ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι αν η κατοικία του α' ορόφου μετρηθεί π.χ. 0,1 τ.μ. μεγαλύτερη;;;;;;;;;;;

[Apostolos131]

Το σκέφτηκα και εγώ αυτό Ιάσονα αλλά ο Α όροφος είναι ακριβώς συνέχεια του 

ισογείου προς τα πάνω άρα οι εξωτερικές διαστάσεις είναι ακριβώς ίδιες.

[Faethon11]

Προσωπικά επειδή δεν θα ήταν επικρατούσα η κατοικία αν η άλλη χρήση ήταν 50,000001% θεωρώ πως επικρατούσα χρήση είναι η κατοικία....

 

Να ρωτήσω όμως και εγώ κάτι.

Έχουμε κτίριο προ 75, όπου ο εξώστης μετατράπηκε σε κατοικία κάποια εποχή αλλά επειδή δεν υπάρχουν αποδεικτικά πάει σαν μετά την 01.01.2004.

Σωστά;

[Apostolos131]

Σωστά!

[panti82]

Να ρωτήσω και εγώ κάτι 

 

Όταν έχουμε κτίριο κατοικίας με αυθαιρεσίες που έγιναν προ του 1975 πληρώνει 500 ευρώ ανεξαρτήτως των τετραγωνικών.

Αν έχει αλλάξει και η θέση του παραθύρου της κατοικίας ή έχει μεγαλώσει ο εξώστης έως 10 % της επιφάνειας του δηλαδή παραβάσεις κατηγορία 3 αλλά αυτές έχουν γίνει προ του 1975 θα κάνω ένα ή δύο φύλλα καταγραφής?

Θα πληρώσει 500 'η χίλια ευρώ πρόστιμο. Το κτίριο είχε μήκος 13,00 μ. και τώρα έχει 14,50 μ. . Τα δωμάτια μεγάλωσαν άρα άλλαξαν και οι θέσεις των παραθύρων .και οι εξώστες είναι από μπετό άρα έγιναν με τον φέροντα οργανισμό μαζί.

Τέλος αν στην κατηγορία 1 βάλεις 100 λοιπές παραβάσεις πάλι 500 ευρώ πληρώνει.Μήπως να βάλω με αναλυτικό τις άλλες παραβάσεις αφού και με την εγκύκλιο 4 μπορεί να συμψηφιστούν η κατηγορία 3 και ο αναλυτικός.

[letom]

Όλα μαζί ένα πεντακοσάρικο!

[KOKARADI]

Διευκρινιση και για τα παρακατω...αν ειναι ευκολο ?

 

οικοδομη 330 τμ και αδεια του 73 εχει (φκ1) υπερβαση κχ 34τμ και  (φκ2) 25 τμ εντος Δ >20%  + κατι τσοφλια παραβασεις αναλυτικες 

ολα κατηγορια 1 σε  δυο διαφορετικα φυλλα καταγραφης ??

Edited Ιανουάριος 13 , 2014 by KOKARADI

[migadikos]

Σε ακίνητα προ του 75 πρέπει να περιγράφονται οι παραβάσεις σε διαφορετικά Φ.Κ. ή απλά σε ενα Φ.Κ. το συνολο των τετραγωνικών αφού δεν γίνεται έλεγχος για κανενα ποσοστο υπερβασης (υψος,καλυψη,Δ,αν έχει μειωτικο,κ.α.)??

[architect_duth]

Μπορεί να μην έχει νόημα σε €€€, αλλά για καλύτερη εποπτεία δική σου και οποιουδήποτε άλλου, σπάσ' τα σε ΦΚ να είσαι "αναλυτικός".

[geopant]

Συνάδελφοι την βοηθειά σας...

 

Κατοικία 84τμ προ του 1975 (αποδεικτικό παλαιότητας α/φ) (κατ. 1) με δυο βοηθητικά κτίσματα 6&5τμ προ του 1983 (κατ. 2) (αποδεικτικό παλαιότητας δημ. έγγραφο)

και με ενα δωμάτιο 14τμ κατασκευασμένο σίγουρα μετά το 1986 (δεν έχω κανένα αποδεικτικό παλαιότητας).

Τα κτίρια βρίσκονται σε κάθετη ιδιοκτησία σε οικόπεδο εντός οικισμού (<2000 κατ) και δεν έχει εκδοθεί ποτέ καμία οικοδομική άδεια.

 

Το ερώτημα είναι αυτο το δωμάτιο 14τμ σε ποια κατηγορία εντάσσεται, δεδομένου οτι η κατηγορία 1 δεν μπορεί να συνυπάρξει με τις κατηγορίες 2&5 ταυτόχρονα;

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων !!!