ν. 4178/13 - αρθρο 4 [Α04] Τοπογραφικό Διάγραμμα βάσει Ν. 4178/13

[danaikaterina]

Το έχουμε ξανασυζητήσει αυτό.

Δεν απαιτείται η δήλωση του 4178 να συνοδεύεται από τοπογραφικό στις αναφερόμενες περιπτώσεις.

Για την κατάρτιση συμβολαίου όμως υπάρχει αυτοτελής απαίτηση για τη σύνταξη του τοπογραφικού.

Αν χρειαστεί συμβόλαιο θα πρέπει να γίνουν και οι απαραίτητες διορθώσεις διότι έχεις πολύ μεγάλη απόκλιση.

 

Και κάτι γενικό πέρα από τη συγκεκριμένη περίπτωση. Το ότι δεν απαιτείται τοπογραφικό δεν απαλάσσει το μηχανικό από το να ζητήσει να γίνουν όλα όσα θεωρεί απαραίτητα για την εκτίμηση των αυθαιρεσιών. Αν δηλαδή εκδόθηκε μια άδεια σε ένα οικόπεδο και σήμερα πάω και βλέπω μια εντελώς διαφορετική κατάσταση και δεν μπορεί να γίνει σύγκριση ασφαλώς έχω το δικαίωμα (και οφείλω κατά τη γνώμη μου) να κάνω νέο τοπογραφικό διάγραμμα.

[steve100]

Για μια μεταβίβαση δασικής έκτασης 1000στρ., απαιτείται τοπογραφικό έγσα.

Μια δασική έκταση φαντάζομαι είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμη

[ΚΑΝΑ]

άρτι είναι 

οικοδομήσιμο δεν είναι

Επομένως χρειάζεται

 

υ.γ εκτός αν μη άρτιο και οικοδομήσιμο φαίνεται και στον τίτλο του (που μάλλον είναι απίθανο)

 

γ) για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου,

Edited November 13, 2017 at 12:02 μμ by ΚΑΝΑ

[steve100]

Όχι, δεν φαίνεται κάτι τέτοιο. Ο τίτλος αναφέρει δασική έκταση 1000 στρεμμάτων,

η οποία προέκυψε από διαχωρισμό μεγαλύτερης έκτασης 10000στρ.

Οπότε είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι το συμβόλαιο ακριβώς αναφέρει:

" δασική εκτάσεως 1066στρ. περίπου ή όσης εκτάσεως και αν είναι πλέον ή έλαττον "

[ΚΑΝΑ]

χα-χα-χα 

θα έχεις κανένα σαν αυτό που με άφησε ο πατέρας μου

(και άντε να βρω άκρη! από αγορά το παππού μου με οθωμανικό τίτλο)

 

 

άφησε ως κληρονομία  μεταξύ  των άλλων ποσοστό ενός πεντηκοστού πρώτου (1/51) εξ αδιαιρέτου από τα τέσσερα πέμπτα (4/5)  εξ  αδιαιρέτου ενός αγροκτήματος συνολικής έκτασης  τριών χιλιάδων ενενήντα (3.090) στρεμμάτων, που αποτελείται από βοσκήσιμη και καλλιεργήσιμη  έκταση,  το  οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιοχή  Μικροκλεισούρας  Γρεβενών,  της  τοπικής κοινότητας  Κνίδης Γρεβενών, της δημοτικής ενότητας  Βεντζίου, του Δήμου Γρεβενών, του Υποθηκοφυλακείου Γρεβενών, της περιφερειακής ενότητας Γρεβενών, της περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας και συνορεύει γύρω με κτηματική περιφέρεια των συνοικισμών Λαγκαδάκια (τέως Λουτσίσνο), Πόρου (Γκουστόμι),  Παλαιοκνίδης -Κνίδης, Εξάρχου και με διαχωριστική γραμμή που διαχωρίζει την πιο πάνω έκταση των 3.090  στρεμμάτων από την υπόλοιπη του αγροκτήματος Μικροκλεισούρας, που απαλλοτριώθηκε υπέρ των προσφύγων Μικροκλεισούρας με μία ευθεία γραμμή, που αρχίζει από το σύνορο με Εξαρχο, όπου η θέση  ΜΑΝΤΑΝΙ  και  από την ταχυμετρική στάση του πρόχειρου διαγράμματος με αριθμό 40 ακολουθεί την τοξοειδή  γραμμή,  που  σχηματίζει  ο με αριθμό 2 καλλιεργούμενος  αγρός στην πιο πάνω θέση, φτάνει απέναντι στην ταχυμετρική στάση, όπου τοποθετήθηκε το με αριθμό 2 ορόσημο και από εκεί ευθύγραμμα περνάει  από την ταχυμετρική στάση με αριθμό 101, όπου  το ορόσημο 3 και η θέση ΡΟΓΓΙΑ και από εκεί ευθύγραμμα  περνάει από το ορόσημο 4 μέχρι να συναντήσει  το  σύνορο  Λαγκαδάκια, όπου υπάρχει το ορόσημο με αριθμό 5, απέναντι από τη με αριθμό 67 ταχυμετρική  στάση.

[dimitris GM]

  On 13/11/2017 at 12:14 ΜΜ, steve100 said:

Όχι, δεν φαίνεται κάτι τέτοιο. Ο τίτλος αναφέρει δασική έκταση 1000 στρεμμάτων,

η οποία προέκυψε από διαχωρισμό μεγαλύτερης έκτασης 10000στρ.

Οπότε είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι το συμβόλαιο ακριβώς αναφέρει:

" δασική εκτάσεως 1066στρ. περίπου ή όσης εκτάσεως και αν είναι πλέον ή έλαττον "

πότε ειναι ο τιτλος?

Υπαγεσαι στους δασικους χαρτες?

Εχεις πραξη χαρακτηρισμου?

Μιλησες με συμβ/φο για τα εγγραφα που θελει?

 

 

βασιλη

το καταλαβαμε...

εισαι μεγαλοκτηματιας..

 

τις καλησπερες μου

Edited November 13, 2017 at 05:00 μμ by dimitris GM

[stesta]

  On 13/11/2017 at 4:10 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

χα-χα-χα 

θα έχεις κανένα σαν αυτό που με άφησε ο πατέρας μου  - Ο τίτλος έγραψε !! Στον Έβρο όμως τι κάνεις όταν έχεις τέεεεεετοια περιουσία ???

[ΚΑΝΑ]

stesta

μα είναι απλό!

δεν μπορούσα να το βρω και έφυγα από κει και ήρθα στον Έβρο

[steve100]

  On 13/11/2017 at 4:10 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

χα-χα-χα 

θα έχεις κανένα σαν αυτό που με άφησε ο πατέρας μου

(και άντε να βρω άκρη! από αγορά το παππού μου με οθωμανικό τίτλο)

 

 

άφησε ως κληρονομία  μεταξύ  των άλλων ποσοστό ενός πεντηκοστού πρώτου (1/51) εξ αδιαιρέτου από τα τέσσερα πέμπτα (4/5)  εξ  αδιαιρέτου ενός αγροκτήματος συνολικής έκτασης  τριών χιλιάδων ενενήντα (3.090) στρεμμάτων, που αποτελείται από βοσκήσιμη και καλλιεργήσιμη  έκταση,  το  οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιοχή  Μικροκλεισούρας  Γρεβενών,  της  τοπικής κοινότητας  Κνίδης Γρεβενών, της δημοτικής ενότητας  Βεντζίου, του Δήμου Γρεβενών, του Υποθηκοφυλακείου Γρεβενών, της περιφερειακής ενότητας Γρεβενών, της περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας και συνορεύει γύρω με κτηματική περιφέρεια των συνοικισμών Λαγκαδάκια (τέως Λουτσίσνο), Πόρου (Γκουστόμι),  Παλαιοκνίδης -Κνίδης, Εξάρχου και με διαχωριστική γραμμή που διαχωρίζει την πιο πάνω έκταση των 3.090  στρεμμάτων από την υπόλοιπη του αγροκτήματος Μικροκλεισούρας, που απαλλοτριώθηκε υπέρ των προσφύγων Μικροκλεισούρας με μία ευθεία γραμμή, που αρχίζει από το σύνορο με Εξαρχο, όπου η θέση  ΜΑΝΤΑΝΙ  και  από την ταχυμετρική στάση του πρόχειρου διαγράμματος με αριθμό 40 ακολουθεί την τοξοειδή  γραμμή,  που  σχηματίζει  ο με αριθμό 2 καλλιεργούμενος  αγρός στην πιο πάνω θέση, φτάνει απέναντι στην ταχυμετρική στάση, όπου τοποθετήθηκε το με αριθμό 2 ορόσημο και από εκεί ευθύγραμμα περνάει  από την ταχυμετρική στάση με αριθμό 101, όπου  το ορόσημο 3 και η θέση ΡΟΓΓΙΑ και από εκεί ευθύγραμμα  περνάει από το ορόσημο 4 μέχρι να συναντήσει  το  σύνορο  Λαγκαδάκια, όπου υπάρχει το ορόσημο με αριθμό 5, απέναντι από τη με αριθμό 67 ταχυμετρική  στάση.

Έτσι το περιγράφει και το δικό μου συμβόλαιο του 79', με τοπωνύμια και στάσεις.

Του αρχικού του ιδιοκτήτη τα 10000στρ. είναι από "ταπια", έτσι το αναφέρει.

Μετά από κάτι απαλλοτριώσεις υπέρ ακτημόνων και υπέρ δημοσίου, του έμεινε 1000στρ. δάσους και καμιά 100στρ. αγροτεμάχιο.

Ένας συνεταιρισμός ήθελε το αγρότεμάχιο και του κότσαρε και το δάσος.

Τώρα ο πελάτης με το 1/50 εξ αδιαιρέτου εκ του συνεταιρισμού με τίτλο του 79', θέλει να τα μεταβιβάσει  στο παιδί του.

Τώρα για το τι εγγραφα θέλει, πέραν του τοπογραφικού και της βεβαίωσης μηχανικού, δεν ξέρω ακόμα.

Edited November 14, 2017 at 12:28 μμ by steve100

[dimitris GM]

    steve100  :                    "Ένας συνεταιρισμός ήθελε το αγρότεμάχιο και του κότσαρε και το δάσος.

Τώρα ο πελάτης με το 1/50 εξ αδιαιρέτου εκ του συνεταιρισμού με τίτλο του 79', θέλει να τα μεταβιβάσει  στο παιδί του.

Τώρα για το τι εγγραφα θέλει, πέραν του τοπογραφικού και της βεβαίωσης μηχανικού, δεν ξέρω ακόμα."

 

Αφου μιλας για καποια  αναγκαστικη απαλλοτριωση, σημαινει οτι η κυριοτητα  ειχε αναγνωρισθει.

Αρα, μετα την απαλλοτριωση,  υπαρχουν  συγεκριμενα  εμβαδα και  ορια του αγρου/και του ιδιωτικου δασους.

εχεις συμβολαιο αγορας  του συνεταιρισμου  και τοπογραφικο.

 

Κι αν ειναι αδομητο, δεν βλεπω κανενα προβλημα.

 

Μιλας με τον συμβ/φο

Edited November 14, 2017 at 02:29 μμ by dimitris GM