giorgosv Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Πρώτη φορά ακούω ότι απαγορεύεται η περίφραξη κάθετης. Εγώ όσες περιπτώσεις έχω δει είναι διαχωρισμένες με κάποιου είδους περίφραξη πάντως. Στην προκειμένη περίπτωση διαχωρίζονται με τοιχείο που φαίνεται κανονικά στο τοπογραφικό του συμβολαίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Πρώτη φορά ακούω ότι απαγορεύεται η περίφραξη κάθετης. Εγώ όσες περιπτώσεις έχω δει είναι διαχωρισμένες με κάποιου είδους περίφραξη πάντως.Αυτό δεν σημαίνει ότι είναι νόμιμες αυτές οι περιφράξεις. Συμφωνώ με Brasco. Επιτρέπονται μόνον χαμηλές (μέχρι 30 εκ) διαμορφώσεις Στην προκειμένη περίπτωση διαχωρίζονται με τοιχείο που φαίνεται κανονικά στο τοπογραφικό του συμβολαίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 και επιβεβαιώνεται και από το άρθρο 12 παρ 9 του ΝΟΚ 9. Περιφράγματα (...) β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. (...) στ) Οι ιδιοκτησίες που καθορίζονται με κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας, περιφράσονται μόνον στα όρια του οικοπέδου ή του γηπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giorgosv Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 (edited) Ωραία σύμφωνοι και ευχαριστω τον Pavlos33 για την παραπομπή. Συνεπώς στο τοπογραφικό θα περιγραφεί το όλο οικόπεδο και θα διαχωριστεί στα δύο (εφόσον είναι 50-50) με μια διακεκομένη γραμμή (είναι σχεδόν παραλληλόγραμο) αγνοώντας τα τοιχεία; Και αν πέφτουν πάνω σε αυτή τη γραμμή κτίσματα; Edited Ιανουάριος 12 , 2015 by giorgosv Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2015 Τοιχία και λοιπές περιφράξεις τα αγνοείς. Τα δείχνεις βέβαια πως υπάρχουν (ίσως να χρειαστεί και μια επισήμανση πως υφίστανται παρανόμως) Αν κόβονται κτίσματα τότε χρειάζεται συνεννόηση με δικηγόρο και συμβολαιογράφο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
giorgosv Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2015 Σε ευχαριστώ Brasco. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2015 (edited) Εξ ολοκλήρου αυθαίρετο, κτίσμα, εντός οικισμού, σε οικόπεδο από διανομή, θέλει τοπογραφικό; Σύμφωνα με αρ.3/1/γ/iv: "Κατ' εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 € εξαιρουμένων...." Πώς υπολογίζεται η αντικειμενική αξία; Στον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας θα υπολογίσω και το αυθαίρετο κτίσμα; Έστω ότι είναι κάτω των 15.000. Και πάλι δε θα χρειαστεί τοπογραφικό για τη σωστή εμβαδομέτρηση; Edited Ιανουάριος 29 , 2015 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Ναι, απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα για τη δήλωση 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 (edited) οσον αφορα τον υπολογισμο του αντικειμενικου [καιτοι ειναι αρμοδιοτητα του συμβ/φου] εξαρταται το που εισαι.. υποθετω οτι ανηκεις σε οικισμο που εχει μπει στον αντικειμενικο, αρα ο υπολογισμος γινεται με το εντυπο 3 [εκτος αν ψαχνεις την ΤΖ] καλυτερα να πεις τον οικισμο και τι θελεις... υγ συμπληρωματικα δεν απαιτειται ί) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποίαμέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασηςοριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. [επομενως, αφου δεν εχεις συσταση ή αδεια και εισαι εντος οικισμου...απαιτειται] ii) Σε κάθε περίπτωση, για ακίνητα εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής.iii) Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν τουτίτλου.iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτώνδεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ γιατα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ`. Edited Ιανουάριος 30 , 2015 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2015 Είναι στο Πλαγιάρι, πρώην δήμος Κύρρου, Π.Ε. Πέλλας. Είναι οικόπεδο με εξ ολοκλήρου αυθαίρετο. Στο "15.000 αντικειμενική αξία" εννοείται μόνο το οικόπεδο ή οικόπεδο+μη ρυθμισμένο αυθαίρετο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα