ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[Inzaghi]

Απο τη στιγμη που τεκμηριωμενα εινια προ 75, ακομα και 2ο ΦΚ να βαλεις με 1 λοιπη παραβαση κατηγοριας 1 μονο, δε θα σου δωσει αλλο 500αρικο προστιμο.

Το δοκιμασα χτες...

[AbnerJalantru]

καλημερα,

ευκολο θεμα και ισως χαζη απορια...

 

 - οικοδομικη αδεια βοηθητικου χωρου προ του 75

- αλλαγη χρησης απο βοηθητικο σε κυριο προ του 75

- επεκταση κυριων χωρων προ του 75

- παραδοσιακο χωρις επιτροπη

 

(να ηταν ολα ετσι...)

 

1) αν φτιαξω 2 φυλλα καταγρ με κατ. 4 και παλαιοτητα προ 75 το προστιμο βγαινει μηδενικο (οποτε εχει μονο παραβολο 500€?)

 

2) αν στα φυλλα καταγραφης βαλω κατ.1 και παλαιοτητα παντα προ 75 βγαινει προστιμο κχ 500€ (+ παραβολο 500?)

Το ιδιο βγαινει και σε ενα μονο φυλλο καταγρ. με την προσθηκη και αλλαγη χρησης.

 

δεν θα επρεπε να συμβαινει το αναποδο;

διαβαζοντας το αρθ.9 την κατηγορια 1 τις βαζει μονο παραβολο και οχι προστιμο.

 

τι δεν καταλαβα καλα; 

thanks

καμια απαντηση σ'αυτο το θεμα; 

[didateo]

Απο τη στιγμη που τεκμηριωμενα εινια προ 75, ακομα και 2ο ΦΚ να βαλεις με 1 λοιπη παραβαση κατηγοριας 1 μονο, δε θα σου δωσει αλλο 500αρικο προστιμο.

Το δοκιμασα χτες...

 

Ευχαριστώ πολύ. 

[Faethon11]

ότι είναι προ 75 αν είναι στην ίδια ιδιοκτησία πάει 500€....

[Inzaghi]

Χρειαζεται ιδιαιτερο αποδεικτικο οτι οι μεταβολες των διαστασεων των κουφωματων που μπαινουν με αναλυτικο ειναι προ 75 και επομενως δεν προσαυξανουν κατα 500€ το προστιμο?

[Faethon11]

Για να γελάσουμε λίγο. Αεροφωτογραφία....

[Aspitieris]

Θα συμφωνησω με τον σταυρο

 

στην κατηγορια 1 μιλαει για αυθαιρετες κατασκευες σε κτιρια με αποκλειστικη χρηση κατοικια

Επομενως, αν υπαρχει ισογειο καταστημα  δεν υπαγεται η περιπτωση αυτη στην κατηγορια  1.

  Σωστη ειναι και η παραγραφος  στο νομο,

  που  λεει  οτι "οπου εχει συσταθει οριζοντια ή καθετη ιδιοκτησια..η υπαγωγη υποβαλλεται ανα διηρημενη ιδιοκτησια"

διοτι μπορει να προκειται για μια μονοκατοικια...αλλά μπορει να προκειται και για πολυοροφη οικοδομη... με  διαφορετικους ιδιοκτητες

 

Ισως ομως να δοθει καποια διευκρινηση οτι επι διηρημενων ιδιοκτησιων..."εννοειται" οτι και για καθε διαμερισμα κατοικιας ισχυει η κατηγορια 1..

ανεξαρτητα αν στο ισογειο ειναι ενα  ψιλικατζιδικο....

 

Βεβαια,  αυτο το προβλημα δεν θα υπηρχε,  αν ελεγε το αρθρο

 

"σε κτιρια   ή διηρημενες ιδιοκτησιες   με αποκλειστικη χρηση κατοικιας...".

 

Θα δουμε

Δηλαδη σε ολες τις πολυκατοικιες που εχουν μαγαζια στο ισογειο τα μαγαζια δεν μπαινουν στην ευνοικη ρυθμιση αλλα πανε με υπολογισμο?.....Και τι γινεται αν εχει γινει αποθηκη (απο ξεμπαζωμα) εντος περιγραμματος κτιριου και επικοινωνει με το καταστημα και αναφερεται στη συσταση του πχ 1970 ?.......δυσικα στην αδεια ουτε μνηεια δε γινεται για την αποθηκη......τι?? καποια ιδεα ?

[soundholics]

Εχει πλεον αλλαξει με την εγκυκλιο 4.

Ο dimitris σωστα σου απαντησε τοτε για τα κτηρια αποκλειστικης χρησης, αλλα πλεον με την εγκυκλιο η διατυπωση αντικατασταθηκε με τον ορο "επικρατουσα"

Συνεπως αρκει η χρηση κατοικιας να ειναι πανω απο το 50% των χρησεων στο κτηριο για να γινει χρηση της κατηγοριας 1.

[dimitris GM]

τωρα μπαινουν

 

 

με την εγκ. 4 στην παρ. 10

 

αυτο το "αποκλειστικη χρηση κατοικιας"

 

εγινε "με επικρατουσα χρηση κατοικιας"

 

αρα...ακομα και να υπαρχει ...φιλικατζιδικο στο ισογειο...

 

η οικοδομη με κατοικιες...εχει "επικρατουσα χρηση κατοικιας"

 

υγ

οπως ηδη, ορθα, απαντησε ο soundholics

 

Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

..λίγοι (μέσα και εγώ) το πήραν είδηση!!

Σας ευχαριστώ πολύ

Σημαντικότατη  επισήμανση!!