nik Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Νομίζω είναι σαφής ο νόμος. Για τις αλλαγές χρήσης εάν δεν υπάρχει έγγραφο πας με παλαιότητα 1/1/2004. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις δεν καλύπτεσαι χωρίς επίσημο αποδεικτικό έγγραφο. 2
terry Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Αλλα σιγουρα σε καποιες περιπτωσεις (βλ αλλαγη χρησης υπογειου, κλεισμενοι εξωστες, κλεισμενοι ΗΧ) το μονο που σε εσωζε ηταν η ΥΔ του ιδιοκτητη. Τωρα πες μου πως θα αποδειξεις τα παραπανω. Ποιο δημοσιο εγγραφο αποδεικνυει ποτε εκλεισα τον εξωστη ή εκανα το υπογειο κατοικια?
nik Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Τίποτα. Απλά ο νέος νόμος είναι πιο αυστηρός σε αυτό το θέμα και δεν καλύπτεσαι. Ίσως αυτές οι περιπτώσεις δεν μπορούν να ενταχθούν καθόλου στον νόμο τουλάχιστον όπως είναι διατυπωμένος τώρα αφού δεν αποδεικνύεται το προ 28/07/11. Λογικά θα βγει κάποια επεξήγηση για τα εντός περιγράμματος γιατί είναι χαζό να μένουν ακάλυπτες αυτές οι περιπτώσεις. Το πνεύμα του νόμου είναι να μην πάει να χτίσει ο άλλος αύριο σπίτι και το τακτοποιήσει όχι το να κλείσει έναν Η/Χ. Ας περιμένουμε. Πάντως το να πάνε οι αλλαγές χρήσης από 1/1/2004 το θεωρώ σωστό.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 (edited) πρωτα -πρωτα καταργηθηκε εκεινο το "Με δηλωση του ιδιοκτητη που υποστηριζει ο μηχανικος"... Με την νεα ρυθμιση, Αν ο ιδιοκτητης εχει τα εγγραφα που απαιτει ο νόμος τα παραδιδει στον μηχανικο και αυτος τα αναφερει στην τεχνικη του εκθεση. Αν ο ιδιοκτητης δεν φερει εγγραφα ...ο μηχανικος δεν υποστηριζει τιποτε Απλα αναφερει οτι δεν του προσκομισθηκαν "εγγραφα"και παει στο 2004.. χωρις ο μηχανικος να "υποστηριζει". Αν ο ιδιοκτητης εχει εγγραφα που αποδειχνουν την παλαιοτητα...τα παραδιδει στον μηχανικο ο οποιος τα υποβαλει στο συστημα... υγ γι αυτο θα πρεπει να δοθει ιδιαιτερη προσοχη στο περιεχομενο της αιτησης-δηλωσης-εντολης του ιδιοκτητη προς τον μηχανικο Ελπιζω να δοθει ενα υποδειγμα στις επομενες μερες... υγ αυτα ως προς την χρηση στο εσωτερικο του κτισματος..... Για το κτισμα...πρεπει να αποδειχνεται η κατασκευη του με α/φ... Edited Αύγουστος 20 , 2013 by dimitris GM
perastikos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Στο πληροφοριακό σύστημα, με μέριμνα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την Επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.7.2011. Από τις σχετικές αεροφωτογραφίες αποδεικνύεται ο χρόνος της αυθαίρετης κατασκευής. Αποδεικνύεται ΜΟΝΟ ότι το ακίνητο υπήρχε στις 28-7-11 και όχι ΠΟΤΕ ΕΓΙΝΑΝ οι αυθαιρεσίες. Άρα εάν έγιναν προγενέστερα (προφανώς) θα πρέπει ΟΥΤΩΣ ή ΑΛΛΩΣ να το αποδείξουμε με ΆΛΛΗ αεροφωτογραφία (ή δημ. έγγραφα). Δηλαδή και το 2001 να έγινε όπως θα λέει η ΥΔ του ιδιοκτήτη... ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΟ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ (διαφορετικά θα πρέπει και ο ιδιοκτήτης να λέει ότι το έκανε το 2011 προ της 28-7-11). ΕΥΤΥΧΩΣ υπάρχει και η ΔΕΗ αλλά και το Ε9! Το μόνο δημόσιο έγγραφο που αποδεικνύει ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΘΕΣ! 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 (edited) σε πλήθος περιπτώσεων, στους λογαριασμούς ΔΕΗ, αλλά και στα μέχρι σήμερα Ε9 δεν δηλώνονται τα σωστά τετραγωνικά. Οπότε προσοχή σε αυτό πριν βασιστείς. Κατά τη γνώμη μου ακόμη και βεβαίωση να πάρεις από τη ΔΕΗ για χρονολογία ηλεκτροδότησης του κτίσματος δεν αρκεί, αν δεν ταυτίζεται και η επιφάνεια. Άρα, και στη περίπτωση αυτή, αναζητείται η αεροφωτογραφία. ΥΓ. Ε9 και βεβαίωση ΔΕΗ αποτελούν δημόσια έγγραφα σύμφωνα με τη νομοθεσία? Δημήτρη νομικέ μας, αν μπορείς τα φώτα σου στο θέμα αυτό. Edited Αύγουστος 20 , 2013 by Pavlos33
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 (edited) ο 4178 οριζει " ο χρονος της αλλαγης της χρησης αποδεικνυεται με έγγραφο φορολογικης ή αλλης δημοσιας αρχης στο οποιο αναφερεται το ακινητο και η χρηση, όπως περιγραφεται στην υπαγωγη" Επομενως, ενα Ε9 του 2000 στο οποιο αναγραφεται η "χρηση" ή ενα μισθωτηριο του 2000 ή η ΔΕΗ... ή καποια καταγγελια... αποδεικνυουν την υπαρξη της "νεας χρησης"... Αλλα ολα αυτα...οταν ζητας να παρεις συντελεστη "παλαιοτητας" χωρις αυτα...πας στο 2004... Edited Αύγουστος 20 , 2013 by dimitris GM 1
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Η αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει και με ιδιωτικά έγγραφα βέβαιης χρονολογίας κατά το 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Βέβαιη χρονολογία ιδιωτικού εγγράφου. Αρθρο 446. Το ιδιωτικό έγγραφο αποκτά βέβαιη χρονολογία ως προς τους τρίτους μόνον όταν το θεωρήσει συμβολαιογράφος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος, αρμόδιος κατά το νόμο ή όταν πεθάνει ένας από εκείνους που το υπέγραψαν ή όταν το ουσιώδες περιεχόμενό του αναφερθεί σε δημόσιο έγγραφο ή όταν υπάρξει άλλο γεγονός που κάνει με ανάλογο τρόπο βέβαιη τη χρονολογία. Η θεώρηση γίνεται με σημείωση επάνω στο έγγραφο της λέξης "θεωρήθηκε" και της χρονολογίας. 2
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2013 (edited) πολυ σωστη η συμπληρωση του σουανη διοτι, επι πλεον των οσων γραφει το αρθρο 7, η προσκομιση ιδιωτικων εγγραφων "βεβαιας χρονολογιας" αναφερεται στην παρ. 12 των οδηγιων του παραρτηματος. υγ απαντηση σε ερωτημα ναι , κατα το αρθρο 59 του ν. 4178 τα παραρτηματα Α και Β αποτελουν "αναποσπαστο μερος" του νομου Edited Αύγουστος 20 , 2013 by dimitris GM
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2013 ο 4178 οριζει " ο χρονος της αλλαγης της χρησης αποδεικνυεται με έγγραφο φορολογικης ή αλλης δημοσιας αρχης στο οποιο αναφερεται το ακινητο και η χρηση, όπως περιγραφεται στην υπαγωγη" Κι ας μην προσπερνάμε αυτό... (δηλαδή, τα τ.μ. αυτού όπως αναφέρονται στην υπαγωγή)!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα