ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[af.civileng]

Μισό λεπτό βρε παιδιά... κάτι τέτοιο (από αποθηκευτικό χώρο - γκαράζ - βοηθητικό χώρο ΚΛΑΣΙΚΟ πολυκατοικίας σε ΚΛΑΣΙΚΟ ημιυπόγειο - ισόγειο διαμέρισμα) είναι ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ???

 

Αλλαγή χρήσης θα ήταν εάν στην άδεια αναφερόταν ως κατάστημα κλπ...

 

 

Έστω... Διορθώνω... ΥΔΚΧ!!! Σόρρυ μαν!!!

[architect_duth]

Ε κάτι τέτοιο δεν θέλει απόδειξη παλαιότητας χρήσης... Κατασκευής θέλει...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω ξανά χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου 4178/2013:

 

"...Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004....".

[af.civileng]

Ε κάτι τέτοιο δεν θέλει απόδειξη παλαιότητας χρήσης... Κατασκευής θέλει...

 

Δηλαδή αεροφωτογραφία και τέλος; με λίγα λόγια δεν χρειάζεται να αποδείξουμε ότι από τότε έγινε από αποθήκη διαμέρισμα;

[leo_zen]

Για τις περιπτώσεις αυτές, υπογείων αποθηκών δηλαδή που έγιναν χώροι κύριας χρήσης, είναι σαφές ότι αποδεικτικό έγγραφο δε μπορεί να βρεθεί.

Και ναι, δεν είναι αλλαγή χρήσης με την έννοια των νόμων αυθαιρέτων, δηλαδή από κατάστημα σε κατοικία κ.λπ., νομίζω όμως ότι το πνεύμα του νόμου στη φράση "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004...." αφορά και αυτές τις περιπτώσεις.

Σε κάποια θέματα κοινής λογικής πρέπει απλά να προχωράμε.

[af.civileng]

Για τις περιπτώσεις αυτές, υπογείων αποθηκών δηλαδή που έγιναν χώροι κύριας χρήσης, είναι σαφές ότι αποδεικτικό έγγραφο δε μπορεί να βρεθεί.

Και ναι, δεν είναι αλλαγή χρήσης με την έννοια των νόμων αυθαιρέτων, δηλαδή από κατάστημα σε κατοικία κ.λπ., νομίζω όμως ότι το πνεύμα του νόμου στη φράση "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004...." αφορά και αυτές τις περιπτώσεις.

Σε κάποια θέματα κοινής λογικής πρέπει απλά να προχωράμε.

 

Κι εγώ έτσι το βλέπω...

Από την στιγμή που δεν μπορεί να αποδειχθεί ούτε από τη ΔΕΗ και δεν γίνεται εκ των πραγμάτων να φανεί αν χρησιμοποιείται ως αποθήκη ή ως διαμέρισμα από την αεροφωτογραφία...

Οπότε προχωράμε για όλες αυτές τις περιπτώσεις ως αυθαίρετο μετά την 1.1.2004...

Το ίδιο και με τους ΗΧ!

[terry]

Η ημερομηνια 1.1.2004 αναφεφεται σε αλλαγη χρησης.

Για την αποδειξη του χρονου της αυθαιρεσιας δεν νομιζω να μας καλυπτει.

[avgoust]

Τελικά , για να το πούμε με παράδειγμα.

 

Ερχεται κάποιος και θέλει να τακτοποιήσει ένα υπόγειο ,μια πιλοτι κλπ που το έκανε σπίτι , κατάστημα ,οτιδήποτε  το έτος "Α".

 

Αν τον στείλουμε να τροποποιήσει το Ε9 του αναφέροντάς τον χώρο ως "χρήση τάδε"  με έτος κατασκευής "Α" και τετραγωνικά "Β" είμαστε όλοι ΟΚ ?

 

Ασχέτως του ότι  ότι ο χώρος αυτός εμφανίζεται για πρώτη φορά σε  τροποποίηση του Ε9 που έγινε το 2013 ?

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2013 by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πιστεύω πως ναι αντιμετωπίζοντας βεβαίως και το πρόβλημα με τη ΔΟΥ, αφού θα πρέπει να βάλει "έτος κατασκευής" παλαιό και θα πληρώσει πρόστιμο.

[TIOS]

Θεωρείται αποδεικτικό με ΣΙΓΟΥΡΗ παλαιότητα, μόνο εάν ο εικονιζόμενος έχει αποβιώσει, άρα ξέρεις ότι ΣΙΓΟΥΡΑ η φωτογραφία λήφθηκε πριν την ημερομηνία θανάτου του.

 

[black χιούμορ]

Εκτος αν το παιδί του θανόντα είναι άριστος γνώστης του photoshop και χωρίς ηθικές αναστολές (Βλακ χιούμορ) χαχα

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2013 by TIOS