ν. 4178/13 - αρθρο 4 [Α04] Τοπογραφικό Διάγραμμα βάσει Ν. 4178/13

[michalisp]

Οκ, θα ακούσω την πλειοψηφία.

 

Οπότε τοπογραφικό για όλους τους πελάτες μου!!!!!!!!!!!! Το 99% είναι σε ΖΟΕ

[Faethon11]

Το ξαναδιάβασα καλύτερα  και θεωρώ πως έχουμε τα παρακάτω:

A. Εντός σχεδίου και οικισμών

i. με σύσταση Ο.Ι. ή Κ.Ι. ή έχει εκδοθεί Ο.Α.  --> Όχι ΕΓΣΑ

ii. με κυρωμένη πράξη εφαρμογής --> Όχι ΕΓΣΑ

iii. Εκτός των ανωτέρω περιπτώσεων --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

B. Εκτός σχεδίου

i. Μη άρτια και μη οικοδομήσιμα --> Όχι ΕΓΣΑ

ii. Από αναδασμό και διανομή

a. Με Α.Α. > 15.000€ --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

b. Με Α.Α. < 15.000€ 

1. Εκτός ΖΟΕ --> Όχι ΕΓΣΑ

2. Εντός ΖΟΕ --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

iii. Εκτός των ανωτέρω περιπτώσεων --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

 

Αν η πρόταση "εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄" ήταν μετά τις εξαιρέσεις, τότε θα είχε καθολική εφαρμογή. Αφού δεν είναι, έχει εφαρμογή μόνο στην περίπτωση που αναφέρεται...

 

 

[dsworks]

Το ξαναδιάβασα καλύτερα  και θεωρώ πως έχουμε τα παρακάτω:

A. Εντός σχεδίου και οικισμών

i. με σύσταση Ο.Ι. ή Κ.Ι. ή έχει εκδοθεί Ο.Α.  --> Όχι ΕΓΣΑ

ii. με κυρωμένη πράξη εφαρμογής --> Όχι ΕΓΣΑ

iii. Εκτός των ανωτέρω περιπτώσεων --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

B. Εκτός σχεδίου

i. Μη άρτια και μη οικοδομήσιμα --> Όχι ΕΓΣΑ

ii. Από αναδασμό και διανομή

a. Με Α.Α. > 15.000€ --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

b. Με Α.Α. < 15.000€ 

1. Εκτός ΖΟΕ --> Όχι ΕΓΣΑ

2. Εντός ΖΟΕ --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

iii. Εκτός των ανωτέρω περιπτώσεων --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

 

Αν η πρόταση "εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄" ήταν μετά τις εξαιρέσεις, τότε θα είχε καθολική εφαρμογή. Αφού δεν είναι, έχει εφαρμογή μόνο στην περίπτωση που αναφέρεται...

 

Όπου λες «Όχι ΕΓΣΑ» είναι «Όχι ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ»

 

Για τα περί ΖΟΕ, ποιός ξέρει τι θέλει να πει ο ποιητής. Είτε έτσι, είτε αλλιώς, μπορούσε να έχει διατυπωθεί σαφώς καλύτερα

[michalisp]

Το ξαναδιάβασα καλύτερα  και θεωρώ πως έχουμε τα παρακάτω:

A. Εντός σχεδίου και οικισμών

i. με σύσταση Ο.Ι. ή Κ.Ι. ή έχει εκδοθεί Ο.Α.  --> Όχι ΕΓΣΑ

ii. με κυρωμένη πράξη εφαρμογής --> Όχι ΕΓΣΑ

iii. Εκτός των ανωτέρω περιπτώσεων --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

B. Εκτός σχεδίου

i. Μη άρτια και μη οικοδομήσιμα --> Όχι ΕΓΣΑ

ii. Από αναδασμό και διανομή

a. Με Α.Α. > 15.000€ --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

b. Με Α.Α. < 15.000€ 

1. Εκτός ΖΟΕ --> Όχι ΕΓΣΑ

2. Εντός ΖΟΕ --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

iii. Εκτός των ανωτέρω περιπτώσεων --> ΕΓΣΑ (Εγγρ 1205/14.03.2013)

 

Αν η πρόταση "εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄" ήταν μετά τις εξαιρέσεις, τότε θα είχε καθολική εφαρμογή. Αφού δεν είναι, έχει εφαρμογή μόνο στην περίπτωση που αναφέρεται...

 

Και εγώ έτσι είχα καταλάβει..............

[Faethon11]

Όπου λες «Όχι ΕΓΣΑ» είναι «Όχι ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ»

 

Για τα περί ΖΟΕ, ποιός ξέρει τι θέλει να πει ο ποιητής. Είτε έτσι, είτε αλλιώς, μπορούσε να έχει διατυπωθεί σαφώς καλύτερα

Θεωρώ πως είναι το τοπογραφικό της αδείας ή της σύστασης ή της πράξης εφαρμογής ή της διανομής.

Βέβαια στην περίπτωση του εκτός σχεδίου μη άρτιου.....σηκώνω ψηλά τα χέρια....

Πως θα περιγραφεί το ακίνητο; Κάποιο σχέδιο δεν πρέπει να υπάρχει; 

[michalisp]

Θεωρώ πως είναι το τοπογραφικό της αδείας ή της σύστασης ή της πράξης εφαρμογής ή της διανομής.

Βέβαια στην περίπτωση του εκτός σχεδίου μη άρτιου.....σηκώνω ψηλά τα χέρια....

Πως θα περιγραφεί το ακίνητο; Κάποιο σχέδιο δεν πρέπει να υπάρχει; 

Από τον γεωγραφικό εντοπισμό. Κατόψεις κλπ υποβάλουμε έτσι και αλλιώς

 

Όχι ότι συμφωνώ απόλυτα με αυτόν τον τρόπο αλλά δεν είναι δικό μου θέμα να το λύσω, αλλά των φωστηρων που έφτιαξαν & ψήφισαν το νομο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kαι πως ο συμβολαιογράφος θα περιγράψει το "...μη άρτιο μη οικοδομήσιμο";;;;;

[michalisp]

Συγνώμη αλλά εδώ μιλάμε για τακτοποιηση.....για αγοροπωλησια ας ζητήσει τοπογραφικό.

[Faethon11]

michalisp οι διατάξεις που συζητάμε έχουν πλέον εφαρμογή παντού....

[nikosantonakas]

το 2002 ειχα κανει τοπογραφικο (εντος σχεδιου Πολης  που εγκριθηκε το 1992,σε τμημα που ηταν οικισμος προυφισταμενος του 23,δηλ συμφωνα με το αρθρ 1κ2 του απο 17/7/23νδ)

το ακινητο ηταν ρυμοτομουμενο    χωρις να εχει γινει πραξη αναλογισμου μεχρι σημερα 

το οικοπεδο ηταν τοτε 4,60μΧ2,90μ=13,34τμ  

Σημερα με φωναζει ο ιδιοκτητης  για νομιμοποιηση ισογειου  χωρου σταθμ/σης που κατασκευστηκε το 2009 κ βλεπω οτι το οικοπεδο διπλασιαστηκε  δηλ    5,70μΧ5,00μ=28,50τμ

(μαλλον για φορολ.λογους στο συμβολαιο του 2002 δεν το υπεδειξε σωστα,μιας κ ηταν κ ρυμ/νο) κ επ αυτου με 100% καλυψη εκτισε .

 

ερωτηματα

1.προχωρω σε διορθωση τιτλου που δεν γινεται αν δεν νομιμοποιηθει η κατασκευη

η

2.κανω υπαγωγη  με το σωστο πλεον τοπογραφικο κ μετα διορθωση??κ  πως αποδεικνυω την φραση του αρθ2.2α  << επί ακινήτων όπου υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών>>  για να γινει η υπαγωγη?

αν το επιπλεον οικοπεδο ισχυριστει καποιος πχ  οτι ειναι δημοτ.χωρος?πως καλυπτομαι?(βεβαιωση δημου για μη καταληψη δημοτ.χωρου  χρειαζεται?

3.κανω την υπαγωγη χωρις διορθωση τιτλου  ?

Edited Ιανουάριος 12 , 2014 by nikosantonakas