ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πανηγύρι θα γίνει, μην έχετε τον παραμικρό ενδοιασμό!!!!

[frink]

Κατασκευή του 1956-7, Εργατικές Κατοικίες, 560 στο σύνολο στον συγκεκριμένο Οικισμό. Όλες οι ισόγειες, αν όχι όλες- η συντριπτική πλειοψηφία, έχουν την ίδια αυθαιρεσία- κλείσιμο βεράντας. Μιλάμε για επιπλέον 3 τμ σε συνολο 62 τμ ιδιοκτησίας η οποία μάλιστα σε όλα τα δημόσια έγγραφα εκτός απ' τα σχέδια του ΟΕΚ, παρουσιάζεται ως 72,26 τ.μ που είναι το μεικτό εμβαδόν. Η αυθαιρεσία έγινε προ του 75' αλλά δεν υπάρχει κανένα στοιχείο προφανώς... Πως θα πάει τώρα? Μπορεί να πάει Κατηγορία 1?

[Inzaghi]

Εσυ εισαι σιγουρος οτι η βεραντα εκλεισε προ 1975?

Καταλαβα τι λες, κοινοτυπο για ΟΕΚ αλλα αν δεν εχεις αποδειξεις, κατ εμε, μην το πιανεις ακομα

Θα βγει ΥΑ που θα μας δωσει κατευθυντηριες (λεω εγω τωρα)

[dimitris GM]

Κατασκευή του 1956-7, Εργατικές Κατοικίες, 560 στο σύνολο στον συγκεκριμένο Οικισμό. Όλες οι ισόγειες, αν όχι όλες- η συντριπτική πλειοψηφία, έχουν την ίδια αυθαιρεσία- κλείσιμο βεράντας. Μιλάμε για επιπλέον 3 τμ σε συνολο 62 τμ ιδιοκτησίας η οποία μάλιστα σε όλα τα δημόσια έγγραφα εκτός απ' τα σχέδια του ΟΕΚ, παρουσιάζεται ως 72,26 τ.μ που είναι το μεικτό εμβαδόν. Η αυθαιρεσία έγινε προ του 75' αλλά δεν υπάρχει κανένα στοιχείο προφανώς... Πως θα πάει τώρα? Μπορεί να πάει Κατηγορία 1?

ναι σε ολα τα "δημοσια εγγραφα" φαινεται το μικτο εμβαδον...που ειναι 75 τμ., αλλα επειδη ειναι "μικτο"  το ξεχνάς...

 

Αλλα το "καθαρο" ειναι 62

Πανω στα 62 εγινε η αυθαιρεσια...δεν μπορεις να καλυφθεις οτι ειναι 75 μικτα  αρα καλυπτεται το κλεισιμο της βεραντας.

 

αρα

ό,τι ειπε ο inzagki

 

αν σου φερει τα τα εγγραφα που  ρητα απαιτει το αρθρο 7,  οτι ειναι "65" τμ. καθαρο....καλώς

 

αλλοιως πας στο 2004.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ κι εγώ. Πρωτίστως δεν βιαζόμαστε για τέτοιες περιπτώσεις.....

Μην τους κάνουμε και τη χάρη και λένε ότι, γίνονται δηλώσεις.....

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[panmyr]

Συνάδελφοι καλημέρα, η παλαιότητα σε ένα αυθαίρετο, μπορεί να αποδειχθεί και βάσει του τοπογραφικού, με το οποίο έχουν γίνει συμβόλαια σε μια αγοροπωλησία;;

 

Η περίπτωση που έχω είναι, κτίσμα δίχως άδεια, ένα τμήμα του με ρεύμα το 1952 (35τμ), μια προσθήκη σε αυτό (η οποία φαίνεται στο τοπογραφικό του συμβολαίου, αλλά όχι στο συμβόλαιο!!!! , ημερομηνία συμβολαίου 1989) και μια επιπλέον προσθήκη με άγνωστη ημερομηνία.

Μπορώ να θεωρήσω το τοπογραφικό του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο, και γραφικά από εκεί να υπολογίσω το εμβαδόν της προσθήκης (ώστε να δηλωθεί μεταξύ 1983-2004), ή δεν έχει ισχύς, αυτό οπότε ψάχνω για αεροφωτογραφίες;;;;;;

 

Κάποια ιδέα;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ πως όχι δεν μπορείς. Αεροφωτογραφία!!!

[panmyr]

Αυτό πιστεύω και εγω!! Να είσαι καλα!

[sakelsakel]

Απο τη διατυπωση του αρθρου 7 του επικειμενου νομου καταλαβαινουμε ολοι οτι ο χρονος δημιουργιας αφορα το ποτε

περατωθηκε η κατασκευη και οχι το ποτε ολοκληρωθηκε ο σκελετος οπως ελεγε ο 4014,σωστα?

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

για στέγαστρα για τα οποία έχει γίνει έκθεση αυτοψίας από τη πολεοδομία και έχουν επιβληθεί πρόστιμα, το χαρτί της πολεοδομίας που αναφέρει την ημερομηνία της παράβασης, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν αποδεικτικό παλαιότητας? ή θέλει μόνο αεροφωτογραφία?

 

μόλις βρήκα την απάντηση, άρθρο 7, παρ.4 "Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα." άρα μπορεί να χρησιμοποιηθεί.

 

για την εγκυρότητα του δημοσίου εγγράφου ως αποδεικτικό παλαιότητας το αναφέρει επίσης άρθρο 11, παρ.7 "Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης." ως ένα από τα δικαιολογητικά που υποβάλλουμε.

Edited Σεπτέμβριος 11 , 2013 by ΑΕΚΤΖΙΣ