ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[verda]

για συντελεστή παλαιότητας χρησιμοποιείς και δημόσιο έγγραφο, για το ότι κατασκευάστηκε προ της 28/07/11 (που είναι αυταπόδεικτο στην περίπτωσή σου) θέλει αεροφωτογραφία που θα αναρτήσουν αυτοί...

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι είναι.

[kioanni]

Παιδιά, περίπτωση:

 

Διώροφη κατοικία προ του '75 με τις εξής παραβάσεις:

 

α. Ισόγειος χώρος, εντός κτιριακού όγκου από αποθήκη έγινε γκαράζ.

Βέβαια σημειώνω, ότι τα σχέδια της άδειας (του 1962) δεν χαρακτηρίζουν το χώρο αυτό,

δε γράφουν δηλαδή εάν είναι "ΔΩΜΑΤΙΟΝ", "ΑΠΟΘΗΚΗ" ή κάτι άλλο... Απλώς φαίνεται στην κάτοψη ως χώρος του ισογείου.

 

Ερώτηση 1: πρέπει να δηλωθεί αυτό σαν αλλαγή χρήσης; Από όσα έχω διαβάσει καταλαβαίνω πως αλλαγή χρήσης έχω

μόνο όταν από πχ κατοικία γενικά στην άδεια, πάω και δω κατάστημα ή γραφεία...

Θα ήθελα και τη δική σας γνώμη...

 

β. Έχει αλλαγή στην όψη: αλλαγή θέσεων κουφωμάτων.

 

Ερώτηση 2: θέλει αυτό πχ τιμολόγια ότι όντως η αλλαγή στην όψη έγινε προ '75;;;

(δηλαδή είναι σοβαροί τώρα;; )

[MONOS]

Δεν είναι αλλαγή χρήσης κατά Ν4178/2013 αυτό που περιγράφεις. Είναι αναλυτικός προυπολογισμός. Αλλαγή χρήσης έχεις μόνο όταν από τη νέα χρήση προκύπτει αύξηση του ΣΔ.

[kioanni]

Οκ σ' ευχαριστώ.

 

Για την Ερώτηση 2 κάποια άποψη;

[Pavlos33]

τα ιδιωτικά έγγραφα για δομικές αυθαιρεσίες, δεν γίνονται δεκτά στον παρόντα νόμο.

εννοείται ότι είναι αστείο να ζητηθούν α/φιες για αλλαγή κουφωμάτων σε άλλη θέση. Τέτοια λήψη ούτε "καμικάζι" πιλότος δεν θα μπορούσε να κάνει

 

Στη τελευταία παράγραφο ιη /άρθρ. 9 κατηγορία 3, αναφέρει ότι:

Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη 

δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, κα−

θώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατά−

ξεις του παρόντος.

 

και δεν βλέπω να αναφέρει αποδεικτικά γι αυτές. 

Πιστεύω ότι θα διευκρινιστεί το θέμα με τις αυθαιρεσίες κατηγορίας 3.

Υπομονή...

Edited Σεπτέμβριος 11 , 2013 by Pavlos33

[kioanni]

Pavlos33, ... η λογική μου συμβαδίζει με αυτά που λες

 

όμως: εκεί που τελειώνει η λογική.... αρχίζει ο 4178...!!!

 

τους έχω ικανούς προκειμένου να εισπράξουν χρήμα

να πουν "δεν μπορείς να αποδείξεις τα πάντα όλα; πάς με το 2004!"

κι εκεί θα κλάψει κόσμος......

 

ΥΓ: (sorry off-topic) -> επειδή πρέπει αρκετά σημεία να διευκρινιστούν,

υπάρχει κάποιο e-mail που μπορούμε να στέλνουμε ερωτήσεις-διευκρινήσεις;

πχ. στο υπουργείο, ή στο τεε;

Διότι φαντάζομαι ότι όταν και εάν βγουν διευκρινήσεις, κάπου πρέπει να βασίζονται

αυτές, σε κάποια ερωτήματα δηλαδή....

 

Ή μήπως βγάζει ο νομοθέτης νόμο και μετά ένα μήνα το διαβάζουν ξανά

και λένε ουπς εδώ δεν το γράφουμε καλά.... διευκρίνησέ το!! χαχα! 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ή μήπως βγάζει ο νομοθέτης νόμο και μετά ένα μήνα το διαβάζουν ξανά

και λένε ουπς εδώ δεν το γράφουμε καλά.... διευκρίνησέ το!! χαχα! 

 

Σταματάνε στα ....κόκκινα!!! Δεν προχωρούν παραπέρα!!!!

[steve02]

Σε ισογεια γκαρσονιερα πολυκατοικίας υπάρχει υπέρβαση δόμησης 2μ2 (μετατόπιση ενός τοίχου κατα 60εκατ). Η πολυκατοικία εχει κατασκευαστει με Ο.Α. του 2010 η οποία είναι ακόμα σε ισχύ  και εχει ολοκληρωθει το 99% των εργασιών.

Εαν απο τις ΑΠΔ υποβολής στο ΙΚΑ φαίνεται οτι έχουν καταβληθεί ένσημα για κατηγορία 2 (τοιχοποιίες) προ 28.7.2011 η αυθαιρεσία αυτή υπάγεται στον 4178?

Με το εγγραφο αυτό αποδεικνύεται οτι η κατασκευή του τοιχου εχει περατωθεί πριν απο τις 28.7.2011

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν αποδεικνύεται.