ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[kskan]

Αν καταφέρεις να αποδείξεις ότι το υπόγειο με τα σωστά τετραγωνικά σύμφωνα με τα προηγούμενα που συζητήσαμε, κατασκευάστηκε πριν το 75 και δεν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες το ακίνητο μπορεί να λάβει κατηγορία 1. 

 

ΥΓ. Λοβιτούρα απίστευτη έτσι ? 1992 προσθήκη και καραμπινάτη απόκρυψη του υπογείου.

Έτσι είναι, και να φανταστείς ότι απαιτείται και αναθεώρηση της άδειας για παράταση ισχύος.Η βεβαίωση ΔΕΗ δεν αποτελεί δημόσιο έγγραφο;Αφού δεν υπήρχε άλλος ανεξάρτητος χώρος στο οικόπεδο ,γιά ποιόν χώρο έγινε η 2η παροχή;

[Pavlos33]

το θέμα κατά τη γνώμη μου δεν είναι μόνο να αναφέρεται η χρονολογία ρευματοδότησης από τη βεβαίωση της ΔΕΗ αλλά και οι λογαριασμοί να αναγράφουν τα σωστά τετραγωνικά. Διαφορετικά, έχω τη γνώμη πως μάλλον δεν σε καλύπτει. 

όσο για τα 2 ρολόγια της δεη εικάζω ότι, αφού ο ιδιοκτήτης έφτιαξε το υπόγειο και το ισόγειο θα σκέφτηκε να τα ρευματοδοτήσει ξεχωριστά για να κάνει ίσως 2 κατοικίες με ξεχωριστά ρολόγια....ποιος μπορεί να μπει στο μυαλό του μετά από τόσα χρόνια;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς γίνονταν και πριν το 83 δεν ζητούσαν καν σχέδια από τη ΔΕΗ.......

[ΚΑΝΑ]

Καλημέρα φίλε  ΙΑΣΟΝΑ

Γιατί να μην λαμβάνεται ως  αποδεικτικό στοιχείο η ηλεκτροδότηση οικοδομής 

άσχετα αν τα τ.μ παίζουν (συνήθως προς τα κάτω) από τη στιγμή που η οικοδομή

ή ο αυτοτελής χώρος ηλεκτροδότησης είναι στατικά ενιαίος;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα φίλε.

 

Γιατί απλώς στο άρθρο 7 του Ν.4178/2013 γράφει χαρακτηριστικά: ".......Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή.....".

 

Και προφανώς δεν μπορεί να περιγράφεται κατά την υπαγωγή "κάτι" ως π.χ. 90 τ.μ. και ν' αναφέρεται στη ΔΕΗ π.χ. ως 35 τ.μ.

Edited Οκτώβριος 26 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

το όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή

σηκώνει πολύ ...νερό

 

Δηλαδή έχεις τη γνώμη ότι αν ο ειδήμων στην προκειμένη περίπτωση δηλ ο μηχανικός

στην τεχνική έκθεση αναφέρει ότι

"διαπίστωσα ότι ο στατικός φορέας του αυθαιρέτου είναι ενιαίος και χρονολογικά και κατασκευαστικά"  

(ας μη ξεχνάμε ότι ο χρόνος ολοκλήρωσής  του "μετράει" και κατά τον 4014 και κατά τον 4178)

δεν καλύπτει την παραπάνω απαίτηση που από πουθενά  δεν φαίνεται να αναφέρεται στην απόλυτη σύμπτωση τ.μ;

(η χρήση φαίνεται από την ηλ/ση ΔΕΗ π.χ οικιακή)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

το όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή

σηκώνει πολύ ...νερό

 

....κι εμένα μ' αρέσει το ανέρωτο - το αυθεντικό κρασί!!!!

Στην υγειά μας....

Edited Οκτώβριος 26 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Inzaghi]

Συμφωνω με Ιασονα...

Γενικα ειμαι πολυ συγκρατημενος με αποδεικτικα παλαιοτητος

Αν δε μου αποδεικνυουν εμπρακτως οτι η αυθαιρεσια τοτε προυπηρχε, δεν το χρησιμοποιω

 

Καλα καλα ουτε την ημερομηνια ρευματοδοτησης δε λαμβανω υποψιν για υπερβαση υψους.

 

Η ΔΕΗ ειναι ο πλεον αναξιοπιστος παραγοντας για την εμβαδομετρηση του ακινητου ωστε να μπορεσω να βασιστω σε αυτην ως αποδειξη παλαιοτητος...

[ΚΑΝΑ]

Καλά εσύ φίλε

πίνε κρασί ανέρωτο..

...και εγώ ανέρωτο http://ebloko.gr/tsipoyro_ebritiko_xwris_glykaniso_200?category_id=0&manf=185

 

Στην υγειά μας...λοιπόν

 

υ.γ inzaghi

 

Γενικά  ο καθένας πράττει όπως θέλει

Αλλά και το να βρεις δημόσια έγγραφα

που να συμπίπτουν απόλυτα στα τ.μ είναι αδιανόητο κατά την φτωχή μου γνώμη

Σκέψου ότι ακόμη και εκθέσεις αυτοψίας που εννοείται γίνονται από συν/φους μας

και θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ως δημόσια έγγραφα 

και αυτές πάρα πολλές φορές αναφέρουν λανθασμένα τ.μ

 

 

Εξάλλου δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι ακόμη και η ε/φ (που απαιτείται κατά Ν)

δεν σε καλύπτει απόλυτα κατά  τα τ.μ που συζητάμε

 

Οπότε τι κάνουμε..!

Edited Οκτώβριος 26 , 2013 by ΚΑΝΑ

[nikosantonakas]

KOKARADI

 

δηλαδή η ερώτηση είναι, πως υπολογίζουμε το πρόστιμο σε ένα χώρο με χρήση αποθήκης ο οποίος παραμένει θαμμένος στο έδαφος από τις 2 πλευρές και ανοιχτός (ξεμπαζωμένος) από τις άλλες 2?

Αν ποτέ μας διευκρινήσουν τι εννοούν με την υπόγεια στάθμη θα απαντούμε και σιγουριά.

 

Η "αυστηρή" λύση,  ΥΔΚΧ. χωρίς μειωτικό και 1 λοιπή παράβαση. Η άλλη λύση μόνο μια λοιπή παράβαση.

 

Τείνω προς τη δεύτερη λύση.

 

ο χωρος εαν παραμενει σε υπογεια σταθμη κ σε ολες τις πλευρες <<ανοιχτος>> παει με αναλυτικο μονο για ξεμπαζωμα