ν. 4178/13 - αρθρο 4 [Α04] Τοπογραφικό Διάγραμμα βάσει Ν. 4178/13

[ΚΑΝΑ]

να ρωτήσω αν μετά τήν άδεια , αγοράστηκε το τέλος 2010, όμορρο αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο 500τ.μ, στην τακτοποίηση μπορεί να βγεί ενιαίο τοπογραφικο 3900τ.μ (αντί 4000τ.μ τής άδειας) + 500τ.μ= 4400τ.μ και να είναι έτσι μεγαλύτερο από την αρτιότητα τών 4στρ?

τα 3900 και 500τ.μ πως προκύπτουν

απο κτηματολόγιο;;

Αλλιώς δεν βλέπω πρόβλημα, ακόμη και αν αναφέρονται  σε ΕΓΣΑ

Μη τρελαθούμε κιόλας που (κατά Ν 4178) θα πρέπει να κάνεις ενημέρωση φακέλου

και αντί για ενημέρωση θα σου 'ρθει ΑΝΑΚΛΗΣΗ

 

δηλ στην ουσία θα αυτοκαρφωθείς στην ΥΔΟΜ 

[katrmp]

όχι η περιοχή δεν είναι στο κτηματολόγιο. Τα τοπογραφικο που χρησιμοποιήθηκε στην άδεια ήταν το ίδιο απλό τοπογραφικό του συμβόλαιου αγοράς το 2005, που ήταν ίδιο με το προηγούμενο του 1973 και το αγροτεμάχιο ήταν 4στρ. Το όμορρο 500τ.μ αγοράστηκε το 2010 (ή άδεια βγήκε πολύ πρίν στα 4 στρ), και αυτό με απλό τοπογραφικό.

ΚΑΝΑ τι εννοείς ακριβώς? <<Αλλιώς δεν βλέπω πρόβλημα, ακόμη και αν αναφέρονται σε ΕΓΣΑ

Μη τρελαθούμε κιόλας που (κατά Ν 4178) θα πρέπει να κάνεις ενημέρωση φακέλου>>

[ΚΑΝΑ]

εννοώ ότι εφ' όσον είναι δικά του και τα 2

και  τα τοπογραφικά απλά

δείξε με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι το ένα είναι 4050 και το άλλο 

450

όσο για τα υπόλοιπα που σου γράφω διάβασε καλά το άρθρο 4 του Ν 4178

[katrmp]

εννοώ ότι εφ' όσον είναι δικά του και τα 2

και  τα τοπογραφικά απλά

δείξε με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι το ένα είναι 4050 και το άλλο 

450

όσο για τα υπόλοιπα που σου γράφω διάβασε καλά το άρθρο 4 του Ν 4178

σωστός, να είσαι καλά

[nikosar]

εγώ καταλαβαίνω ότι αν κάποιος θέλει μόνο να τακτοποιήσει το ακινητό του εκτός σχεδίου που είχε άδεια και όχι να το μεταβιβάσει, ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΑΛΛΟ ΠΕΡΑΝ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ. Είναι ξεκάθαρο.

 

Σαν αντίλογο θα σου πω ότι η πλατφόρμα του ΤΕΕ όταν τσεκάρεις εκτός σχεδίου σου ζητάει νέο τοπογραφικό ασχέτως αν έχεις ή όχι άδεια.

Προσωπικά πιστεύω ότι ο 4178 είναι κακοδιατυπωμένος σε αυτό το σημείο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

....ή απλώς το ΤΕΕ βιάστηκε ν' ανεβάσει την εφαρμογή του 4178 και δεν έκανε όλες τις απαραίτητες διορθώσεις!!!!!

Το πιθανότερο....

[gamvro]

.......... είναι κακοδιατυπωμένος σε αυτό το σημείο

όσον αφορά το διάγραμμα κάλυψης τι γνώμη έχετε, ισχύει η ίδια λογική;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν θυμάμαι καλά πιστεύω πως όχι.

Δεν γράφει κάπου ότι, το Διάγραμμα Κάλυωης είναι απαραίτητο για κάθε οικοδομήσιμο οικόπεδο - αγροτεμάχιο.

Απλώς όπου έχει εκδοθεί ΟΑ ανεβάζουμε αυτό της άδειας.

[loser]

σε  μεταβιβαση  αγροτεμαχιου  μη  αρτιο  και  μη  οικοδομησιμο  εκτος  σχεδιου  ο  4178  καταργει  το  τοπογραφικο  αν  η  μεταβιβαση

γινεται  συμφωνα  με  το  εμβαδον  των  συμβολαιων  ,  δηλωση  651/77  που  κανουμε;;;  ,  η  δεν  χρειαζεται  και  αυτο

(αρθρο 3 ,γ , ιιι) . μηπως  ειναι  καποια  κακοδιατυπωση  του  4178 ;;  

[Pavlos33]

κάνεις αυτοψία στο αγροτεμάχιο. Βλέπεις ότι δεν υπάρχει κτίσμα. Εκδίδεις βεβαίωση.

Κατ' εξαίρεση ο νόμος δεν σε υποχρεώνει η βεβαίωση, σε μη άρτιο-μη οικοδομήσιμο γήπεδο εκτός σχεδιου-οικισμου, να συνοδεύεται από τοπογραφικό.

 

Εννοείται πως στο συμβόλαιο, κατά πάσα πιθανότητα, θα απαιτηθεί (από τη συμβολαιογράφο) να συντάξεις τοπογραφικό και εκεί θα υπογράψεις τη δήλωση Ν. 651/77