ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[HQ7]

Εγώ θα έκανα 1 δήλωση και κατ.2 (δεν απαγορεύεται ρητά κάπου).

[letom]

Στο #556 στο απόσπασμα του άρθρου 11 παρ.36 εκεί που λέει ότι σε περιπτώσεις περισσότερων Ο.Ι. μπορούν οι συνιδιοκτήτες να υποβάλλουν μία αίτηση, πως γίνεται? Τι βάζουμε στα ποσοστά στα στοιχεία ιδιοκτητών? Ιδιοκτήτης Α 100%, ιδιοκτήτης Β 100%, ιδιοκτήτης Γ 100% κλπ? Θα προχωρήσει η δήλωση αν το άθροισμα ξεπερνάει το 100% ή βγάζει σφάλμα?

 

@xrhstosor

Άνετα μία δήλωση. Ό,τι είναι προ του 75 είναι και προ του 83 άρα δεν δηλώνεις τίποτα ψευδές. Εξάλλου επιλέγεις "δυσμενέστερη" κατηγορία και κανείς δεν μπορεί να σε κατηγορήσει για κάτι.

Edited Ιανουάριος 27 , 2014 by letom

[dimitris GM]

ΙΑΣΟΝΑΣ

οτι ανα Ο.Ι. έχουμε και διαφορετική δήλωση και όχι φύλλο καταγραφής έχεις δίκιο..

εκ παραδρομής το έγραψα για διαφορετικό Φ.Κ.

το θέμα ποιο είναι ότι στο προ του 75 η διαμερισματωση υπολογίζεται σαν λοιπή παράβαση άρα

ανα διαμέρισμα έχω 500άρικο για την ΥΚΧ και άλλο ένα 500αρικο γιαν την διαμερισμάτωση που το πρόστιμο στο 

συνολό του είναι ένα 500αρικο. 

Αυτό που με βάζει σε σκεψεις είναι το δώμα πάνω στην ταράτσα πως

υπολογίζεται αν δεν είναι ξεχωριστή Ο.Ι. και είναι κοινόχρηστο ??

,Υπενθυμίζω ότι όλη η πολυκατοικία άνηκει σε έναν και μόνο ιδιοκτήτη

αφου ειναι   ενας ιδιοκτητης...δεν μπορει το δωμα να ειναι   "κοινοχρηστο.."....

 

κι αν θυμαμαι καλα   ειπες οτι εχεις

και επεκταση του δωματος  στην "ταρατσα " του γ'  οροφου...

άρα εχεις  και κλεισιμο αυτης της επεκτασης προς οφελος του γ' οροφου...

 

κατα τα λοιπα ισχυει η απαντηση του  ιασονα στο # 550

 

εφαρμογη του αρθρου 9 /Α κατηγορια 1..."υποβαλλεται υποχρεωτικως ανα διηρημενη ιδιοκτησια..."

Edited Ιανουάριος 27 , 2014 by dimitris GM

[HQ7]

Στο #556 στο απόσπασμα του άρθρου 11 παρ.36 εκεί που λέει ότι σε περιπτώσεις περισσότερων Ο.Ι. μπορούν οι συνιδιοκτήτες να υποβάλλουν μία αίτηση, πως γίνεται? Τι βάζουμε στα ποσοστά στα στοιχεία ιδιοκτητών? Ιδιοκτήτης Α 100%, ιδιοκτήτης Β 100%, ιδιοκτήτης Γ 100% κλπ? Θα προχωρήσει η δήλωση αν το άθροισμα ξεπερνάει το 100% ή βγάζει σφάλμα?

Oντως είναι μία καίρια ερώτηση...

Το έχει δοκιμάσει κάποιος;;

[nzerman]

Φυσικά και δε θα προχωρήσει. Κατά τη γνώμη μου θα μπουν τα πραγματικά ποσοστά στην περίπτωση που υποβάλουν όλοι την δήλωση ή κατά αναλογία με διευκρίνιση αν είναι μέρος.

Παράδειγμα αν είναι 2 από τις 5 οριζόντιες θα τεθεί 50% και στο όνομα η διευκρίνηση (1/5) με τα απαραίτητα σχόλια στη σελίδα 3 της δήλωσης φυσικά.   

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συστήνω ν' αποφεύγεται να το κάνετε.

Μπερδεύονται πάρα πολύ όλα όσα θ' αναφέρεται και δύσκολα μετά ξεμπερδεύονται.

Από την άλλη ΔΕΝ σας συμφέρει ως επαγγελματίες.

Μην τρώτε εσείς το ...."τυράκι" που οι ..."έξυπνοι" έριξαν για τους ιδιοκτήτες - πελάτες σας.

Οι ιδιοκτήτες - πελάτες σας ούτε που το γνωρίζουν ως δυνατότητα.

Δεν συμφέρει απολύτως κανέναν μας να το ανακινούμε ως θέμα. 

Ξεχάστε το και θα με θυμηθείτε.....

[nzerman]

Δεκτό από την άλλη ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα. Του το λες για να το ξέρει και προσπαθείς να το αποφύγεις  .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως δεν το "λέω" καθόλου!!! Εκτός κι αν μου 'ρθει κάποιος που το ξέρει.....

[HQ7]

Σωστό όταν οι ιδιοκτήτες των ΟΙ είναι διαφορετικοί...

 

Όταν όμως έχουμε 1 ιδιοκτήτη διαφορετικών ΟΙ γιατί να μην αποφύγει τα πολλά

παράβολα και να διαπραγματευτείς σε άλλη βάση την αμοιβή ένταξης;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ το πρώτο "πράγμα" για το οποίο φροντίζω είναι, ...το γάλα των παιδιών, το φαγητό των παιδιών, οι δραστηριότητες των παιδιών, οι λογαριασμοί κ.λπ. κι όλα τα υπόλοιπα απλώς ....έπονται!!!