ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[feidelliou]

καλησπέρα! και όταν βλέπω τελικά ότι μια αυθαιρεσία είναι μετά τον Ιούλιο του 2011 τι κάνω? τακτοποιώ όλα τα υπόποιπα?
αλλά έτσι δε θα μπορώ να δωσω βεβαίωση νομιμότητας. Το προβλημα που μου παρουσιάστηκε είναι αλλαγή της στέγης, κ το διαπίστωσα από αεροφωτογραφίες....

[timosm]

καλησπέρα! και όταν βλέπω τελικά ότι μια αυθαιρεσία είναι μετά τον Ιούλιο του 2011 τι κάνω? τακτοποιώ όλα τα υπόποιπα?

αλλά έτσι δε θα μπορώ να δωσω βεβαίωση νομιμότητας. Το προβλημα που μου παρουσιάστηκε είναι αλλαγή της στέγης, κ το διαπίστωσα από αεροφωτογραφίες....

αμα οι α/φ δείχνουν σαφώς την αυθαιρεσία μετά τον 7/2011 τότε δεν τακτοποιείς την συγκεκριμενη αυθαιρεσία. δες αν βγάζει άδεια, αν νομιμοποιείται.

[feidelliou]

αμα οι α/φ δείχνουν σαφώς την αυθαιρεσία μετά τον 7/2011 τότε δεν τακτοποιείς την συγκεκριμενη αυθαιρεσία. δες αν βγάζει άδεια, αν νομιμοποιείται.

συγκεκριμένη αυθαιρεσία εννοείς τη στέγη σωστά?

στο συγκεκριμενο είχε κανει αιτηση στο 720/77 και θα του παει ενα 500 η ενταξη στο νομο λόγω παλαιότητας.

Κ να παω μετα να βγάλω μικρής κλίμακας? χωρίς να πω ότι έχω τη στέγη? και αν θελήσουν φωτογραφίες, να παω του google map??!

[johnjohn1]

Συνάδελφοι με το θέμα του Ε9 έχουμε καταλήξει κάπου, μπορεί ο ιδιοκτήτης να κάνει διόρθωση των τ.μ. και να το δεχόμαστε σαν αποδεικτικό παλαιότητας?

[akis73]

Ναι διόρθωση των τμ στο Ε9 με την αντίστοιχη παλιαότητα γίνεται δεκτή ως αποδεικτικό παλαιότητας...

[timosm]

συγκεκριμένη αυθαιρεσία εννοείς τη στέγη σωστά?

στο συγκεκριμενο είχε κανει αιτηση στο 720/77 και θα του παει ενα 500 η ενταξη στο νομο λόγω παλαιότητας.

Κ να παω μετα να βγάλω μικρής κλίμακας? χωρίς να πω ότι έχω τη στέγη? και αν θελήσουν φωτογραφίες, να παω του google map??!

Νομίζω ότι ή πας "ψάχνοντας" και βλέπεις εάν μπορείς να το κάνεις χωρίς να ρωτήσουν πολλά, αλλά παίρνεις μεγάλη ευθύνη επάνω σου, ή "αυτοκαρφώνεσαι", σε συνεννόηση με τον πελάτη, ο πελάτης πληρώνει τα πρόστιμα και βγάζει την άδεια, εφ όσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις. Αν δεν συντρέχουν, τότε ο ιδιοκτήτης απλά έχασε....

 

Να μην ξεχνάμε:

Το Ε9 το προσκομίζει ο ιδιοκτήτης με δική του ευθύνη ως προς το περιεχόμενό του και με ημερομηνίες που αποδεικνύουν παλαιότητα, πριν τον 07/2011 ή πριν το 2003 - 1983 κλπ. Εμείς το υποβάλλουμε ως αποδεικτικό. Προσοχή στις συμβουλές που παρέχουμε σε αυτήν την κατεύθυνση!

Edited Αύγουστος 11 , 2014 by yian

[χαιδω]

Σε δήλωση που έγινε με 4014 δηλώθηκαν τα τμ στο Ε9.Κάποιες αποθήκες ή γενικοτερα καποιες αυθαιρεσίες δηλώθηκαν για παλαιότητα με ΥΔ ιδιοκτήτη συνοδευόμενη με κάποια παραστατικά αγοράς υλικών.Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβεί στο νομο 4178, μπορει να χρησιμοποιήσει το Ε9 σαν αποδεικτικό παλαιότητας; (αεροφωτογραφίες δεν υπαρχουν ή αλλά δημοσια έγγραφα)

[ANTONIS130]

Μπορεί κανονικά

[dimitris GM]

Μπορεί κανονικά

[geokasot]

Συνάδελφοι SOS!

Κατοικία προ του 55 που μεταβιβάστηκε το 2002, φαίνεται στο συμβόλαιο ως ασκεπής και χωρίς μεσοπάτωμα.Ο ιδιοκτήτης έκανε κεραμοσκεπή και μεσοπάτωμα γύρω στο 2006 όπως λέει (και λογικό γιατί κατοικούσε στο σπίτι από τότε).Το 2012 έβγαλε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για επισκευή όψεων όπου υποβλήθηκε η αποτύπωση που είχε γίνει το 2002 (μην κουραστεί και ξαναμετρήσει!!!) , που το δείχνει ασκεπές και χωρίς μεσοπάτωμα.Στην έγκριση αυτή αναγράφονται δύο μόνο εργασίες:1)Επισκευή Όψεων και 2)Αντικατάσταση Κουφωμάτων.

Η μηχανικός έβγαλε την έγκριση και του είπε ότι με αυτήν είναι 100% νόμιμος(!!!).Το παράλογο είναι ότι το υποστηρίζει και σήμερα και δέχεται να εκδόσει βεβαίωση(!!!!).

Ο ιδιοκτήτης (ο οποίος είναι από Γερμανία ) θέλει να πουλήσει το σπίτι.

Η δικηγόρος επειδή δεν εμπιστεύεται τη μηχανικό (μάλλον κάτι ξέρει), μου ανέθεσε να το ξεκαθαρίσω.

Προφανώς το μεσοπάτωμα και η στέγη δεν καλύπτονται από την έγκριση και χρειάζεται ένταξη στον 4178.

Ερωτήσεις:

1)Ως προς την απόδειξη παλαιότητας, η ψευδής αποτύπωση της "μηχανικού" στην έγκριση δημιουργεί πρόβλημα κατά τη γνώμη σας?

2)Το μεσοπάτωμα πως αποδεικνύεται??