sgouromallis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2015 Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω κατά πόσο θα μπορούσα να κάνω την δήλωση στα στοιχεία του μισθωτή(παραχωρητήριο από γονέα) και όχι στου ιδιοκτήτη; Και για να γίνω πιο κατανοητός... Ο πατέρας είναι ιδιοκτητης βιοτεχνικού κτηρίου. Μισθώνει στο υιό με μηδενικό μίσθωμα για 15 χρόνια τις κτιριακές εγκαστάσεις ώστε να λειτουργεί η ατομική επιχείρηση στα στοιχεία του υιού. Μπόρω να κάνω την δήλωση στα στοιχεια του υιου, ώστε να περάσει στα εξοδά του την αμοιβη μου κλπ ή θα πρέπει να κανώ την δήλωση στα στοιχεία του πατέρα. Να προσθέσω ότι οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει για την χρήση της ατομικής επιχείρησης του υιού. Ευχαριστώ!
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2015 ΝΑΙ εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2015 (edited) Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω κατά πόσο θα μπορούσα να κάνω την δήλωση στα στοιχεία του μισθωτή(παραχωρητήριο από γονέα) και όχι στου ιδιοκτήτη; Και για να γίνω πιο κατανοητός... Ο πατέρας είναι ιδιοκτητης βιοτεχνικού κτηρίου. [δικο του το γηπεδο...δικο του το υφισταμενο κτισμα...αρα αυτος τακτοποιει...] Μισθώνει στο υιό με μηδενικό μίσθωμα για 15 χρόνια τις κτιριακές εγκαστάσεις [αυτο για το παραχωρητηριο με "μηδενικο μισθωμα" ...καλο θα ηταν να το δει με τον λογιστη του...] ώστε να λειτουργεί η ατομική επιχείρηση στα στοιχεία του υιού. Μπόρω να κάνω την δήλωση στα στοιχεια του υιου, ώστε να περάσει στα εξοδά του την αμοιβη μου κλπ ή θα πρέπει να κανώ την δήλωση στα στοιχεία του πατέρα. Να προσθέσω ότι οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει για την χρήση της ατομικής επιχείρησης του υιού. Ευχαριστώ! και οπως προανεφερε ο φιλος ΚΑΝΑ θα μπορουσε ο μισθωτης να τακτοποιησει τις αυθαιρεσιες, αν ειχε δικαιωμα εκδοσης αδειας ανοικοδομησης απο το μισθωτηριο... Edited Ιούλιος 31 , 2015 by dimitris GM
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2017 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2017 (edited) προσοχη οσοι εχετε "τετοιες" περιπτωσεις να τις τακτοποιησετε, διοτι με τον οσονουπω, στο αρθρο 98, καταργειται η διαταξη αυτη αρθρο 5 του ν 4178 "2. Σε περιπτώσεις ακινήτων, εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4.000 τ.μ. οι συγκύριοι ποσοστού δικαιώματος κυριότητας δύναται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 4178/2013 χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του ακινήτου στο οποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία. Με την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2014 δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα, δεν θίγονται ζητήματα της κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα". Πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται υποχρεωτικώς έγγραφα βέβαιης χρονολογίας που αποδεικνύουν την αποκλειστική νομή και κατοχή του τμήματος της αποκλειστικής χρήσης πέραν της δεκαετίας όπως ιδιωτικά συμφωνητικά, αποδείξεις καταβολής τελών σύνδεσης αποχέτευσης κ.λπ., τοπογραφικά διαγράμματα που τυχόν προσαρτώνται στον τίτλο κτήσεως. Edited Οκτώβριος 24 , 2017 by dimitris GM
a_KIR_a Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 κανεις δεν ξερει τπτ ουτε ο νομος προβλεπει [κι αν παμε με την "αναλογια ποσοστων" "θα" δικαιουται το 10% των νομιμων δλδ θεωρητικα σε γηπεδο 4000 τμ. θα δικαιουται να χτισει...20τμ... [μην το δενουμε κομπο...γιατι αυτη η ιστορια του αρθρου 5 εχει κολλησει με οσα -παραλογα- ζητανε για την συνταξη του προσυμφωνου και για το πιστοποιητικο του ΕΝΦΙΑ.....] υγ 1 το 25/2 ισχυει για συστασεις που εχουν γινει μεχρι 28-7-2011 Το αρθρο 5 δεν φαινεται να συνδυαζεται με το 25/2, ως "εξαιρεση " αυτου... υγ 2 δες και στο "πρσφατα αρχεια" το σχετικο θεμα για την αποψη των συμβ/φων που "δεν" συμφωνουν οτι μπορει να γινει συσταση με "τμηματα" χτισμενα και "τμηματα" αδομητα.. "ολα του γαμου δυσκολα..." δες και στο "πρσφατα αρχεια" το σχετικο θεμα για την αποψη των συμβ/φων που "δεν" συμφωνουν οτι μπορει να γινει συσταση με "τμηματα" χτισμενα και "τμηματα" αδομητα.. Μπορείς να με παρπέμψεις στο σχετικό αρχείο σε παρακαλώ γιατι δεν μπορώ να το εντοπίσω...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 (edited) http://www.michanikos.gr/topic/29976-Σύσταση-ή-Τροποποίηση-Οριζόντιας-Ιδιοκτησίας/?p=462990 και η νεωτερη http://enotariat.gr/?p=1402 εσυ σε ποιο θεμα συστασης αναφερεσαι? Edited Νοέμβριος 15 , 2017 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα