ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[dimitris GM]

Ν 4178/2013: Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (600616)

 

 

 

 Άρθρο 7

 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

1. Υπάγονται στον παρόντα νόμο αυθαίρετες κατασκευες ή χρήσεις για τις οποίες η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει περατωθεί, κατά τις ειδικότερες διατάξεις του άρθρου 8 του παρόντος πριν την 28.7.2011.

 

 2. Στο πληροφοριακό σύστημα, με μέριμνα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την Επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.7.2011.

 Από τις σχετικές αεροφωτογραφίες αποδεικνύεται ο χρόνος της αυθαίρετης κατασκευής.

 Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διαπιστώνεται η έναρξη της εφαρμογής των παραπάνω αεροφωτογραφιών στο πληροφοριακό σύστημα.

 

 Πέραν της αεροφωτογραφίας [εδώ πρέπει να προστεθεί «που απαιτείται»] για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής,

 ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή.

 

 Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004.

 

 3. Από την εφαρμογή του πληροφοριακού συστήματος και την εισαγωγή των σχετικών αεροφωτογραφιών η βεβαίωση της παρ. 1 του άρθρου 3 συνοδεύεται υποχρεωτικά και από απόσπασμα αεροφωτογραφίας που εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα.

 

 4. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα

αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα.

 

 5. Με Υπουργική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να εισάγονται στο πληροφοριακό σύστημα εγκεκριμένα ψηφιακά υπόβαθρα υπηρεσιών του Δημοσίου που αφορούν σε προστατευόμενες περιοχές, αρχαιολογικούς χώρους δασικές

εκτάσεις και καθορισμό ζωνών αιγιαλού και παραλίας.

 

 

 

 

 

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2014 by yian

[Pavlos33]

4. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα

αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα.

 

τα ίδια προβλήματα με τον ν. 4014. Όπως συζητήσαμε και σε άλλο νήμα Δημήτρη. 

Όταν δεν έχουμε δημόσια έγγραφα, πως θα αποδείξουμε ότι ο χώρος κλείστηκε πριν την 28-7-2011 ακόμη και αν δε μας απασχολεί η περαιτέρω παλαιότητα. 

Οι περιπτώσεις ίδιες με τον ν. 4014. Κλειστοί χώροι εντός περιγράμματος κτιρίου. Από αεροφωτογραφίες δεν φαίνονται. Πιθανότατα δημόσια έγγραφα να μην υπάρχουν. Ιδιωτικά έγγραφα δε μας ενδιαφέρουν, αλλά ακόμη και να μας ενδιέφεραν έχουμε συχνές περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι έκλεισαν, τιμολόγια από τους μάστορες προφανώς δεν ζητήθηκαν, στο Ε9 δεν δηλώθηκαν και ρεύμα πήραν από το υπάρχον ρολόι...με όλα αυτά τι θα γίνει. Μιλάμε για ένα νόμο σουρωτήρι που θέλει να τα σουρώσει όλα και από την άλλη βάζει ξανά τα ίδια θέματα. Ας αποφασίσουν. θέλουν νόμο σκούπα ή νόμο με πολεοδομική σοβαρότητα; 

[dimitris GM]

σωστα...

 

αλλα ειναι μονον για την υποχρεωση αποδειξης της παλαιοτητας που  -τυχόν-   επικαλεισαι...

 

αν δεν επικαλεισαι παλαιοτητα.....δεν απαιτειται

 

παει στις 1-1-2004

 

υγ

εκεινο το ...πρωην

 

δηλωνει ο ιδιοκτητης και "υποστηριζει" ο μηχανικος...τελειωσε...

 

Να φερει ο ιδιοκτητης "χαρτια"

 

ετσι το βλεπω εγω

 

.

Edited Αύγουστος 15 , 2013 by dimitris GM

[Pavlos33]

σωστά Δημήτρη αλλά μόνο για τις αλλαγές χρήσης αυτό. Για τα άλλα που αναφέρω έχουμε επανάληψη του ίδιου έργου. Θα δούμε στη συνέχεια τις υπ. αποφάσεις τα ΠΔ και τις εγκυκλίους....κάποια μανούβρα θα βγει ξανά. 

Εκείνη η απόφαση του ΣτΕ περί ν. 4014 έχει εκδοθεί οριστικά ή ακόμη την περιμένουμε ?

[ssouanis]

Εγώ κρατάω μία πισινή.

Ναι μεν το 7 λέει ότι άμα δεν έχει χαρτιά ok πήγαινε το 01.01.2004 (για χρήσεις και μόνο)

αλλά το 8 λέει:

 Η αναστολή ή
και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, κατά τις διατάξεις
του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκλη−
ρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν
εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 καθ’ υπέρβαση είτε

[terry]

Τα εχουμε πει 1.000.000 φορες τα περι αποδειξη παλαιοτητας.

Αλλα οσο εσυ ως μηχανικος δεν μπορεις να αποδειξεις αυτο που λεει ο ιδιοκτητης (προ τις 28.7.2011) αλλο τοσο και ο μελλοντικος ελεγχος δεν θα μπορει να αποδειξει το αντιθετο.

Ειναι αστειο να περιμενουμε να εχει χαρτια ο ιδιοκτητης.

Και αντε πες οτι μας φερνει πχ Τιμολογια Υλικων και Εργασιων. Πως θα αποδειξουμε οτι αφορουν τον εν λογω χωρο?

 

Ειναι πολυπλοκο. Ακρη δεν θα βγαλλουμε.

[jedi.Yannis]

Βασικά αλλαγή χρήσης εντός νομίμου περιγράμματος δεν θα έπρεπε να έχει καταληκτική ημερομηνία. Αλλαγές στο κέλυφος ας τακτοποιούνται μέχρι κάποια ημερομηνία και μετά ας πάνε με τα παλιά.... ΣΑ/ΕΠΑΕ και συμορφώσεις με ΓΟΚ/ΝΟΚ/ΝΝΟΚ/μετάΝΟΚ και ότι άλλο σκεφτούν. Και να αρχίσουν οι πολίτες να λένε στους μηχανικούς: "έλα να δεις πώς θα το κάνουμε." και όχι "έλα να δεις τι έκανα!".

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δηλαδή, θεωρείτε ότι, δεν θα χρειαστεί "αποδεικτικό" στον νέο νόμο ότι, η αυθαιρεσία έγινε πριν τις 28.7.2011, όπως στον 4014;;;;

Η' πιστεύετε ότι θα μας καλύψουν με την ..."εξυπνάδα" που λένε για τις αεροφωτογραφίες που θ' ανεβάσουν, οπότε θα επιλέγουμε την αντίστοιχη που μας ενδιαφέρει και ...τελειώσαμε;;;;

Edited Αύγουστος 20 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[terry]

Στον Ν4014 τι αποδεικτικο "χρησιμοποιουσες"??

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ό,τι έλεγε ο νόμος αυτός. Δημόσιο έγγραφο, αεροφωτογραφία, δήλωση ιδιοκτήτη - υποστήριξη κ.λπ.