verda Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 (edited) καλημερα, να ξεχωρισουμε την "κατασκευή" η οποία συμφωνα με το 7/2 θελει α/φ [αλλά συμφωνα με το 7/4 η "κατασκευη" μπορεί να αποδεικνυεται με α/φ ή δημοσια εγγραφα.] απο την " αλλαγη χρησης" , η οποια συμφωνα με το 7/2β ...θελει αποδεικτικά εγγραφα...¨φορολογικης ή αλλης δημοσιας αρχής" ....αλλά αν δεν εχεις "παει" αυτόματα στο 2004 [δες σχετικα στο #1 του παροντος.] καλημέρα Δημήτρη.. αρθρο 7 παρ4 "Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα." στο 7/4 αναφέρεται αποκλειστικά στον συντελεστή παλαιότητας της κατασκευής όπου προσκομίζεις και δημόσια έγγραφα. Δηλαδή χρησιμοποιείς ΜΟΝΟ την αεροφωτογραφία (αρ7 παρ2) που θα αναρτήσουν αυτοί για απόδειξη ότι είναι πριν το 2011 και αν θες να πάρεις έκπτωση λόγω παλαιότητας τότε μπορείς να φέρεις και δημοσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες δικές σου Edited Σεπτέμβριος 30 , 2013 by verda 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 (edited) verda, πολυ σωστα... Η κατασκευη αποδειχνεται παντοτε με α/φ Αν όμως θες να παρεις συντελεστη παλαιοτητας, χρειαζεσαι παντοτε αποδεικτικα στοιχεία δλδ.. α/φ ή δημοσια εγγραφα. Προφανως, ακομα και εάν δεν επικαλεισαι "παλαιοτητα", για την κατασκευή, και παλι απαιτειται Α/Φ... [αυτη η 7/4 ειναι μια μη "απαραιτητη" επεξηγηση...ή θα μπορουσε να ειχε ενσωματωθει στο 7/2...] Αλλα την εβαλαν εκει, μαλλον διοτι ειχαν μεν κατα νού, να ζητουν μεν τις α/φ.... αλλά "σε καθε περίπτωση, πέραν των οσων οριζονται ανωτερω" να ειναι σχυρα ως προς την αποδειξη της παλαιοτητας α/φ ή τα...εστω συμβολαιογραφικα εγγραφα -ή άλλα δημοσια έγγραφα- όπου περιγραφεται κατα θεση εμβαδον και ορια του "ολο" κτισμα... [οπότε απομενει στις σχετικες οδηγιες που περιμενουμε να ορισθει αν μονον οι α/φ μπορουν να αποδειξουν και την κατασκευη και την παλαιοτητα ή αν εξαρκούν μονον δημοσια εγγραφα, αφου το 7/2 λεει "ή" δημοσια εγγραφα.. ή οι α/φ ειναι για την κατασκευη , πώς υπήρχε τότε που τραβηχτηκε η α/φ και η παλαιοτητα αποδειχνεται απο τον πελατη...].] αντιθετα στην αλλαγη χρησης... εαν δεν προσκομισεις. αυτα που ζηταει.....πας "αυτοματα" στο 2004. Edited Σεπτέμβριος 30 , 2013 by dimitris GM
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 dimitris GM:...πολυ σωστα...Η κατασκευη αποδειχνεται παντοτε με α/φ... Νομίζω ότι όταν μιλάει εδώ για κατασκευή εννοεί κατασκευές κτιριακών όγκων που θα πρέπει να φαίνονται στις α/φ. Δεν μπορεί να είναι διαφορετικά. Δεν μπορεί όλα τα είδη αυθαιρεσιών να πρέπει να εμφαίνονται στις α/φ προκειμένου να υπαχθούν. Αν δούμε σε συνδυασμό, το άρθρο 7 που μιλάει για τις α/φ και τα δημόσια έγγραφα ως αποδεικτικά του χρόνου κατασκευής, το άρθρο 9 στην Γ κατηγορία των μικρών παραβάσεων που στο προτελευταίο εδάφιο στα δικαιολογητικά υπαγωγής αναφέρεται μόνο σε φωτογραφίες πλέον και όχι σε α/φίες, ενώ στο άρθρο 11 υπάρχει διάκριση των δικαιολογητικών υπαγωγής, στην παράγρ 5 για τις φωτογραφίες και στην παράγρ. 7 για τις α/φ. [προτελευταίο εδάφιο Γ κατηγορίας αρθρου 9: Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος]. Εκεί δλδ που ο ν-4178 απαιτεί τις α/φ αυτό το δηλώνει νομίζω ευθαρσώς, αν καταφέρεις και στραμπουλίξεις το μάτι σου και γίνεις μονόφθαλμος πλέον το βλέπεις, όπως πχ συμβαίνει στην περίπτωση των κατηγ Α & Β του άρθρου 9, εκεί αναφέρεται στις παρ. 5 (φωτ/φίες) & 7 (α/φ), του άρθρου 11, για τα απαραίτητα δικαιολογητικά υπαγωγής. Τι λέτε για τα συμπεράσματα αυτής της νεκροψίας, εγώ θεωρώ ότι μια α/φ μπορεί να αποδείξει μόνο την ύπαρξη του πτώματος (κατασκευή κτιριακού όγκου) και τον χρόνο τέλεσης του εγκλήματος, αν έγινε δλδ πριν την 28/7/2011 και όχι αν το πτώμα φορούσε παπούτσια, άσπρες κάλτσες κλπ.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Εξαρτάται από τις διαθέσεις αυτού που κάνει την ...πραγματογνωμοσύνη!!! 1
Clemenza Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Αν καποιος εχει κανει αλλαγη χρησης και δεν μπορει ν'αποδειξει με Δημοσιο εγγραφο ποτε εγινε αυτη , απλα χανει το δικαιωμα σε οποιαδηποτε μορφη εκπτωσης? (αρθ.7, παρ2). Και αν την εκανε την αλλαγη χρησης μετα την 28.7.11???
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Τότε κερδίζει ...γλειφιτζούρι!!!! Ποιός μπορεί να το αποδείξει;;;;;
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Αρα, προφανως για εισπρακτικους λογους, αφησαν το παραθυρακι για να μπει στον νομο και οποιος δεν μπορει να το αποδειξει με Δημοσιο εγγραφο την ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ και ταυτοχρονα ομως καλυψαν τα νωτα τους για τις ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ με τις αεροφωτογραφιες...
killertomato Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 η ημερομηνία έναρξης οικοδομικών εργασιών σε άδεια του 1974 αποτελεί απόδειξη παλαιότητας; πρόκειται για υπόγειο που δεν εμφανίζεται στα σχέδια της πολεοδομίας
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα