκτησία; Με προβληματιζει το γεγονος οτι στο συνολο η δομηση μειωνεται αρα κατ'επεκταση εχουμε αυθαιρετη δομηση στις οριζοντιες ιδιοκτησιες. Ευχαριστω
APSP Δημοσιεύτηκε September 28, 2017 at 06:47 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2017 at 06:47 πμ Καλημέρα σας, σε μεταβίβαση διαμερίσματος έχει γίνει υπαγωγή στον 4178 για μετατροπή αρχιτεκτονικών προεξοχών σε βατούς εξώστες. Ρωτά η συμβολαιογράφος αν χρειάζεται να της δώσουμε εκτός από την βεβαίωση νομιμότητας και σχέδια που δείχνουν αυτή την μετρατροπή
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 28, 2017 at 01:57 μμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2017 at 01:57 μμ (edited) Πρέπει να της δοθούν τα εγκεκριμένα σχέδια από το φάκελλο της ΟΑ του ακινήτου, τα οποία και θα υποβληθούν στο σύστημα των δηλώσεων του 4178, πάνω στα οποία θα είναι σημειωμένες, τόσο οι αυθαιρεσίες που δηλώθηκαν, όσο και δήλωση του αρμόδιου μηχανικού, σφραγισμένη και υπογεγραμμένη ότι, αυτά τα ίδια θα (ή έχουν) κατατεθούν και ...μπλα, μπλα.... Edited September 28, 2017 at 01:58 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα