ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[dimitris GM]

 Συμφωνώ αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις όπως αυτή, που ξέρω ότι το αυθαίρετο είναι πριν το 2003 και πάνω στη φωτογραφία υπάρχει τυπωμένη η ημερομηνία του 2002, ε θέλω να πιστεύω ότι μπορώ να το χρησιμοποιήσω. Σίγουρα μου φαίνεται πιο σωστό από το να δείξω ένα διορθωμένο Ε9 με ημερομηνία προγενέστερη.

 

κατ αρχας

-δεν ειπες τι κτισμα ειναι αυτο

- και δεν ειπες αν μαζι με το κτισμα, φαινονται και προσωπα.

δλδ. η απεικονιση ενος -εστω- παππου που πεθανε μετα.... 5 μηνες.... ενα χρονο αποδειχνει με βεβαιοτητα την χρονολογια της φωτογραφιας

καθως επισης και η ηλικιακη κατασταση των υπολοιπων, οπως σωστα  ανεφερε ο  killertomato

 

Εσυ πρεπει να εισαι βεβαιη για τα "προσωπα" που βλεπεις

κατα τα λοιπα

 

το  σωστο ειναι να χρησιμοποιησεις το Ε9,  αφου το προβλεπει ευθεως και ο νομος...

  [και -λογικα- "καπου" πρεπει να "εγραφαν"  αυτο το ακινητο Ε2/Ε1/ΔΕΗ/ κλπ]

 

αν δεν εχουν τπτ, θα χρησιμοποιησεις το Ε9  [σε συνδυασμο με τις φωτο]  κατα την δικη σου απολυτη κριση

 

Αν  εσυ το "βλεπεις" απο τον συνδυασμο ολων των στοιχειων το "βλεπεις" παλαιο...ποιός θα  "ανταποδειξει" το αντιθετο???

Edited Ιανουάριος 21 , 2016 by dimitris GM

[Roukat]

Βασικά ακριβώς έτσι όπως τα λες είναι Δημήτρη! Πρόκειται για ισόγειο κτίσμα 25 τμ το οποίο κατασκευάστηκε το 1995. Αυτό δεν αμφισβητείται διότι γνωρίζω προσωπικά το κτίσμα, αλλά δεν υπάρχει αεροφωτογραφία....Επομένως νομίζω ότι:

1)με διορθωμένο Ε9 που θα αναφέρει σωστά τετραγωνικά και ημ/νια κατασκευής 1995

2)με φωτογραφία που έχει τυπωμένη ημ/νία πάνω της (2002)

είμαι αρκετά καλυμμένη.

Επιπρόσθετα ξέρω ότι το κτίσμα φτιάχτηκε την συγκεκριμένη περίοδο οπότε δεν θα μπορέσει κανένας να ισχυριστεί το αντίθετο.

[gio]

Απο την μια ο νομος ειναι ξεκαθαρος.....δημοσιο εγγραφο!

Ενα τετοιο ειναι το Ε9. (οσο πιο παλιο τοσο καλυτερα)

Για καποιους αυτο και μονο ειναι αρκετο, για αλλους οχι.

Εσυ μπορεις να βαλεις ως ενισχυση της δηλωσης σου και μονο, χωρις να ειναι δημοσιο εγγραφο, και την φωτογραφια.

[Roukat]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

[kostas K]

Έχω ισόγεια κατοικία του 1972 με υπόγειο το οποίο δεν αναφέρεται ούτε σε σχέδια ούτε σε συμβόλαιο ούτε σε Ε9, ούτε πουθενά.

Παρούσα χρήση κατοικία.

Προφανώς ο χρόνος κατασκευής λόγω κοινού φέροντα οργανισμού μπορεί να θεωρήθει πριν το 1875, τί γίνεται όμως με το θέμα της χρήσης; Μπορώ να θεωρήσω πως έγινε από την αρχή κατοικία (οπότε κατηγορία 1) ή το βάζω μετά το 2003, λόγω έλλειψης στοιχείων;

[Urehit]

Καλημέρα. Σε ένα οικόπεδο έχω ένα νέο κτίριο του 2003 και 2 παλιές αποθήκες με πλιθιά που στην αποδοχή κληρονομιάς αναφέρονται ως προ του '55. Ο τρόπος κατασκευής και η αποδοχή κληρονομιάς με καλύπτουν για να τα θεωρήσω ως νομίμως υφιστάμενα, σωστά;

 

Να σημειώσω ότι το εμβαδόν από τη δική μου αποτύπωση βγαίνει μεγαλύτερο σε σχέση με αυτό που γράφει η κληρονομιά, ωστόσο τα κτίρια φαίνονται ότι είναι ενιαία και δεν υπάρχει κάποια προσθήκη.

[Pavlos33]

Η αποδοχή κληρονομιάς αποτελεί μια ένδειξη. Η δήλωση αποδοχής δεν είναι αποδεικτικό παλαιότητας. Ο καθένας δηλώνει ότι θέλει.

Μπορείς όμως στην τεχνική σου έκθεση να τεκμηριώσεις λόγω μορφολογικών στοιχείων ότι οι πλινθόκτιστες αποθήκες είναι προ 55 κτίρια και να υπάγεις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες στο ακίνητο.

Ερώτηση:

Οι στέγες των αποθηκών ζουν ακόμα ή έχουν αντικατασταθεί οι επικαλύψεις με φύλλα από λαμαρίνα?

[dimitris GM]

πότε εγινε ο θανατος?

 

πότε εγινε η αποδοχη?

 

το κτιριο του "2003"  εχει αδεια...?...

 

διαφορες σε τι βρηκες??

Edited Ιανουάριος 28 , 2016 by dimitris GM

[Urehit]

Ο θάνατος και η αποδοχή έγινε το 2009. Το κτίριο του 2003 δεν έχει άδεια και με αυτό ασχολούμαι ουσιαστικά. Τα παλιά κτίρια αναφέρονται ως 60τμ το καθένα, αλλά στην πράξη είναι περίπου 80τμ το καθένα. Ωστόσο, από τον τρόπο κατασκευής τους φαίνεται ότι είναι πολύ παλιά κτίρια και ταυτόχρονα ότι είναι ενιαίες κατασκευές. Οι στέγες δεν έχουν αντικατασταθεί, υπάρχουν ακόμα από κεραμίδια.

Edited Ιανουάριος 28 , 2016 by Urehit

[Pavlos33]

Οπότε αφού κρίνεις και τεκμηριώνεις στην τεχνική σου έκθεση ότι είναι προ 55 οι αποθήκες, δεν θα τις συμπεριλάβεις στο πρόστιμο. Θα ασχοληθείς με τον υπολογισμό προστίμου του κτιρίου.