ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[gtho]

Καλησπερα , ως αποδεικτικά παλαιότητας για αλλαγή χρήσης ισόγειας αποθήκης (ετσι φαινεται στην άδεια )σε κατοικία, σε τριωροφη οικοδομη, έχω στη διάθεση μου  τη δήλωση ηλεκτροδότησης η οποία όμως αναγράφει 16/8/1975. Το ε9 που αναφέρει το χώρο ως κατοικία από το 1973 (ημερομηνία έκδοσης της άδειας ) και έχω επίσης απόδειξη εξόφλησης του ΙΚΑ στις 5/7/1973. Μηπως λόγω της δήλωσης ηλεκτροδότησης το ακίνητο που θέλω να τακτοποιήσω πάει αναγκαστικά στα προ του 83 ;θα ήταν μια λύση να χρησιμοποιούσα μόνο το ε9;

[Pavlos33]

Το δίνεις κατηγορία 1. Απλώς, μη βάλεις το αποδεικτικό ηλεκτροδότησης (η ημερομηνία του οποίου δε σημαίνει απαραίτητα ότι το κτίριο κατασκευάστηκε μετά τις 9/6/75). Έχεις και μέσω του αποδεικτικού μια πολύ καλή ένδειξη ότι όντως έχεις κτίριο προ 9/6/75. Η εγκατεστημένη αυθαίρετη χρήση, αναφορικά με την ημερομηνία εγκατάστασής της, θα ληφθεί από το Ε9.

Edited Αύγουστος 3 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

σωστα...Με το Ε9  ανα χείρας...

ασε που μπορει να ειχε εγκατασταθει στην κατοικια απο το 73 και  να επαιρνε ρευμα απο τον "απο πανω"

[απο περιεργεια....πότε πηραν ρευμα τα άλλα διαμερισματα?]

 

 

 

[Pavlos33]

Καλημέρα Δημήτρη. Πολύ σωστά. Από τις κλασσικές περιπτώσεις σε τριώροφα. με ένα ρολοι και τρία οροφοδιαμερίσματα.

[gtho]

Ευχαριστώ για τις απαντησεισ ..Το ρολόι ήταν κοινό με το διαμέρισμα του Α ορόφου , ερχόταν δηλαδη λογαριασμος ΔΕΗ με τετραγωνικά, το άθροισμα της επιφανειασ των δυο διαμερισμάτων - ισογείου και ορόφου.

[eleni_civil]

Καλησπέρα,

σε οικόπεδο εντός οικισμού, υπάρχουν 2 ισόγειες αποθήκες προ του 1955 και ένα διώροφο κτίσμα με ισόγειο προ του 1955 και όροφο προ του 1975.

Μπορώ να ενταχθώ στην κατηγορία 1?

[Pavlos33]

Η χρήση των κτιρίων πως δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη στο Ε9. Έχεις έστω στο διώροφο χρήση κατοικία;

[eleni_civil]

Ναι, ο όροφος είναι 60 τμ κατοικία.Το ισόγειο είναι 80 τμ αποθήκη και οι εξωτερικές αποθήκες περίπου σύνολο 50τμ.

 

Θεωρείτε ότι μπορώ να ενταχθώ στην κατηγορία 1?

[Largy]

η κατηγορια 1 απαιτει να έχει το κτιριο επικρατουσα χρήση κατοικία δλδ τουλάχιστον το 50% του εμβαδου του να είναι κατοικία...

[Pavlos33]

On 5/9/2019 at 12:10 ΜΜ, eleni_civil said:

ο  όροφος είναι 60 τμ κατοικία.Το ισόγειο είναι 80 τμ αποθήκη και οι εξωτερικές αποθήκες περίπου σύνολο 50τμ.

Το ισόγειο συνδέεται εσωτερικά με τον όροφο; Αν ναι μήπως θα μπορούσε να αλλάξει το Ε9 και να μπει το ισόγειο ως βοηθητικός χώρος της κατοικίας.

Έχεις υποψιν ποια ήταν η προηγούμενη χρήση; Αν δηλαδή υπήρχε κάποια επαγγελματική δραστηριότητα στο ισόγειο;