Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Eπομένως έχουμε επέμβαση στο κοινόχρηστο δώμα, αλλά και χρήση της στέγης που αποτελεί επίσης κοινόχρηστο στοιχείο. α) Συναίνεση σύμφωνα με τον κανονισμό (ίσως απαιτείται και 100% των ψήφων της πολυκατοικίας) β) στην τεχνική έκθεση κάνεις αναφορά στην εγκύκλιο 3 και 4 Εγκύκλιος 3: ΑΡΘΡΟ 7 26) Παρ. 2 : Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο ν. 4178/13 είναι δυνατή ακόµη και αν δεν υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισµό του προστίµου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. ∆ιευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά µε την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης µετατροπής ηµιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης. εγκύκλιος 4: ΑΡΘΡΟ 7 10) Παρ. 2 : Σε περίπτωση νοµίµου κτιρίου µε αυθαίρετη υπόγεια στάθµη, ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκµαίρεται από το χρόνο ανέγερσης του νοµίµου κτιρίου λόγω του ενιαίου φέροντα οργανισµού. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα απαιτείται σχετική αιτιολόγηση. Τα παραπάνω έχουν ανάλογη εφαρµογή σε οποιαδήποτε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρρηκτα συνδεδεµένη µε το φέροντα οργανισµό του κτιρίου (π.χ. πατάρι, υπόσκαφη στάθµη, εξώστες κ.λ.π.), υπό την προϋπόθεση επαρκούς αιτιολόγησης στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 (edited) θα βαλεις αυτο που θα σου δηλωσουν και βεβαιωσουν αναλυτικα και υπευθυνα οι αναθετοντες...και οι συναινουντες... ουτε μερα...παρακατω... Edited Σεπτέμβριος 29 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 (edited) Ωραία... αυτές τις δύο παραγράφους είχα κατα νου... Απλώς έλεγα να βάλω την 01-01-2004 ως ημερομηνία. Λες στηριζόμενος στην εγκυκλιο 4 και στις οπές τις πλάκας να βάλω την σωστή ημερομηνία? Edited Σεπτέμβριος 29 , 2015 by dazisimo Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Ένας συνδυασμός όλων των παραπάνω θα αναγράφεται στην τεχνική έκθεση. α) οι οπές στην πλάκα του τελευταίου ορόφου διανοίχθηκαν εκ κατασκευής (199...)με πρόδηλο σκοπό να δημιουργηθούν χώροι εντός του ύψους της επικλινούς στέγης. β) Η στέγη κατασκευάστηκε την τάδε ημερομηνία γ) βάσει των ανωτέρω εδαφίων των εγκ. 3 και 4 ο χρόνος κατασκευής της σοφίτας λόγω κατασκευής που σχετίζεται με τη στέγη θεωρείται ως ο χρόνος κατασκευής της στέγης και μετά το 2004, κατά το δυσμενέστερο, ώστε να μην υπολογιστεί μειωτικός συντελεστής παλαιότητας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Συνάδερφοι μία ερώτηση και ζητάω συγγνώμη αν έχει ήδη απαντηθεί: Σύμφωνα με την εγκύκλιο 3 'Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο ν. 4178/13 είναι δυνατή ακόμη και αν δενυποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. ∆ιευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης.' και με την εγκύκλιο 4 'Σε περίπτωση νομίμου κτιρίου με αυθαίρετη υπόγεια στάθμη, ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκμαίρεται από το χρόνο ανέγερσης του νομίμου κτιρίου λόγω του ενιαίου φέροντα οργανισμού. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα απαιτείται σχετική αιτιολόγηση. Τα παραπάνω έχουν ανάλογη εφαρμογή σε οποιαδήποτε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με το φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. πατάρι, υπόσκαφη στάθμη, εξώστες κ.λ.π.), υπό την προϋπόθεση επαρκούς αιτιολόγησης στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Τα αναφερόμενα στην ερώτηση 22 του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ 2 της Εγκυκλίου 3/13, αφορούν στο χρόνο απόδειξης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης που πραγματοποιήθηκε σε νόμιμο υπόγειο.' Τελικά για αυθαίρετο πατάρι για το οποίο δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα που να αποδεικνύουν τον χρόνο κατασκευής και δεν είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με το φέροντα οργανισμό (μεταλλική κατασκευή σε κτίριο απο Ω.Σ.), μπορώ να το δηλώσω με χρόνο κατσκευής μετά της 1.1.2004 ή δεν μπορώ να το δηλώσω καθόλου??? Η εγκύκλιος 3 αυτό φαίνεται να εννοεί, αλλά η εγκύκλιος 4 φαίνεται να την αναιρεί λέγοντας: 'Τα αναφερόμενα στην ερώτηση 22 του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ 2 της Εγκυκλίου 3/13, αφορούν στο χρόνο απόδειξης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης που πραγματοποιήθηκε σε νόμιμο υπόγειο.' Ποια είναι η γνώμη σας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 νομίζω είναι ξεκάθαρο ότι μπορείς. Βεβαίως ακόμη καλύτερα, για περισσότερη σιγουριά, θα ήταν να γίνει και μια τροποποίηση του Ε9, ώστε μετά την ακριβή καταμέτρησης της επιφάνειας που έχει το πατάρι, να καταγραφεί ο επιπλέον χώρος με την σωστή παλαιότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 (edited) σωστα και να υπενθυμισω... ο "αλλος" ειχε ισογειο καταστημα με 120 τμ. παταρι...Με το που βγηκε ο 3843 "νυκτωρ" μπηκαν τα μπουντρελια και εγινε διπλασιο. Σας πληροφορω οτι ακομα μεχρι σημερα δεν εχει σοβατισει τις τρυπες που ανοιξε... παντως ενταχθηκε στον 3843... Παντως, ενημερωσε και το Ε9 κι' ολα νομιμα... Αντε τωρα, σε παρομοια περιπτωση να πεισθει ο μηχανικος, σημερα, οτι "ετσι ειναι...με τους τρυπιους σοβαδες και τα αβαφα μπουντρελια απο το 2001 που τελειωσε η οικοδομη Παρανοια.... Η επιστημονικη σου αποψη ειναι οτι εγινε "τότε"...ετσι το ειδες εσυ και κανενας δεν μπορει να το αμφισβητησει [και πες του να το βαψει να μην φαινονται τπτ προσθηκες και κοληματα και ξυσιματα και σκαψιματα περιεργα.. κι αν δεν εχει ενημερωσει ακομα το Ε9, ειναι ντιπ καταντιπ ανοικοκυρευτος και μεχρι να σου το φερει, δεν τον αναλαμβανεις. Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Στην τεχνική έκθεση γράφετε: "Δεν έχει υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής και για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρείται ως χρόνος κατασκευής η 1.1.2004." ή δεν αναφέρετε τίποτα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 (edited) " Τα παραπάνω έχουν ανάλογη εφαρμογή σε οποιαδήποτε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με το φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. πατάρι, υπόσκαφη στάθμη, εξώστες κ.λ.π.), υπό την προϋπόθεση επαρκούς αιτιολόγησης στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα." Εγω θεωρω, αφου εχεις ενα παταρι που δεν ειναι "αρρηκτα" συνδεδεμενο με το κτιριο... [αρα μπορει να εχει προστεθει "εκ των υστερων οποτεδηποτε"] οτι πρεπει να αιτιολογησεις "επαρκως" στην τεχνικη εκθεση... το πώς και γατι εκρινες οτι η ολη αυθαιρεσια δεν εγινε "χτες" αλλα πριν τον Ιουλιο του 2011 Και να σου φερει το Ε9...αυτο θεωρειται "εγγραφο φορολογικης αρχης" και σε καλυπτει. Και, αφου δεν εχεις τπτ αλλο στα χερια σου.......εκτος απο κατι φρεσκοβαμενα στριφονια/μπουλονια... που στηριζουν στον τοιχο την σιδηροκατασκευή... τι περιμενει να κανει τροποποιηση του Ε9? Edited Οκτώβριος 2 , 2015 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Δημήτρη καλησπέρα Η τροπ/ση του Ε9 στοιχίζει 100€ ανά έτος με αρχή τροπ/σης το 2010 κοστίζει πλέον 500€ (πάει το τζάμπα!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα