ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[angere]

Καλησπέρα. Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής.

 

Σε κτίριο με οικοδομική άδεια του 1993 ″Ισόγεια κατοικία με τμήμα υπόγειου″ κατασκευάστηκε και ο σκελετός του Α΄ ορόφου καθώς και σοφίτα λειτουργικά συνδεδεμένη με τον Α΄ όροφο. Τον Μάιο του 2003 βγήκε άδεια προσθήκης Α΄ ορόφου με στέγη στην οποία αποτυπώνεται τμήμα του Α΄ ορόφου και καθόλου η σοφίτα. Επιπλέον υπάρχει συμβόλαιο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών το οποίο συντάχθηκε τον Οκτώβριο του 2003 και το οποίο αναφέρει ότι κατά την περίοδο σύνταξής του ο Α΄όροφος είναι ημιτελής και βρισκόταν στο στάδιο αποπεράτωσης του σκελετού του. Για την συγκεκριμένη περιοχή δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες για τη χρονική περίοδο 1993-2003.

 

Πως υπολογίζεται αυτή η αυθαιρεσία όσον  αφορά την παλαιότητα, με δεδομένο ότι στο συμβόλαιο αναφέρεται μόνο το νόμιμο τμήμα του ορόφου χωρίς τη σοφίτα; Μπορώ να στηριχτώ σε αυτό που γράφει το συμβόλαιο για το νόμιμο τμήμα του ορόφου και στο ότι ο Α΄ όροφος και η Σοφίτα έχουν ενιαίο φορέα ώστε να έχω για όλες τις αυθαιρεσίες παλαιότητα από 01/01/1983 μέχρι 31/12/2003;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Pavlos33]

βάλε τον ιδιοκτήτη να κάνει αλλαγή στο Ε9 (νομίζω ότι έχει ακόμη ανοιχτή προθεσμία) και να δηλώσει την επιφάνεια της σοφίτας. Συνδυαστικά με την εγκ. 3 άρθρο 7 παρ. 26 και την εκ. 4 παρ 2. περίπτωση 10 του άρθρου 7 καθώς και το συμβόλαιο σύστασης που το 2003 αναφέρει σχετικά περί αποπεράτωμένου σκελετού, καλύπτεσαι. 

[angere]

Ευχαριστώ πολύ Pavlos33. Όμως αν αλλάξει τώρα τα τετραγωνικά στο Ε9 δεν θα υπάρχει πρόβλημα, με την έννοια ότι τόσα χρόνια δεν τα δήλωνε; Επίσης, το πρώτο Ε9 στο οποίο φαίνεται το συγκεκριμένο ακίνητο είναι το Ε9 του 2005.(έχω και το Ε9 του 2003 - Μάιος στο οποίο δεν αναφέρεται το ακίνητο) 

Edited March 31, 2014 at 01:53 μμ by angere

[dimitris GM]

γι'  αυτο λεγεται

"διορθωση"

 

διοτι...διορθωνει τα ...λαθη...

 

υγ

για την χρηση  2003 σωστα δεν δηλωσε

αφου το απεκτησε μετα την 1-1-2003

 

θα επρεπε να το δηλωσει το 2004, δλδ οτι το ειχε την 1-1-2004

 

και δεν ειναι μονον το Ε9...οπου μπορει να τα εγραψε σχεδον...σωστα

ειναι και η ΔΕΗ για το πότε  πηρε ρευμα...ή νερο...

και ποιος και απο πότε το δηλωνε στο Ε1

 

Με  συμβολαιο περι ημιτελούς  το 2003

σιγουρα την 1-1-2004 δεν ειχε τελειωσει...

 

εντιτ

δες ομως οσα ο παυλος γραφει ....

---------------------------

ερωτημα

 

αυτο το θεμα ειναι ιδιο με αυτο που εθεσες στα "εξ αδιαιρετου"?????

Edited March 31, 2014 at 02:23 μμ by dimitris GM

[angere]

Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινίσεις.

Το θέμα που έθεσα εδώ αφορά αποκλειστικά την απόδειξη χρόνου κατασκευής σε ακίνητο για το οποίο είναι ξεκάθαρο το ιδιοκτησιακό θέμα. Το ερώτημα που έθεσα στα "εξ αδιαιρέτου" αφορά διαφορετικό ακίνητο στο οποίο υπάρχει το θέμα του δικαιώματος σε υψούν και το ποιος πρέπει να κάνει την αίτηση.

[dimitris GM]

ναι..... το ξαναειδα...

 

ωστοσο , για αυττο που ρωτας...

 

δες  αν εχεις  στοιχεια για αυτα που ρωτησα...

[angere]

Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη. Θα το κοιτάξω!

[akis73]

Aλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενη υπόγεια στάθμη, από βοηθ. χώρο (αποθήκη) σε κύριο χώρο, έχει γίνει πριν τις 01.01.2004.

 

Για την απόδειξη της παλαιότητας προφανώς οι α/φ δεν βοηθάνε αλλά δεν υπάρχει και κάποιο δημόσιο έγγραφο.

 

Τι γίνεται στην συγκεκριμένη περίπτωση; Διαβάζω τις τελευταίες ε/α από το τεε (ε/α 379) και λέει να κάνω χρήση του α/α 26 της εγκυκλίου 3.

 

Εκεί λέει να μπει η παλαιότητα ως μεταγενέστερη του 2004, αυτό όμως πρακτικά θα μου αυξήσει το πρόστιμο.

 

Υπάρχει κάποια άλλη εναλλακτική λύση; Ευχαριστώ.

[ssouanis]

ή θα βρεις αποδεικτικό για προ 20004

ή

θα πας μετά το 2004.

[akis73]

Σταύρο ευχαριστώ. Αν το πάω μετά το 2004 δεν χρειάζομαι κάποιο έγγραφο και απλά καλύπτομαι για το πριν τις 28.7.11 για τον φέροντα οργανισμό;