ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα

έτσι κι αλλιώς η α/ε  για κτίσματα μετά το 2004 δεν χρειάζεται

για να αποδείξεις ότι είναι  πριν το 28-7-11?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

     Θα είναι από αυτές που το υπουργείο θ' ανεβάσει στο σύστημα.....

[mapost]

Καλό μεσημέρι. Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα : Σε τελευταίο όροφο πολυκατοικίας έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο στέγαστρο το μισό από το οποίο έχει κλειστεί περιμετρικά με τζαμαρίες και αποτελεί κλασική υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου. Στην αεροφωτογραφία του ΕΚΧΑ (αυτήν την οποία χρησιμοποιούμε για γεωγραφικό εντοπισμό και η οποία έχει χρονολογία λήψης μεταξύ 2007 και 2009) φαίνεται το στέγαστρο στις ίδιες διαστάσεις αλλά με άλλο χρώμα από αυτό που διαπιστώνω εγώ σήμερα. Οι ιδιοκτήτες άλλαξαν την επικάλυψη του στεγάστρου και απ ότι καταλαβαίνω, το έκαναν μετά τις 28/7/2011. Προσπάθησα να το διαπιστώσω από το google earth αλλά δεν είναι καθαρές οι λήψεις. Πως το αντιμετωπίζω ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κάνε ότι, δεν είδες καλά το ....χρώμα!

[mapost]

Η αλήθεια είναι ότι το ΤΣΜΕΔΕ πληρώνει ψίχουλα για γυαλιά ...

[aretiemp]

Καλησπέρα,

 

 

Έχω περίπτωση οικοδομής με υπόγειο, πυλωτή, α' όροφο κατασκευασμένη το 1993 με οικοδομική άδεια. Στην Ο.Α. φαίνεται η κατασκευή γκαράζ κλειστού (δηλαδή με τοίχους γύρω του) στην πυλωτή, αυτό το γκαράζ το μετέτρεψε σε κατοικία με μια επέκτασή του κατά 5 τ.μ. (η επέκταση είναι εξ’όλοκλήρου κάτω από τον α’ όροφο οπότε δεν φαίνεται σε αεροφωτογραφία) οπότε είναι αυθαίρετο γιατί μετρά στη δόμηση. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει στο Ε9 και στην ηλεκτροδότηση μόνο τα τετραγωνικά του α’ ορόφου. Θα ήθελα να ρωτήσω πως μπορώ να αποδείξω το χρόνο κατασκευής (1993)?

 

 

Θα μπορούσα να το αποδείξω με τη χρήση της Ο.Α. και την εξήγηση στην Τεχνική Έκθεση πως η κατασκευή του γκαράζ καθώς και της προσθήκης του (που χρησιμοποιείται ως κατοικία) τεκμαίρεται από το χρόνο ανέγερσης του νοµίµου κτιρίου λόγω του ενιαίου φέροντα οργανισµού? Ή μήπως αυτό δεν μπορεί να γίνει εδώ γιατί το γκαράζ δεν είναι σε υπόγεια στάθμη?

 

 

Αν το παραπάνω δεν μπορεί να γίνει έχετε να μου προτείνετε κάτι άλλο?

 

[dimitris GM]

 απο το  σωστο  Ε9 που θα σου προσκομισει.

 

[κανε και μια βολτα απο το γκουγκλ στριιτ...μηπως υπαρχει εκει κατι που τον διαψευδει]

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by dimitris GM

[aretiemp]

Στο Ε9 που μου έχει προσκομίσει δηλώνει μόνο τα τ.μ. του α' ορόφου (έτος κατασκευής το 1993), αλλά όχι τα τ.μ. του γκαράζ. Άρα δεν μπορώ να το αποδείξω από εκεί, γι'αυτό σκεφτόμουν την Ο.Α. με την εξήγηση στην Τεχνική Έκθεση του ενιάιου φέροντα οργανισμού. Στο γκουκλ δε φαίνεται. 

 

Σωστό Ε9 σημαίνει να τον βάλω να το διορθώσει και να μου φέρει κανούριο? Η παραπάνω λύση με την Ο.Α. θα είναι μη αποδεκτή?

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by aretiemp

[dimitris GM]

να σου φερει το Ε9

 

"ανευ τουτου...ουδεν"

 

υγ

και θα πληρωσει, αναδρομικα απο τον Αυγουστο του 2013, δημοτικα τελη, ΤΑΠ κλπ υποχρεωσεις.

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by dimitris GM

[aretiemp]

Ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις.