Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα ..

Πολυκατοικία που ανήκει σε εναν ιδιοκτήτη αποτελούμενη από κατάστημα ισογείου, απο τρεις ορόφους κατοικιών και δώμα τελευταίου ορόφου στο συνολό της κατασκευασμένη προ ΄75 και χωρισμένη

σε Ο.Ι. ανά όροφο.

Υπερβάσεις στον ακάλυπτο για το ισόγειο α,β και γ όροφο καθώς και το δώμα έχει επεκταθεί αυθαίρετα στην ταράτσα του γ΄οροφου.

Αντιμετώπιση..

α) διαφορετικό φύλλο καταγραφής ανα Ο.Ι. επειδή είναι προ του 1975 (παρόλο που ανήκει σε εναν ιδιοκτήτη)

β) πρόστιμο ένα 500άρικο ανα Ο.Ι. (κατ.1)

γ) το δώμα πως υπολογίζεται??

Σας ευχαριστώ...

Edited by mEcHaNoDiA(v)OlOs
Link to comment
Share on other sites

Απαιτούνται ξεχωριστές δηλώσεις για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία.

Link to comment
Share on other sites

ΙΑΣΟΝΑΣ

οτι ανα Ο.Ι. έχουμε και διαφορετική δήλωση και όχι φύλλο καταγραφής έχεις δίκιο..

εκ παραδρομής το έγραψα για διαφορετικό Φ.Κ.

το θέμα ποιο είναι ότι στο προ του 75 η διαμερισματωση υπολογίζεται σαν λοιπή παράβαση άρα

ανα διαμέρισμα έχω 500άρικο για την ΥΚΧ και άλλο ένα 500αρικο γιαν την διαμερισμάτωση που το πρόστιμο στο 

συνολό του είναι ένα 500αρικο. 

Αυτό που με βάζει σε σκεψεις είναι το δώμα πάνω στην ταράτσα πως

υπολογίζεται αν δεν είναι ξεχωριστή Ο.Ι. και είναι κοινόχρηστο ??

,Υπενθυμίζω ότι όλη η πολυκατοικία άνηκει σε έναν και μόνο ιδιοκτήτη

Link to comment
Share on other sites

Μάλλον με ξεχωριστή δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου..... (χωρίς αυτό να γνωρίζω με απόλυτη βεβαιότητα ότι, είναι και το ορθό).

Link to comment
Share on other sites

Τριώροφη οικοδομή προ του 75 έχει παραβάσεις. Επιπλέον προστέθηκε όροφος (χωρίς άδεια φυσικά) μετά το 75 αλλά προ του 83.

Το κτίριο έχει χρήση κατοικίας αλλά δεν είναι στο σύνολο του προ του 75. Μπορώ να εντάξω τους τρις πρώτους ορόφους στην Κατηγορία 1 και τον τέταρτο στην 2;   

Link to comment
Share on other sites

Θα ήθελα την βοήθειά σας σε μία περίπτωση τακτοποίησης.
Σε τριώροφη πολυκατοικία αποτελούμενη από 3 οροφοδιαμερίσματα που είναι ανεξάρτητες οριζόντιες διαφορετικών ιδιοκτητών έχουν συντελεστεί κάποιες τυπικές αυθαιρεσίες (κλείσιμο τμημάτων φωταγωγών, επέκταση διαμερισμάτων προς τα κοινόχρηστα, κλπ). Τα διαμερίσματα έχουν κτιστεί κατά σειρά, ισόγειο 1965, Α' όροφος 1970 και Β' όροφος 1976. Ήτοι τα 2 διαμερίσματα, ισογείου και Α΄ορόφου μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία 1 ως προυφιστάμενα του 1975 ενώ το διαμέρισμα του Β' ορόφου στην Κατηγορία 2.
Σύμφωνα με το Άρθρο 11 του Ν.4178 μπορούν να ενταχθούν όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν συντελεστεί σε ένα οικόπεδο κατ' επιλογήν του ιδιοκτήτη σε μία δήλωση.
Σύμφωνα όμως με το Άρθρο 9 αναφέρεται ότι στις περιπτώσεις που έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.
Μπορείτε να με συμβουλεύσετε αν μπορώ να εντάξω και τα τρία διαμερίσματα σε μία κοινή δήλωση-αίτηση. Δηλαδή αν μπορεί να γίνει μία δήλωση με 3 φύλλα καταγραφής ανά όροφο και σχετικά με τις αυθαιρεσίας ισογείου και Α' ορόφου να τις βάλω Κατηγορία 2 αν και έχουν συντελεστεί προ του 75??

Link to comment
Share on other sites

Όχι, αφού υφίσταται σύσταση. Πρέπει να κάνεις μια δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.