ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

η κατηγορία 1 για προ 75 αφορά και πλήρως αυθαίρετα κτίρια κατοικίας ή μόνο αυθαίρετες κατασκευές σε νόμιμα κτίρια προ 75? 
 
Οι περιπτώσεις στις οποίες θα υπάρχουν και κατασκευές μεταγενέστερες θα υπάγονται αθροιστικά σε άλλο φύλλο καταγραφής ή όλο το κτίριο θα εμπίπτει σε επόμενη κατηγορία δυσμενέστερη.
Πχ. αυθαίρετο κτίριο του 1960, αλλά με ορατή νεότερη στέγη ή κάποια αυθαίρετη προσθήκη μεταγενέστερη σε υποθετική χρονολογία το 1980. Θα πήγαινε ως κτίριο προ 75 με παράβολο 500 ευρώ και οι εργασίες σε δεύτερο φύλλο καταγραφής ως προ 83 ή όλο μαζί ως προ 83 με υπολογισμό προστίμου?
γνώμες?

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2015 by yian

[apoul]

η κατηγορία 1 για προ 75 αφορά και πλήρως αυθαίρετα κτίρια κατοικίας ή μόνο αυθαίρετες κατασκευές σε νόμιμα κτίρια προ 75?

 

Θεωρώ πως αφορά και πλήρως αυθαίρετα.

 

Για το δέυτερο που ρωτάς από τη στιγμή που στη δέυτερη κατηγορία (προ 83) το διευκρινίζει ενώ στα προ του 75 όχι, θεωρώ ότι σου επιτρέπουν να πας με 2 φύλλα καταγραφής

Edited Αύγουστος 14 , 2013 by apoul

[pontifikas]

Στην κατηγορία 1 μιλάει για ακίνητα αποκλειστικής χρήσης κατοικίας.

Παράδειγμα: σε οικόπεδο εντός αποδεδειγμένα με αεροφωτογραφία προ του 75 φαίνονται δυο κτίσματα. Το ένα μετά απο αυτοψία διαπιστώνεται ότι ειναι κατοικία και το άλλο αποθήκη( παλιός Σταυρός) . Σύμφωνα με την παρούσα κατηγορία το Σπιτι τακτοποιειται με 500€ ,με την αποθήκη τι γίνετα? εντάσσεται στο αρχικό 500 αρικο ή χρειάζεται να υπολογιστεί φύλλο καταγραφής προστίμου?

[ΚΑΝΑ]

εγώ καταλαβαίνω ότι θέλει φ.κ, με παλαιότητα  προ του 1983

[dimitris GM]

στην κατηγορια   1, μιλαει για  

"αυθαιρετες κατασκευες σε κτιρια  με αποκλειστικη χρηση κατοικιας, πριν την 9-6-1975

 

στην  κατηγορία 2, μιλαει για

"αυθαιρετες κατασκευες που υφιστανται προ της 1-1-1983"

 

[Θα μπορουσε σε αυτο το οικοπεδο να εχει μια κατοικια,  ενα λιοτριβι και μια αποθηκη...ή  και ενα αλλης χρησης κτισμα...]

Αρα η κατοικια ως πριν το 75

τα υπολοιπα ως πριν το 83.

Ετσι το αντιλαμβανομαι...

 

εντιτ

 

με προλαβε ο ΚΑΝΑ..

πρεπει να αλλαξω...πληκτρολογιο...πολυ αργα γραφει...

Edited Αύγουστος 14 , 2013 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

το υπόγειο του σπιτιού ή αγροτική ισόγεια αποθήκη του 2/οροφου πριν το 1975, πως δηλώνεται;

χρειάζεται  και άλλο παράβολο των 500;

Μήπως τελικά ο νέος τρόπος δήλωσης στοιχίζει  πιο ακριβώς από τον παλιό;;

[dimitris GM]

ΚΑΝΑ,

τωρα . ..δυσκολευουν τα πραγματα...

διοτι, ενα κτιριο "κατοικια" με μια  παραδιπλα "αποθηκη" , λυθηκε,  ...πιστευω...

 

Ομως, ενα κτιριο

με απο κατω υπογειο, με ισογειο καταστημα-καφενειο και α'  όροφο σαν κατοκιια...

πώς θα υπολογισθει???

 

Πρεπει να ειναι "όλο" το -ανεξαρτητο-  κτιριο "αποκλειστικη χρηση κατοικια",   οπότε παει σαν πριν το 75, 

ή οταν εχει και τμηματα "μη κατοικιας"  παει

α] η κατοικια σαν πριν το 75 και τα υπολοιπα σαν πριν το 83

 

β] ή ολα πανε σαν "πριν το 83"???

Edited Αύγουστος 14 , 2013 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Μα εννοείται ότι τον μελετούσαν   τον Ν (;;;???)

 

εδώ και ένα χρόνο και αυτός είναι πιο χειρότερος από τον 4014!!

[loser]

στην  κατηγορια  1-2 δεν συμπεριλαμβανει  καθολου  τις  αλλαγες  χρησης  πχ  απο   

αποθηκη -  κατοικια  ,  που  ειναι  πολυ  συχνο  φαινομενο  για  προ  1975 -1983 , τι  γινεται  σε  αυτες  τις  περιπτωσεις  ;

[dimitris GM]

ναι,

αλλα οριζει "και με την επιφυλαξη των οριζομενων στην παρ. 2 του αρθρου 7 περι αυθαιρετης αλλαγης χρησης"

 

Με βαση αυτο... εφοσον εχεις "εγγραφο φορολογικό ή αλλης δημοσιας αρχης"

καλυπτεσαι.

 

Αλλως...πας στο 2004.

 

[θα μπορουσε να εχει αυτη την ερμηνεια...]