dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 (edited) ή υπαρχουν αποδεικτικα...και σου τα προσκομιζει και τα επισυναπτεις ή δεν υπαρχουν και παει στο 2004.. Ο πελατης σου φερνει.τα εγγραφα... σου δηλωνει οτι η αλλαγη χρησης εγινε τότε....και σου προσκομιζει τα...χαρτια αλλως δηλωνει οτι το εκανε το 2000 αλλα δεν χαρτια και παει στο 2004 εκεινο το "παληο" που τον αυγουστο του 11 η πλακα ηταν βρεγμενη και καλουπωμενη.. αλλα την "εριξε" τον Μαιο του 2011... αλλά ηταν εποχη των μουσωνων και εβρεχε πολύυυ και ο μάααστορας ειπε να μην ξεκαλουπωσουν... ή "απο εδω και 10 χρονια ειναι κατοικια" αλλα προχτες καναμε ανακαινιση... και επρεπε να τα "υποστηριξει " ο μηχανικος... περασε υγ γεωργιε.... τι ιδιο λεμε... τα εγγραφα προσκομιζονται απο τον πελατη....και υποβαλλονται απο τον μηχανικο Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by dimitris GM
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Συμφωνώ μαζί σου με το 666 μύνημά μου.
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Ναι, καλά όλα αυτά και προσωπικά I like it kanamposo, αλλά στο άρθρ.6 έχει και την 3η παράγραφο που είναι και η φαρμακερή: 3. Ειδικά στις περιπτώσεις υπαγωγής στον παρόντα νόμο ή μεταβίβασης αυτοτελών νέων αυθαιρέτων κτισμάτων χωρίς την έκδοση άδειας, μετά τη δημοσίευση του παρόντος, που κατασκευάστηκαν μετά την 28.7.2011, στον αρμόδιο για την υπαγωγή ή την έκδοση βεβαίωσης Μηχανικό επιβάλλεται με την οριστική παύση άδειας ασκήσεως επαγγέλματος μετά από απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Τ.Ε.Ε. και με διαγραφή από οποιοδήποτε Μητρώο επαγγέλματος Μηχανικού μετά από απόφαση του Ειδικού Γραμματέα Επιθεωρητών Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Αυτή την παράγραφο από που την πιάνουμε χωρίς να μας προκαλέσει εγκαύματα?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 θα δεις πρωτα το 6/1...για την ευθυνη του μηχανικου που χορηγησε "ανακριβη" βεβαιωση.. [ανακριβης ειναι η βεβαιωση που βεβαιωνει οτι "δεν υπαρχει αυθαιρεσια" ή οτι οι υπαρχουσες " εχουν τακτοποιηθει" , πλην ομως ή ταχτοποιηθηκαν 15 τμ. ενω ηταν 25... ή υπαρχουν αλλες τόσες που δεν ταχτοποιηθηκαν... ή ανηκει στις περιπτωσεις του 2/2 το 6/3 αφορά ειδικα περιπτωσεις που γινεται υπαγωγη ή μεταβιβαση "νεων αυθαιρετων" με βεβαιωση μηχανικου αλλά -χωρις να εχει εκδοθει ΟΑ - που συντασσονται μετα την δημοσιευση του παροντος [δλδ 8/8/13] -και κατασκευαστηκαν μετα την 28-7-11 προφανώς, ουδεις προκειται να υποπεσει σε τετοιο παραπτωμα.. [και δεν αφορά περιπτωσεις οπου υπαρχει ΟΑ, και ίσως αργησε να ολοκληρωθει ...ο σκελετος 1-2 μερες....] Αυτο που θελει εδω ο νομοθετης ειναι να μην μεταβιβασθει κανενα αυθαιρετο που εγινε μετα την 28-7-11, χωρις να εχει λαβει...ΟΑ... αυτη θεωρω οτι ειναι μια πρωτη προσεγγιση στο αρθρο ..
gio Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Εντος σχεδιου σε δυοροφη κατοικια με Ο.Αδειες 1968 & 2006 υπαρχει υπογειο που δεν φαινεται πουθενα. Πως μπορω να αποδειξω οτι το υπογειο εχει γινει απο το 1968.? Δεν υπαρχει ρολοι ΔΕΗ για το υπογειο.
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 (edited) Προφανώς αεροφωτογραφίες δεν παίζουν!!! Μπορείς (σύμφωνα με το νόμο) με άλλα δημόσια έγγραφα βεβαίας χρονολογίας. Αλλιώς μάλλον έχασες (χάσαμε). Αυτό είναι το μέγα θέμα, είναι στις λέξεις "δημόσια έγγραφα" = που έχουν συνταχθεί από δημόσιο όργανο "έγγραφα βεβαίας χρονολογίας" = Κ.Πολ.Δ.«Άρθρο 446 – Τρόποι κτήσεως βεβαίας χρονολογίας. Το ιδιωτικό έγγραφο αποκτά βέβαιη χρονολογία ως προς τους τρίτους μόνο όταν το θεωρήσει συμβολαιογράφος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος αρμόδιος κατά το νόμο ή όταν πεθάνει ένας από εκείνους που το υπέγραψαν ή όταν το ουσιώδες περιεχόμενό του αναφερθεί σε δημόσιο έγγραφο ή όταν υπάρξει άλλο γεγονός που κάνει με ανάλογο τρόπο βέβαιη τη χρονολογία. Η θεώρηση γίνεται με τη σημείωση επάνω στο έγγραφο της λέξης “θεωρήθηκε” και της χρονολογίας». Σίγουρα μπορείς αν έχουν γίνει καταγγελίες σε αστυνομία, πολεοδομία. Τότε είσαι "τυχερός". Ακόμα με π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έναρξη ηλεκτροδότησης, μισθωτήριο συμβόλαιο ... Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by georgegaleos
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 (edited) να μου επιτρεψετε μια -αναγκαια- διορθωση το 7 /2 λεει "...ο χρονος αλλαγης χρησης αποδεικνυεται με εγγραφο φορολογικής ή αλλης δημοσιας αρχής..". και οτι "σε περιπτωση μη υποβολης εγγραφου της φορολογικης ή αλλης αρχης, λαμβανεται ως χρονος αλλαγης της χρησης το 2004" και στο 7/4... "για την αποδειξη του χρονου κατασκευης προσκομιζονται με ευθυνη του ιδιοκτητη αεροφωτογραφιες ή δημοσια εγγραφα" δες και στο σημερινο θεμα για την διορθωση του Ε9 διδεται η δυνατοτητα διορθωσης των Ε9 και παλαιοτερων ετων.. για το αν αυτη η διορθωση σε παλαιοτερα Ε9, θα αποτελεσει "αποδειξη κατασκευης" δξ... περιμενουμε διευκρινιστικες...όπως και για πολλα άλλα... Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by dimitris GM
verda Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 κεφάλαιο Α άρθρο 1 Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεταικαι είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύστασηεμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχειεκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθείαυθαίρετη αλλαγή χρήσης, εγώ αυτό διαβάζω ξεκινώντας να μελετάω το νόμο.. ούτε υπέρβαση δόμησης λέει εδώ ούτε κάλυψης ούτε ύψους. Άρα μεταβιβάζεται ένα ακίνητο στο οποίο υπάρχει ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ αυθαίρετη κατασκευή, για κάποιο λόγο ο αγοραστής θέλει να ακυρωθεί η μεταβίβαση, βρίσκει ένα συνάδελφο ο οποίος βρίσκει μια οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή του κτιριοδομικού, του ακαλύπτου, κλπ κλπ ή "ελέγχει" τη ρύθμιση και τα αποδεικτικά της και ανακαλύπτει ότι κάτι δεν πάει καλά. Ο νέος ιδιοκτήτης πάει δικαστικά και ακυρώνεται η μεταβίβαση.. και εδώ αρχίζουν τα όργανα.... ποιός υπέγραψε τι, ποιός έκανε την τακτοποίηση, τι αποδεικτικά δέχθηκε, και σε ποιόν πάνε και ποιές ευθύνες. Αν νομίζετε ότι είμαι υπερβολικός ρωτήστε στο πειθαρχικό του ΤΕΕ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 σωστα, αλλά, επιτρεπεται η μεταβιβαση κατα το αρθρο 1 παρ. 2/ζ δλδ εφοσον τακτοποιηθει κατα τις διαταξεις του νομου. Προφανως η τακτοποιηση ειναι ευθυνη του μηχανικού αλλά μεσα στο όρια της ευθυνης που ο νομος καθωρισε.. Εξ αλλου καθε φορά μας ενδιαφερει η συγκεκριμενη διηρημενη οριζοντια ιδιοκτησια.. Επομενως α] ο μηχανικος ελεγχει επισταμενως την ιδιοκτησια β] ο ακαλυπτος που προανεφερες... δεν μας αφορά, εκτος αν σε καποιο τμημα του εχει αποκλειστικη χρηση ο πωλητης... αρα ελεγχεται και αυτο το τμήμα... Οχι ο υπολοιπος κοινοχρηστος ακαλυπτος.. γι αυτο λεμε "προσοχή εκει εξω"
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2013 (edited) Ναι, καλά όλα αυτά και προσωπικά I like it kanamposo, αλλά στο άρθρ.6 έχει και την 3η παράγραφο που είναι και η φαρμακερή: 3. Ειδικά στις περιπτώσεις υπαγωγής στον παρόντα νόμο ή μεταβίβασης αυτοτελών νέων αυθαιρέτων κτισμάτων χωρίς την έκδοση άδειας, μετά τη δημοσίευση του παρόντος, που κατασκευάστηκαν μετά την 28.7.2011, στον αρμόδιο για την υπαγωγή ή την έκδοση βεβαίωσης Μηχανικό επιβάλλεται με την οριστική παύση άδειας ασκήσεως επαγγέλματος μετά από απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Τ.Ε.Ε. και με διαγραφή από οποιοδήποτε Μητρώο επαγγέλματος Μηχανικού μετά από απόφαση του Ειδικού Γραμματέα Επιθεωρητών Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Αυτή την παράγραφο από που την πιάνουμε χωρίς να μας προκαλέσει εγκαύματα? Με Α/Φ θα αποδείξεις ότι το κτίριο αυτό με όλες τις παραμέτρους που αναφέρει ο Δημήτρης υπήρχε στις 28.07.2011 Δεν έχει να κάνει αυτό με την χρήση. Έχει να κάνει και μόνο με νέες, αυτοτελής αυθαίρετες κατασκευές. Και προσοχή. Το ότι κάποιος θα έχει κάνει το λάθος και θα το έχει τακτοποιήσει, δε μας δίνει το δικαίωμα να πούμε ότι μπερδευτήκαμε και εμείς και δώσαμε τη βεβαίωση... Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by ssouanis
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα