ν. 4178/13 - αρθρο 4 [Α04] Τοπογραφικό Διάγραμμα βάσει Ν. 4178/13

[ΚΑΝΑ]

Όχι δεν έχει σκοπό να μεταβιβάσει , τακτοποιεί για να βγάλει άδεια λειτουργίας..Αν χρειαστεί βεβαίωση είναι ξεκάθαρο ότι θα χρειαστεί και καινούριο..

δηλαδή θα τακτ/σεις τώρα με αυτό το τοπ/κό

και αν κάποτε χρειαστεί βεβαίωση θα βάλεις άλλο;; 

 

Εγώ νομίζω ότι τότε μόνο ημερομηνία αυτοψία θα μπορούσες λογικά  να αλλάξεις και τίποτα άλλο

(αυτό φυσικά με την προϋπόθεση ότι ανέλαβες να τακ/σεις τα πάντα) 

[Faethon11]

Μα όταν θα χρειαστεί βεβαίωση δεν θα μπορεί να δώσει την βεβαίωση της τακτοποίησης αφού θα έχει περάσει το 2μηνο!!!

[ΚΑΝΑ]

Γιατί φίλτατε Faethon!!

 

Η βεβαίωση δεν δίνεται από το μηχανικό που έκανε την τακ/ση,  μετά από την παρέλευση 2/μήνου;;

 

Και από ποιόν δίνεται τότε και τι επί πλέον χρειάζεται!! 

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

Κάνει νεα δήλωση όμως στο σύστημα...

Βασικά μπορεί να δωθεί από οποιονδήποτε μηχανικό αφού σαν προαπαιτούμενα είναι το 5φυλλο της τακτοποίησης και το τοπογραφικό που μπορεί να έχει αλλάξει τότε τρόπο σύνταξης...

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by Faethon11

[st2]

ρε παιδιά να ρωτησω και εγω κατι για αυτά τα όρια ανοχής:

σε εκτός σχεδίου με φωναξαν με 4014 για αυθαιρεσίες
το οικοπεδο ειχε αδεια και τοπογραφικό μη εξαρτημένο

βγάζω και τοπογραφικό

 

αποδεικνύεται οτι το νέο πιο προσφατο τοπογραφικό ειναι μεγαλύτερο

 

αφου εγινε η τακτοποίηση

παω να βγάλω αδειας αποπεράτωσης (καποιο τμημα ηταν στα μπετα)

 

το βλέπει ο υπαλληλος το νεο τοπογραφικό και με κολλαει
μου λεει οτι πρεπει να γίνει διορθωση συμβολαίου

 

για να γίνει διόρθωση πρεπει να υπογραψει ο πωλητης και ο αγοραστής

 

ο πωλητης όμως αρνειται να υπογραψει.

 

η αδεια κολλάει (4μηνες)

 

διαβαζοντας τον νεο νομο και τα περι αποκλισεως του 10%
μπορω εγω πλέον να ξεκολλήσω την άδεια χωρίς να χρειαστώ την διόρθωση συμβολαίου;;;;;;;;;;

[ΚΑΝΑ]

Το συζήτησες αυτό το 10% του νέου νόμου  με τον ελεγκτή και ακόμη σε δημιουργεί πρόβλημα;;

Κακώς πάντως εφόσον και αν δεν ξεπερνάς το 10%!! 

[st2]

μου είπε οτι δεν σχετίζονται...

ΚΑΝΑ και εσυ το βλέπεις οτι μπορω να προχωρήσω
σε ευχαριστώ θα παω με περισσοτερη φόρα!

Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by st2

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για καλό και για κακό πάρε και κανένα δικηγόρο μαζί σου, έτσι απλώς και μόνο να ...συστηθεί!!!!

[iakhos]

Λοιπόν εμένα μου έτυχε το ανάποδο απ τον συνάδελφο st2...έγινε ένταξη ακινήτου στον 4178 για αυθαίρετη προσθήκη ισογείου, σε γήπεδο εκτός σχεδίου, στο οποίο είχε βγει το '80 νόμιμη άδεια οικοδομής, με το γήπεδο να είναι λίγο παραπάνω μεγαλύτερο από 4στ. (αρτιο & οικοδομίσιμο δηλ)....ο πελάτης μπήκε στο σύστημα πριν μετρηθεί εκ νεου το οικόπεδο για να πληρώσει 30% και να προχωρήσει σε συμβόλαιο μεταβίβασης...έλα όμως που τελικά το οικόπεδο είναι ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο! Πως το "μαζεύει" κανεις αυτό, απ' τη στιγμή που η υφιστάμενη άδεια έχει ουσιαστικά εκδοθεί παράνομα?

 

Αυτό που μου έρχεται πρώτο στο μυαλό είναι να περαστούν πλέον όλα τα τετραγωνικά της οικοδομής στο σύστημα, το πρόστιμο βέβαια εκτοξεύεται από τα 3500ευρώ περίπου, στα 8000ευρώ και ο πελάτης έχει αδυναμία να πληρώσει ένα τέτοιο ποσο...

[ΚΑΝΑ]

αυτό και αν δεν είναι τραγελαφικό και τελικά γελοίο!!

 

δηλ ενώ στον 4014 μας έλεγαν ότι ο έλεγχος της νομιμότητας της έκδοσης 

εκφεύγει των αρμοδιοτήτων του δηλούντος μηχανικού

σήμερα μας λένε τα ανάποδα

χωρίς να αποκλείεται ακόμη ..περίμενε ..στο τέλος ..μπορεί  να το επαναφέρουν