ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[yian]

Γιατί δεν το δοκιμάζεις?

Το ηλεκτρονικό σύστημα είναι έτσι στημένο που μπορείς να κάνεις άπειρες δοκιμές πριν προχωρήσεις σε υποβολή.

[leon83]

Καλησπέρα κι από εμένα

 

Το 1967 είχε εκδοθεί στην πολεοδομία Ο.Α. για ισόγεια κατοικία 80 τ.μ.

Αντί αυτού το 1968 κατασκευάσθηκε ισόγεια κατοικία εμβαδού 100 τ.μ. καθ υπέρβαση της Ο.Α.

Το 1970 έγινε προσθήκη ορόφου (δεύτερη κατοικία-διαμέρισμα) 100 τ.μ. χωρίς Ο.Α.

Το 1971 έγινε επέκταση του ισογείου κατά 6 τ.μ. (χρήση λεβητοστασίου)  χωρίς Ο.Α.

Έχει γίνει σύσταση οριζοντίου και μεταβίβαση στα παιδιά του ιδιοκτήτη.

 

Μεταγενέστερα έγινε ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλεως (εκκρεμεί ακόμα η πράξη εφαρμογής).

 

Με βάση το σχέδιο πόλεως το κτίριο μου παραβιάζει το προκήπιο.

 

Διαβάζοντας το Νόμο και τις προηγούμενες απαντήσεις σας καταλήγω στα εξής:

 

Πρέπει να κάνω δύο δηλώσεις.

Μία για κάθε διαμέρισμα. 

Θα πάω κατηγορία 1 ως προ του 1975.

 

Σωστά ως εδώ?

 

Επίσης το λεβητοστάσιο στο ισόγειο που το χρησιμοποιούν και οι δύο και είναι δηλαδή κοινόχρηστος χώρος, πώς θα το δηλώσω?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι για τις 2 δηλώσεις όπως λες.

Οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους με μια extra δήλωση.

Edited Απρίλιος 2 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[leon83]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Την τρίτη δήλωση (του Κ.Χ. λεβητοστασίου), θα την πάω και αυτή κατηγορία 1 ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι αυτή η αυθαιρεσία (και ό,τι άλλο υπάρχει στους κοινόχρηστους χώρους) δεν έγινε πριν το 1975;;;;

Edited Απρίλιος 2 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[leon83]

Ναι

Το λεβητοστάσιο έχει κατασκευαστεί το  1971.

 

 

Υπάρχει σε ένα σημείο του οικοπέδου και μία αποθήκη 6 τ.μ. (η οποία δεν περιγράφεται στην σύσταση οριζοντίου) κατασκευασμένη επίσης το 1970, την οποία μάλλον θα κατεδαφίσουν. Αν αποφασίσουν οι ιδιοκτήτες να την κρατήσουν, τότε μπορώ να την συμπεριλάβω στην δήλωση των Κ.Χ. (λεβητοστασίου) και να τα ρυθμίσω όλα με 500 ευρώ? Ή πρέπει να κάνω και τέταρτη δήλωση για την αποθήκη?

[letom]

Αν το μέρος του οικοπέδου που βρίσκεται η αποθήκη είναι κοινόχρηστος χώρος τότε την βάζεις μαζί με το λεβητοστάσιο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά και συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή στα αποδεικτικά παλαιότητας όλων των αυθαιρεσιών που θα δηλωθούν......

[leon83]

Μόνο αφού έχω αεροφωτογραφίες που αποδεικνύουν την παλαιότητα, θα ξεκινήσω τη ρύθμιση.

 

Πάντως από τα λεγόμενα των ιδιοκτητών, θα πρέπει να κάνω 3 δηλώσεις (κατ. 1) και να πληρώσουν 500 ευρώ για την κάθε μία.

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ συνάδελφοι.

[jelin1984]

σε αυθαιρετο προ 1975

πρπει σαν σχεδια να υποβαλλω και τοπογραφικο η οχι?

 

επισης εχει ανοιξει το συστημα για υποβολη σχεδιων η οχι?

Edited Απρίλιος 7 , 2014 by jelin1984