ν. 4178/13 - αρθρο 6 [Α06] Ποινές Μηχανικών

[Faethon11]

εεε για τις ποινές ναι .....  

[subrosaval]

Συνάδελφοι μια ερώτηση. Σε οικόπεδο με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό εκτός των άλλων υπάρχει ενα αποθηκακι στο όριο του δρόμου , όπου και πέφτει εντός της ζώνης ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας.

Η κατοικία που βρίσκεται μέσα στο οικόπεδο είναι εκτός της ζώνης. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση μόνο της κατοικίας και στην τεχνική έκθεση να αναφέρω ότι δεν τακτοποιείται η αποθήκη; 

[akis73]

Δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα, απλά αν θυμάμαι καλά είναι το 50% της ζώνης οπότε δες μήπως τελικά και η αποθήκη τακτποιείται.

[subrosaval]

ευχαριστώ για την απάντηση.

Τελικά είδα οτι γειτνιάζει με δευτερεύουσα επαρχιακη οδό όπου η ζώνη ασφαλείας είναι 3 μέτρα . Ουσιαστικά κόβει ένα πολύ μικρό κομμάτι της αποθήκης .

Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση; δεν τακτοποιείται ολόκληρη η αποθήκη ; ή τακτοποιείται τμήμα της;

[akis73]

Δεν χρειάζεται να ευχαριστείς, δεν κάνει τίποτα.

 

Στο θέμα μας, είχα παρόμοια περίπτωση όπου το μισό κτίριο 'κόβεται' από το 50% της ζώνης ασφαλείας.

 

Τελικα επειδή ο πελάτης ήθελε να κάνει χρήση έστω του τμήματος που μπορούσε να τακτοποιηθεί, τακτοποιήσαμε το μισό κτίσμα στο ν.4178.

 

Σε περίπτωση που θέλει να παρουσιάσει το κτίσμα πχ. σε κάποιο 3ο φορέα για αδειοδότηση, είπαμε να βάλουμε μία γυψοσανίδα εσωτερικά για να διαχωρίσουμε το τακτοποιημένο από το μη...όσο παράλογο και αν ακούγεται.

 

Τουλάχιστον τα ποσά των προστίμων ήταν σχετικά μικρά γιατί ήταν πριν το '83.

 

Πάντως με το γράμμα του νόμου ίσως τίθεται και θέμα κατεδάφισης του τμήματος που βρίσκεται εντός του 50% της ζώνης...

[subrosaval]

Το θέμα της κατεδάφισης το καταλαβαίνω και νομίζω οτι δεν το γλιτώνει κάποια στιγμή στο μέλλον .

Η απορία μου ήταν αν μπορούμε εμείς να κάνουμε αυτή την "τμηματική" τακτοποίηση .

Παντως και το ΤΕΕ Πελοποννήσου λέει οτι γίνεται .

Η πλάκα ειναι οτι ο πελάτης έχει φτιάξει και μάντρα κατα μήκος του δρόμου , οπότε μάλλον και αυτή πάει ακλαφτη.

. οπότε που καταλήγουμε ; Οτι κάνουμε την τακτοποίηση εκεί που γίνεται ; Αποτυπώνουμε όμως τα πάντα και δεν δίνουμε βεβαίωση ;

Edited Ιανουάριος 24 , 2015 by subrosaval

[sesui]

παιδιά έχω ένα ερώτημα:

 

ο πελάτης μου έχει προστατευόμενο μέλος με αναπηρία +80% και αποδεικνύεται από έγγραφο αρμόδιας επιτροπής. Το έγγραφο όμως έχει λήξει το 2013 και πρέπει να ξαναπεράσει επιτροπή για το ποσοστό αναπηρίας(θα βγει απόφαση ποιος ξέρει πότε..). Έχουμε ευθύνη οι μηχανικοί να εξετάζουμε σε τέτοια δικαιολογητικά την εγκυρότητα τους, την ημερομηνία ισχύος κλπ; ή το περνάω και η ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη;

[Faethon11]

Μα χωρίς την βεβαίωση/γνωμάτευση από αρμόδια δημόσια αρχή δεν μπορεί να τύχει της έκπτωσης....

Την έκπτωση την εισάγει ο μηχανικός άρα αυτός (εμείς δηλαδή) είναι υπόλογος αν εισάγει κάτι λάθος.

Και από την στιγμή που δεν έχεις τέτοιο έγγραφο δεν μπορείς να περάσεις την έκπτωση....

[Newlawyer]

.

Edited Δεκέμβριος 15 , 2015 by Newlawyer

[architect_duth]

Δήλωση από τον καινούργιο ιδιοκτήτη δεν μπορεί να γίνει, γιατί η αγορά έγινε μετά το καλοκαίρι του 2011, όπου είναι και η "κόκκινη γραμμή" για τα αυθαίρετα.

 

Τώρα δλδ, φαίνεται ότι ο αγοραστής έκλεισε ΧΘΕΣ τον εξώστη!!!

 

Η λύση είναι να επανέλθει στην πρότερη κατάσταση ο εξώστης, βάσει των σχεδίων που έγινε η αγορά.

 

Αυτή τη στιγμή, η αυθαιρεσία ακυρώνει το συμβόλαιο.