ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[Inzaghi]

Την ημερομηνια ολοκληρωσης του Φ.Ο. μπορω να τη χρησιμοποιησω, στο στελεχος της ΟΑ για να ισχυριστω παλαιοτητα προ 83 σε αυθαιρετη υπερβαση υψους?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Περιμένεις να σου απαντήσει κάποιος με βεβαιότητα;;;;;;

[Pavlos33]

Την ημερομηνια ολοκληρωσης του Φ.Ο. μπορω να τη χρησιμοποιησω, στο στελεχος της ΟΑ για να ισχυριστω παλαιοτητα προ 83 σε αυθαιρετη υπερβαση υψους?

έχει αποδειχθεί και από τον προηγούμενο νόμο, ότι η λογική του μηχανικού δεν ταιριάζει με τη λογική του νόμου. Το προφανές είναι αυτό που σκέφτηκες. Αφού έχεις αποδεικτικό για την ολοκλήρωση του Φ.Ο έχεις και για το επιπλέον ύψος κάποιας στάθμης του κτιρίου.Όπως είπε και ο Ιάσονας, με όλη αυτή την ασάφεια ποιος είναι σίγουρος να απαντήσει

[Inzaghi]

Και στη σημερινη εγκυκλιο αποφευγεται να απαντηθει το τι γινεται με τα αυθαιρετα που δεν εχουμε αποδεικτικα παλαιοτητος

Το μονο νεο ειναι οτι παταρια, σοφιτες, υπογεια και Η/Χ κλεισμενοι πανε με 1.1.2004 αν δεν φερουμε δημοσιο εγγραφο...

 

Για μεγαλυτερα δωματια, προεκτασεις τοιχων κλπ ουτε λογος...

 

Σημερα μολις εμαθα πως δεν επιτρεπεται η ρυθμιση αυθαιρετων ερκερ πανω απο κοινοχρηστο της πολης...

 

Αυθαιρετες ΑΝΟΙΚΤΕΣ κατασκευες, οπως εξωστες μεγαλυτεροι του 10% της επιφανειας, που ειναι πανω απο κοινοχρηστο της πολης τακτοποιουνται η οχι?

 

Γενικα η απαγορευση αυτη ισχυει μονο για ΥΔ και ΥΚ η και για αυθαιρετες κατασκευες που δεν παραβιαζουν αυτα τα μεγεθη...?

 

Για εξωστες προ ΓΟΚ 85 δοθηκε απαντηση, ολοι οι αυθαιρετοι ανοικτοι, ανεξαρτητως εμβαδου, με 500αρικο.... Παρ.Γ Κατ.3 Αρ.8

 

Με την αυθαιρετη υπερβαση υψους καιγομαι γιατι η διαφορα προστιμου ειναι 1000€

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by Inzaghi

[koudoulis]

εχω μια άδεια που εκδοθηκε  τον 6ο του 1982. η υπερβαση δομησης που πραγματοποιηθηκε είναι αυταπόδεικτα επι της αρχικης κατασκευής.πιστεύετε μπορώ να βάλω παλαιότητα προ του 83 ; δεν έχω ιδέα αν ολοκληρώθηκε ο φ.ο. πριν τον ιανουάριο του 83 . ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι ξεκίνησε αμέσως αλλά δεν θυμαται πότε τελείωσε, υποθέτει πως θα είχε τελείωσει πριν αρχίσουν οι βροχές γιατί δε θυμάται κακοκαιρία Το ικα δεν έχει αρχεία για εκείνη την περίοδο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν μπορείς με αυτά που έχεις ως δεδομένα.

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Inzaghi]

Ιασονα σε αυτην την περιπτωση τι παλαιοτητα θα εβαζες?

Θα το εβαζες 1983-2003 η θα το εβαζες χωρις μειωτικο συντελεστη παλαιοτητος?

 

Ακομα εχω την απορια αν μπορουμε να ρυθμισουμε χωρις να εχουμε αποδειξη οτι η αυθαιρεσια κατασκευαστηκε εμπροθεσμα...

[stek]

Σε περιπτωση που ενας ιδιοκτητης κατεχει ολα τα διαμερισματα μιας οικοδομης, σε ενα απο τα διαμερισματα (ισογειο) εχει παρει μεσα 15τμ απο τα κοινοχρηστα τμ. Αδεια του 1997.

 

Ολα τα χρονια το δηλωνει με τα σωστα τμ (+15) στο ε9. Θεωρείται αποδεικτικο παλαιοτητας αποκλειστικα το ε9 για να παρει την εκπτωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ιασονα σε αυτην την περιπτωση τι παλαιοτητα θα εβαζες?

Θα το εβαζες 1983-2003 η θα το εβαζες χωρις μειωτικο συντελεστη παλαιοτητος?

Ακομα εχω την απορια αν μπορουμε να ρυθμισουμε χωρις να εχουμε αποδειξη οτι η αυθαιρεσια κατασκευαστηκε εμπροθεσμα...

 

Απλώς βρες μια αεροφωτογραφία τέλους 1982 και τελέιωσες με το πρό του 83.

Αν θέλουν οι μαμάκες να κάνουν (και να πληρώσουν) φωτοερμηνεία όταν κι αν απαιτηθεί (αν ελεγχθείς).....

 

 

Σε περιπτωση που ενας ιδιοκτητης κατεχει ολα τα διαμερισματα μιας οικοδομης, σε ενα απο τα διαμερισματα (ισογειο) εχει παρει μεσα 15τμ απο τα κοινοχρηστα τμ. Αδεια του 1997. Ολα τα χρονια το δηλωνει με τα σωστα τμ (+15) στο ε9. Θεωρείται αποδεικτικο παλαιοτητας αποκλειστικα το ε9 για να παρει την εκπτωση;

 

Ναι θεωρείται.

[Inzaghi]

Δηλαδη αμα βρω αεροφωτογραφια που να δειχνει το κτισμα μου προ 1983, ειμαι καλυμενος για την αυθαιρεσια που δε θα φαινεται καν?!

 

Νομιζω ειναι way too much...

 

Χρειαζομαι αεροφωτογραφια οταν εχω στελεχος ΟΑ που να αποδεικνυει την ολοκληρωση του ΦΟ?