dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 (edited) παυλε, καλημερα εγω άλλα καταλαβα.... ο... χτισμενος πηγε πιο περα την εξωτερικη περιφραξη το 1980 που εχτισε και κατελαβε 40 τμ απο την διπλανη ιδιοκτησιαΑυτα τα θεωρει "ατομικα" και δικα του και τωρα θελει να κανει τροποποιηση και να πει οτι ειχαν 1000 τμ. κατα 50/50Σημερα βρεθηκε 1040 τμ. και εχουν ποσοστο 51/49.. σωστόοοος :-) Edited Απρίλιος 22 , 2016 by dimitris GM
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Kαλημέρα Δημήτρη Αν το πρόβλημα είναι η λανθασμένη υλοποίηση των ορίων της κάθετης (προείπαμε ότι απαγορεύεται η περίφραξη στο ενδιάμεσο καθέτων ιδιοκτησιών) αυτό μπορεί να αλλάξει. Αν πήρε από άλλη ιδιοκτησία τότε μιλάμε για τελείως διαφορετικό οικόπεδο από το αρχικό. Ας μας ανεβάσει ένα σκαρίφημα να καταλάβουμε τι συμβαίνει.
ankiousis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 ΟΧΙ απαραιτητα 51-49 γιαυτο αναφερω πριν γινει η τακτοποιηση να γινει ενα προσυμφωνο με επαναπροσδιορισμο των ποσοστων
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 γιατι να γινει "επαναπροσδιορισμος"???? η καταληφθεισα λωριδα δεν ανηκει στην καθετη του χτισμενου... ανηκει στο ολο οικοπεδο...εχει και ο αδομητος δικαιωμα σε αυτην...
ankiousis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 (edited) Με το magenta η δικη μου μετρηση και με το πρασινο της συστασης Edited Απρίλιος 22 , 2016 by ankiousis
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2016 Να διευκρινίσω ότι δεν έχω μεγάλη γνώση πάνω στα τοπογραφικά αλλά από που απορρέει ότι στην άδεια και στη σύσταση έχει γίνει λάθος αποτύπωση? Δηλαδή υπάρχει κάποιο σχέδιο διανομής που δείχνει το αγροτεμάχιο όπως το μέτρησες εσύ (περίεργο μου φαίνεται τότε να το δείξανε σε άδεια και σύσταση τόσο λάθος) ή απλά ο πελάτης σου πήγε και έκανε την περίφραξή του πιο έξω; Γιατί στη 2η περίπτωση δεν του ανήκει επί της ουσίας το επιπλέον τμήμα, πρέπει να τακτοποιήσει το δικό του και να επαναφέρει την περίφραξη στο σωστό όριο. Η αν το έχει έτσι για πολλά χρόνια δεν ξέρω αν μπορεί να ζητήσει να του προσκυρωθεί επικαλούμενος χρησικτησία. Για την τροποποίηση του εμβαδού (εφόσον δεν είσαι στα αποδεκτά όρια) και της σύστασης θεωρώ πως πρέπει να αποτυπωθεί ολόκληρο το αγροτεμάχιο και να συναινούν και οι 2.
chris8 Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2016 Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2016 Καλησπέρα, πιθανώς να έχει απαντηθεί ήδη η απορία μου αλλά δεν μπόρεσα να βρω ξεκάθαρη απάντηση στις συζητησεις. Η απόκλιση 5% του αρθρου ισχύει και στις περιοχές με διανομή? Για μια αποδοχή κληρονομιάς μου ζητήθηκε να κάνω ένα τοπογραφικό οικοπέδου, εντός οικισμού και από διανομή (κληροτεμάχιο). Σύμφωνα με τον τίτλο της διανομής το οικόπεδο έχει εμβαδό 646τμ, σύμφωνα όμως με τη μέτρηση είναι 668τμ. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και η μία του πλευρά αντί να είναι ευθεία κάνει ένα σπάσιμο εις βάρος του διπλανού οικοπέδου. Μπορώ να θεωρήσω ότι η απόκλιση του εμβαδού είναι αποδεκτή σύμφωνα με το άρθρο, αφού είναι κάτω από το 5% ή δεν ισχύει για τις διανομές; Η συμ/φος μου ζητάει να διορθώσω το τοπογραφικό και να δείξω τις διαστάσεις και το εμβαδό σύμφωνα με το σχέδιο της διανομής. Ευχαριστώ εκ των προτέρων
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2016 Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2016 (edited) αφου - αποδεδεγμενα- η αυξηση των τμ.οφειλεται σε καταπατηση διπλανου οικοπεδου τοτε - ή θα αποδεχθουν μονον τα 646 τμ. της διανομης - ή θα δηλωσουν οτι ο αποβιωσας ειχε απο τον τιτλο 646 τμ και άλλα 24 τμ.απο χρησικτησια Τι θα συμβει στη συνεχεια...θα δειξει.. [οι πελατες τι λενε? θελουν τα επι πλεον τμ? Αναλαμβανουν την ευθυνη των όποιων μελλοντικων δικαστηριων θα επακολουθησουν με τους γειτονες?] Edited Μάιος 17 , 2016 by dimitris GM
chris8 Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2016 Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2016 Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Οι πελάτες δεν "καίγονται" για τα επιπλέον τμ. Ο προβληματισμός είναι δικός μου αν μπορούν τα υλοποιημένα όρια και το εμβαδό να είναι διαφορετικά από της διανομής. Δεν έχω πολύ εμπειρία και μέχρι τώρα όσα οικόπεδα έχω μετρήσει έχουν απόκλιση από τη διανομή και ακόμα δεν έχω ξεκαθαρίσει πιο είναι το σωστό. Οπότε στην περίπτωση που οι πελάτες δεν διεκδικούν τα παραπάνω τμ εγώ μπορώ να δείξω στο τοπογραφικό το όριο της διανομής ανεξάρτητα από το που είναι η περίφραξη; και με την δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έδειξε ο ίδιος τα όρια τι γινεται; Επίσης έχω δει αρκετές αποδοχές κληρονομιάς όπου αναφέρεται στο εμβαδό του τίτλου και το εμβαδό "σύμφωνα με τη νέα καταμέτρηση του τάδε μηχανικού"
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2016 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2016 άλλο η αποκλιση και αλλο η καταπατηση...ειδικα εφοσον ο πελατης λεει οτι δεν διεκδικει απο τον διπλανο.. Εσυ θα βαλεις τα ορια εκει που θα σου υποδειξει -και θα συμπιπτουν με την διανομη Ο φραχτης που "καποιος" εχει βαλει εκει που τον εβαλε...δεν σε πειραζει. Αν θελουν ας συνεννοηθειτε με τους γειτονες. υγ και βεβαια υπαρχει αποκλιση στα τμ. και σε γηπεδα και σε οικοπεδα. αφου ηταν μετρημενα με την κορδελλα...αλλά οφειλεται σε λαθος μετρηση οχι σε μετατοπιση του φραχτη... πριν βγουν τα - κατα Σηφουνακη - "GPS τηλεφωνα " ή πώς αλλοιως τα ειχε πει τοτε που μαλλωνε με τον Κυριακο...]
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα