ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[nik]

Συμφωνώ με yian. Υπήρχε κτίσμα με φέροντα οργανισμό. Ετοιμόρροπο ή μη δεν σε ενδιαφέρει.

[dimitris GM]

χμ....

να το ξαναδουμε

 

- λογω  της  περιγραφης της σαν "ετοιμορροπη οικια"  δεν υπολογισθηκε καμμία   αξια κατα την μεταβιβαση

και για τον λογο αυτο θεωρηθηκε και  αφορολόγητη...

Το πιθανωτερο -μια και μιλαμε  για το 1983-  ειναι να ειχε προηγηθει και καποια αυτοψια απο υπαλληλο της  εφοριας....που να πιστοποιουσε το ετοιμορροπο και  το,  εξ  αυτού του λογου, αφορολογητο

 

 

Αρα,  ουσιαστικα και τυπικά,  κατα την  συνταξη του συμβολαιου δεν υπηρχε  και σαν "πολεοδομικο" μεγεθος

 

ωστε να μην θεωρειται -τότε- τιποτε περισσοτερο απο ντουβαρια, χωρις πολεοδομικη-οικονομικη αξια.

 

Γνωμη μου ειναι  οτι δεν μπορουμε να ισχυρισθουμε   οτι "μετα απο χρονια ανακαινισθηκε"

 

αλλα για   εξ  αρχής "ανοικοδομηση"

 

[γνωμη μου....οκ?]

[mark petrop]

  Συναδελφοι,το Googleearth είναι αποδεκτό για χρόνο κατασκευής προ 2011.Επίσης,ένταξη στο το ν.1337/1983 η οποία δεν ολοκληρώθηκε αποτελεί αποδεικτικό?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυθαίρετο έχει κατασκευαστεί κατά πάσα πιθανότητα πριν το 1983. (Αναμένεται α/φ η οποία μάλλον δεν θα δείχνει και πολλά).

Δεν δηλώνεται με τον 1337/83. Στο μετέπειτα πωλητήριο αναφέρεται ως ετοιμόρροπη οικία (χωρίς τετραγωνικά) και συνεπώς δεν υπολογίστηκε ως φορολογικό μεγεθος.

Χρόνια αργότερα ανακαινίζεται και σήμερα είναι λειτουργικότατο και κατοικείται.

 

Πιστεύετε ότι μπορώ να το δηλώσω ως προυφιστάμενο του 83 η μου το απαγορεύει η διατύπωση του ετοιμόρροπου ?

 

Ούτε κι εγώ συμφωνώ να πάει ως προ του 1983.

[howard_roark]

εχω διαβασει τις περισσοτερες σελιδες του παροντος, δεν μπορω να βγαλω ακρη βεβαια για αυτο αναφερω εδω το προβλημα και οποιος νομιζει οτι μπορει να δωσει αποψη - αυτο ζηταω - ας το κανει παρακαλω.

 

pilotis πολυκατοικιας εκλεισε με τουβλα απο το 96. εμεινε ετσι χωρις ρευμα, χωρις χρηση και φυσικα δεν δηλωθηκε ποτε ως τιποτα - σε κανενα Ε9

 

ζητανε τωρα οι ανθρωποι να τακτοποιησουν το χωρο.

 

1. Ε9 μπορουν να δηλωσουν μεταχρονολογημενα. Αρκει? 

2. απο ΔΕΗ δεν παιρνουν τιποτα αφου ειχαν μονο κοινοχρηστα.

3. αερεοφωτογραφιες υπαρχουν αλλα φυσικα δειχνει την πολυκατοικια τελειωμενη απο το 90κατι. πιλοτι δεν φαινεται.

 

Δεν ειναι ανθρωποι να παρουν ρισκα κλπ. και τα προστιμα βγαινουν ετσι κι αλλιως μεγαλα. Γνωμες?  Ευχαριστω προκαταβολικα.

[pantsel]

αρα,εξυπηρετουνται και οι 2 οροφοι απο ενα ρολοι,ετσι?

[dimitris GM]

εχω διαβασει τις περισσοτερες σελιδες του παροντος, δεν μπορω να βγαλω ακρη βεβαια για αυτο αναφερω εδω το προβλημα και οποιος νομιζει οτι μπορει να δωσει αποψη - αυτο ζηταω - ας το κανει παρακαλω.

 

pilotis πολυκατοικιας εκλεισε με τουβλα απο το 96. εμεινε ετσι χωρις ρευμα, χωρις χρηση και φυσικα δεν δηλωθηκε ποτε ως τιποτα - σε κανενα Ε9

[δλδ εγινε ενας περικλειστος χωρος , χωρις χρηση.....πόρτα - παραθυρα ειχε???]

ζητανε τωρα οι ανθρωποι να τακτοποιησουν το χωρο... [ως τι???]

 

1. Ε9 μπορουν να δηλωσουν μεταχρονολογημενα. Αρκει? [με  ποιά  χρηση  τον Ιουλιο του 2011 θα το δηλωσουν σημερα???]

2. απο ΔΕΗ δεν παιρνουν τιποτα αφου ειχαν μονο κοινοχρηστα.

3. αερεοφωτογραφιες υπαρχουν αλλα φυσικα δειχνει την πολυκατοικια τελειωμενη απο το 90κατι. πιλοτι δεν φαινεται.

 

Δεν ειναι ανθρωποι να παρουν ρισκα κλπ. και τα προστιμα βγαινουν ετσι κι αλλιως μεγαλα. Γνωμες?  Ευχαριστω προκαταβολικα.

Δεν λεω με τα παραπανω να μην το δηλωσουν..

 

απλα προβληματιζομαι πώς θα το δηλωσουν..

 

Παντως

ουτως ή αλλως, με  το χτισιμο της πυλωτής,  αυθαιρεσια υπαρχει

 

Το θεμα ειναι  να τακτοποιηθεί.  αλλά να μην τους στοιχισει ο κουκος...αηδονι...

Η ΔΕΗ δεν πειραζει

Ηταν κενο και ...αδειο..ηταν .αποθηκη...ηταν κατοικιακαι επαιρνε ρευμα απο  το αποπανω...

Η χρηση του ειναι που μετραει...

και, τελικα, μπορεις,  αφου διορθωσουν το Ε9, να σου δηλωσουν αυτοι την παλαιοτητα και την  χρηση

 

[αρα κανε μερικες  υποθεσεις εργασιας...να δεις πού τους βγαινουν τα εξοδα και αναλογα...]

Edited Οκτώβριος 10 , 2014 by dimitris GM

[robin]

Καλησπέρα, Θα ήθελα τη γνωμη σας για την εξης περίπτωση:

Σε αυθαιρετη κατοικια 48 τμ εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ δεν υπαρχουν αεροφωτογραφίες ΟΚΧΕ και ΓΥΣ για την περιοδο προ 1983

Στο Ε9 δηλωνεται ετος κατασκευης 1982 και Ε 40 τμ. Υπαρχει ομως και εκθεση αυτοψιας του 1998 οπου αναφερει χρ.κατασκευης 1983 και Ε 40,73

Στην πραγματικοτητα η κατασκευή εγινε σε δυο στάδια

Πριν το 1983: κατασκευαστηκε ισογεια πλακα 40 τμ οπου χτιστηκε ένας κλειστος χωρος (δωμάτιο) 18 τμ.

Πριν το 2003: το 1985 εχτισαν και τα υπολοιπα δωματια πανω υφισταμενη πλακα των 40τμ και το 2000 εγινε μια επεκταση 8τμ (ενα μικρο μπανιο). Συνολο δηλ 48 τμ.

Θα μπορουσα να δηλωσω τα 18τμ προ 83 βασιζόμενη στο Ε9 και τα υπολοιπα 30 προ 2003 (για αυτη τη περίοδο υπαρχει αεροφωτογραφία) ή με δεσμευει η εκθεση αυτοψίας οπου έβαλαν μια κοινη ημερομηνια για ολη την αυθαιρετη κατασκευη;

Να σημειωσω επισης οτι τα δυο σταδια της κατασκευής ειναι εμφανη ακομα και σημερα, υπαρχει μια ξεκαθαρη ογκομετρική διαφοροποιηση μεταξυ των 18 τμ και του υπόλοιπου κτισματος.

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ

Edited Οκτώβριος 15 , 2014 by dimitris GM

[subrosaval]

Παιδιά, σε ότι αφορά την αλλαγή χρήσης.

Ας πούμε ότι έχουμε κατοικία με υπόγεια αποθήκη η οποία έγινε επίσης κατοικία.

Αποδεικτικά για το πότε έγινε η αλλαγή χρήσης δεν έχουμε .

Σίγουρα θα παέι σαν μετά το 2004

Όμως πως εξασφαλιζεσαι ότι έγινε πριν τις 28/07/11 ?

Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by subrosaval