ν. 4178/13 - αρθρο 4 [Α04] Τοπογραφικό Διάγραμμα βάσει Ν. 4178/13

[stesta]

[τι προβλημα ειχε η αδεια? Έδειξαν αποστάσεις απο πλάγιο όριο , ενώ το τμήμα αυτό ανήκε στον Δήμο και δεν είχε προσκυρωθεί(...) και υπέρβαση ύψους (2  ή 1 (!) επιπλέον όροφοι , ανάλογα με τις ερμηνείες ΓΟΚ)

[dimitris GM]

οπως φαινεται

-το προ 75  δεν μπορει να εφαρμοσθει λογω ανακλησης της αδειας

 

- στο δε 23 παρ. 7 οριζει για την περιπτωση της ανακλησης αδειας "λογω υποβολης αναληθων στοιχειων ή ανακριβους αποτυπωσης",

 

αλλά αυτο το αρθρο εχει τροποποιηθει μετα την εκδοση της αποφασης του ΣτΕ, ως εξης

 

7. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που
εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε λόγω υποβολής αναληθών
στοιχείων ή ανακριβούς αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης. Για τα κτίσματα αυτά
υποβάλλονται όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 11 και καταβάλλεται το σχετικό παράβολο,
καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.
«Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και του παρόντος άρθρου κτίσματα που
κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη απόφαση του αρμόδιου δικαστηρίου. Η διάταξη του
προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις εκκρεμών υποθέσεων για τις οποίες δεν
έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο.»

Edited Φεβρουάριος 6 , 2017 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

 

7. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που

εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε λόγω υποβολής αναληθών

στοιχείων ή ανακριβούς αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης. Για τα κτίσματα αυτά

υποβάλλονται όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 11 και καταβάλλεται το σχετικό παράβολο,

καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

«Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και του παρόντος άρθρου κτίσματα που

κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη απόφαση του αρμόδιου δικαστηρίου. Η διάταξη του

προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις εκκρεμών υποθέσεων για τις οποίες δεν

έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο.»

Δημήτρη δεν μπορώ να καταλάβω

πως ακριβώς εφαρμόζονται τα παραπάνω!

Στην προκειμένη περίπτωση της/του stesta

ΔΕΝ υπάρχει απόφαση δικαστηρίου ούτε εκκρεμεί δικαστική απόφαση ανάκλησης Ο.Α

Υπάρχει απλά μια  ανάκληση από ΥΔΟΜ για ψευδή στοιχεία αποτύπωσης

Επομένως βάσει του "σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος"

ρυθμίζεται ή δεν ρυθμίζεται με τον Ν 4178

θέτοντας 

1. χωρίς Ο.Α και

2. πληρώνει παράβολο και ειδ πρόστιμο 

ΜΟΝΟ για ότι "καλύπτεται από την ανακληθείσα Ο.Α"

βάσει του παραρτήματος Α?

[stesta]

Δημήτρη δεν μπορώ να καταλάβω

πως ακριβώς εφαρμόζονται τα παραπάνω!

Στην προκειμένη περίπτωση της/του stesta

ΔΕΝ υπάρχει απόφαση δικαστηρίου ούτε εκκρεμεί δικαστική απόφαση ανάκλησης Ο.Α - Σωστά. Υπάρχει μια απόφαση ΣΤΕ, που απορρίπτει για τυπικούς λόγους την προσφυγή του εργολάβου (ελλιπής παράσταση δικηγόρων) 

Υπάρχει απλά μια  ανάκληση από ΥΔΟΜ για ψευδή στοιχεία αποτύπωσης - Ναι

Επομένως βάσει του "σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος"

ρυθμίζεται ή δεν ρυθμίζεται με τον Ν 4178

θέτοντας 

1. χωρίς Ο.Α και

2. πληρώνει παράβολο και ειδ πρόστιμο 

ΜΟΝΟ για ότι "καλύπτεται από την ανακληθείσα Ο.Α" - Τα υπόλοιπα ??

βάσει του παραρτήματος Α? - Επομένως ρυθμίζεται ως χωρίς ΟΑ (και θεωρώντας τη σύσταση ως προσύμφωνο) και όλα (παράβολο-πρόστιμο) κανονικά ?? . Ο προβληματισμός μου είναι επίσης, αν θεωρείται ΟΙ

[dimitris GM]

υποτιθεται οτι,

αφου η Πολεοδομια εκανε ανακληση της αδειας, θα επρεπε να ειχε θεωρησει και  αυθαιρετη την οικοδομη.

 

Εαν ειναι ετσι, η απορριψη της προσφυγης ...εστω και για "τυπικους λογους"

σημαινει οτι εχει κριθει με αποφαση και η αυθαιρεσια...

 

Κατα τα λοιπα, πριν εσυ αναμιχθεις σε κατι "αγνωστο"

 

θα χρειαστει να τα ξαναδεις με δικηγορο και συμβολαιογραφο.

 

καλη συνεχεια

[stesta]

οκ, έχει πολύ δρόμο η υπόθεση με αβέβαια κατάληξη  

ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση

[subrosaval]

Σχετικά με την σύσταση χωρίς οικοδομική άδεια.

Είναι δυνατόν να γίνει ως εξής

Κάνει κάποιος δημοσία διαθήκη και επισυνάπτει κανονικά σχέδια και πίνακα χιλιοστών

Όταν αποβιώσει , οι κληρονόμοι αποδέχονται την κάθε οριζόντια (δεν χρειάζεται νομιμότητα) και ισχύουν κανονικότατα τα χιλιοστά που έδωσε ο θανών.

[Michanikofrenia]

Καλησπέρα, έχω περίπτωση όπου σε οικόπεδο 6500 τμ  ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ , ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ, εντός Γ΄Ζώνης Βουλιαγμένης - Σουνίου έχει βγει άδεια οικοδομής 15 εξοχικών κατοικιών και στο οποίο έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας για την κάθε μία από αυτές.

 

Για την τακτοποίηση αυθαιρεσιών βάσει Ν4178 σε μία από αυτές, απαιτείται σύνταξη όλου του Τοπογραφικού με ΕΓΣΑ ή μόνο του τμήματος της κάθετης που του αντιστοιχεί;

 

Στην δήλωση 651/77 γράφουμε ότι πρόκειται για ΜΗ΄ ΑΡΤΙΟ και ΜΗ΄ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ (για το τμήμα της κάθετης);

[dimitris GM]

προφανως προκειται για ανοικοδομηση πριν το 1992

 

Καθε καθετη τακτοποιειται μονη της.

 

Εισαι εκτος σχεδιου και δεν εισαι στις εξαιρεσεις του αρθρου 3

 

Το  όλο  γηπεδο  ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

 

Με βαση το αρθρο 25, υπολογιζεις τις αυθαιρεσιες για το δικο σου "τμημα", χωρις να σε αφορουν τα υπολοιπα.

 

 

 

[Michanikofrenia]

προφανως προκειται για ανοικοδομηση πριν το 1992

 

Καθε καθετη τακτοποιειται μονη της.

 

Εισαι εκτος σχεδιου και δεν εισαι στις εξαιρεσεις του αρθρου 3

 

Το  όλο  γηπεδο  ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

 

Με βαση το αρθρο 25, υπολογιζεις τις αυθαιρεσιες για το δικο σου "τμημα", χωρις να σε αφορουν τα υπολοιπα.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Στα δικαιολογητικά απαιτείται το τοπογραφικό όλου του οικοπέδου ή μόνο του τμήματος της κάθετης;