artemi n Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2014 καλημερα, Ιδιωτικο συμφωνητικο μισθωσης ακινητου που αναφερεται και ο χωρος που ρυθμιζεται, και το οποιο μισθωτηριο εχει κατατεθει στην εφορια, θεωρειται επισημο εγγραφο για αποδειξη οτι εγινε πριν τον ιουλιο του 2011?γιατι η αυθαιρεσια ειναι στο β υπογειο του κτιριου οπου βρισκεται θεση σταθμευσης μεσα στην οποια (στα τετραγωνικα της μετρα) έχει κατασκευασθει μια μιρκη αποθηκη. Ευχαριστω
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2014 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2014 (edited) καλημερα, Ιδιωτικο συμφωνητικο μισθωσης ακινητου που αναφερεται και ο χωρος που ρυθμιζεται, και το οποιο μισθωτηριο εχει κατατεθει στην εφορια, θεωρειται επισημο εγγραφο για αποδειξη οτι εγινε πριν τον ιουλιο του 2011?γιατι η αυθαιρεσια ειναι στο β υπογειο του κτιριου οπου βρισκεται θεση σταθμευσης μεσα στην οποια (στα τετραγωνικα της μετρα) έχει κατασκευασθει μια μιρκη αποθηκη. Ευχαριστω και τι παραβαση εχεις σε μια ΘΣΑ, που σε μια ακρη της -εντος αυτης- εχτισες ενα χωρισμα και βαζεις εκει το λαδι και τα λοιπα καλουδια που στελνει η μητερα απο το χωριο??? [το πολυ-πολυ να εχεις μια "διαρρυθμιση"...άρα "μη" παραβαση] ή ποια αυθαιρεσια υπαρχει σε σχεση με την δημιουργια της ΘΣΑ... καπου πρεπει να αναφερεται...σε καποιο συμβολαιο...σαν παρακολουθημα... δεν μπορει να εγινε ετσι...στα καλα καθουμενα... λεω τωρα συμπληρωση υπεθεσα οτι προκειται για ηδη κλειστη θεση... οπότε, αν ειναι ανοιχτη...εχεις την ανεγερση ενος τοιχου...με αναλυτικο...[????] Edited Ιούλιος 23 , 2014 by dimitris GM
artemi n Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2014 θεση σταθμευσης σε υπογειο (ανοιχτη ως προς τους κοινοχρηστους χωρους ) οπου εντος του εμβαδού της το οποίο οριζεται από την συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων εχει ανεγερθει τοιχος,εχει τοποθετηθει πορτα και μεσα υπαρχουν εγκαταστασεις αεριων ιατρικου κεντρου που βρισκεται στον οροφο..αλλος ενοικος της οικοδομης εκανε καταγγελια στην πολεοδομια οτι αυτη η αποθηκη κακως υπαρχει και δεν φαινεται στα σχεδια της αδειας και το σημαντικοτερο ειναι πως εχει μεσα εγκαταστασεις αεριων που ΙΣΩΣ ειναι επικινδυνα..και η πολεοδομια ειπε στον ιδιοκτητη να γινει ενταξη στο ν4178 ως αλλαγη χρησης απο ΒΧ σε ΒΧ του τμηματος αυτου της θεσης σταθμευσης ή ως εγκατασταση ηλεκτρομηχανολογικη (????????)...αλα δεν απερριψε και την αποψη οτι απλα ειναι μια απλη διαρρυθμιση (διαφορετικη απο αυτη της αδειας) της αυτοτελους ιδιοκτησιας... Τι τραβαμε απο τις ΜΗ ξεκαθαρες απαντησεις καποιων Πολεοδομιων... Δε μπορει η Πολεοδομια να αποφασισει αν, κατοπιν υπαγωγης στο ν4178 ετσι οπως πρότεινε, θα ειναι ο ιδιοκτητης εξασφαλισμενος ή οχι... Οποτε το υπαχθηκε ως αλλαγη χρησης απο ΒΧ σε ΒΧ με ανλυτικο για τοιχο πορτα και τωρα δεν ξσερω αν πρεπει να μπει στον αναλυτικο και η εγκατασταση αεριων..μηπως ετσι τελειωσει το ζητημα και ηρεμησουν τα πνευματα..
timosm Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Συνάδελφοι, τι κάνετε για την απόδειξη χρόνου κατασκευής, και εννοώ προ της 28-7-2011, για λοιπές παραβάσεις που δεν φαίνονται πουθενά? Κλιμακοστάσια εσωτερικά και εξωτερικά, πλακοστρώσεις, περιφράξεις, επιγραφές (πχ μεγάλων διαστάσεων που δεν νομιμοποιούνται) κλπ? Ευχαριστώ προκαταβολικά
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 ναι, αλλα θα πρεπει να πεις τι "εχουν" αυτα τα κλιμακοστασια...τι "περιφραξη" εχεις....και πού... υγ με τις επιγραφες δεν ασχολειται ο 4178
timosm Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 (edited) Ευχαριστώ για την ανταπόκριση. dimitri_GM οι επιγραφές είναι, νομίζω, αυθαιρεσίες που έχουν να κάνουν με τις όψεις. Να δώσω ένα παράδειγμα: έχω πατάρι, ας πούμε ρυθμισμένο με 3843. Ο 3843 δεν ασχολείται με κλιμακες πρόσβασης σε συτό κλπ, άρα δεν έιχε δηλωθεί τότε. Από πολεοδομία μου ζήτησαν να ρυθμίσω κλιμακοστάσιο (αναλυτικός) και αναλκυστήρα (αναλυτικός) με 4178 και μετά να τους πάω για μία ενημέρωση φακέλου. Έστω ότι η δήλωση 3843 έχει ξεκινήσει και περαιωθεί μετά την 28-7-11. Άσε που ο 3843 δεν είναι επαρκής απόδειξη. Ε9 και μισθωτήρια είναι για παλαιότητα (εάν θέλω να γίνω αυστηρός). Η απαίτηση για α/φ είναι παρανοϊκή. Άλλο: Ξεμπαζώματα, μικροκατασκευές αναλυτικού κλπ που δεν φαίνονται πουθενά. Μείωση ποσοστού φύτευσης πάνω από 5%, ανοίγματα πάνω από 10% Με το γράμμα του νόμου οι σοφοί πως θα το αντιμετώπιζαν? Γιατί κάτι μου λέει ότι καμμια 500ρια χιλιάδες δηλώσεις όλο και κατι τέτοιο έχουν... Edited Αύγουστος 6 , 2014 by timosm
akis73 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Αν έχεις ενα πατάρι με συγκεκριμένη παλαιότητα, τότε είναι λογικό να έχει και την ίδια παλαιότητα η κλίμακα που δίνει πρόσβαση σε αυτό. Επειδή λοιπόν η κλίμακα είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τον φέροντα οργανισμό του παταριού μπορείς να ισχυριστείς ότι έχει την ίδια παλαιότητα. Λογικά το ίδιο μπορείς να ισχυριστείς και για τΙς αλλαγές διαστάσεων των κουφωμάτων. Θα παρόυνε την παλαιότητα του φέροντος οργανισμού. Για εξωτερικές αυθαιρεσίες, για την φύτευση πχ που λες. Αν μπορέσεις να βρεις έστω και μια α/φ (δεκτά και κτηματολόγιο, google earth και street view) που να φαίνεται χοντρικά με το μάτι ότι δεν τηρείται το ποσοστό φύτευσης του ακαλύπτου τότε είσαι καλλυμένος...τουλάχιστον αυτό έχω κάνει εγώ.
timosm Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 (edited) ευχαριστω akis είναι περίπου έτσι... για να δουμε Για να επανέλθω όμως. Τι γίνεται με τις όποιες εργασίες αναλυτικού που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν (γενικά) και δεν φαίνονται σε τίποτα. Αυστηρά μιλόντας, πέργκολες, πλακοστρώσεις κλπ. Ακόμα και εργασίες της κατηγορίας 3. Όλα θελουν απόδειξη. Και έστω ότι ένα Ε9 (αν και τραβηγμένο από τα μαλλιά) είναι οκ για το κτίριο, όλα τα περιφερειακά? που θα βρει ο τυπικός μηχανικός φωτογραφίες (αν δεν υπάρχουν πουθενά ή αν είναι κάτω από το δέντρο) για την πέργκολα? Ή για οτιδήποτε απλά διαπίστωσε στην αυτοψία του και είναι με αναλυτικό!!!!!!!! Κενό του νόμου? Edited Αύγουστος 6 , 2014 by timosm
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα